1 169 000$
Visite libre
ULS : 11387768
Maison à étages
à vendre
2954 Rue Guy-Hoffmann, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
*Nouveau Saint-Laurent* Maison jumelée située sur une rue calme d'un quartier prisé. Cette propriété bien entretenue comprend 3+1 chambres, 2+1 salles de bain ainsi qu'un agrandissement incluant un sous-sol élargi et un solarium lumineux doté de planchers chauffants. Une maison qui saura vous séduire. À proximité des parcs, des transports en commun, des autoroutes 13 et 40 ainsi que des commodités du quotidien. À voir absolument !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
219,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
- 2012: extension du sous-sol et ajout d'un/solarium avec un permis de la ville.
- Aménagement paysager après l'installation du solarium en 2012.
- Aménagement paysager après l'installation du solarium en 2012.
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' X 28' irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
219,30 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 9" X 114' 10"
Superficie du terrain
402,50 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 17'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 22'6" irr.
Revêtement :
plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'11"
Revêtement :
plancher chauffant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 543 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 623 400 $
- Total
- 1 166 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 599 $
- Scolaire (2026)
- 779 $
- Total
- 7 378 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les couvre-fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et le lit Murphy dans le sous-sol
Exclusions
le congélateur au sous-sol, le petit frigo dans le garage, le micro-ondes et l'ensemble de patio dans le jardin
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.