Photo Photo principale de la propriété
549 000$
Visite libre
ULS : 21628956

Maison à étages à vendre
2900 Rue Duchesneau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Maison de ville moderne et lumineuse dans un quartier tranquille de Mercier à Hochelaga! Avec une superbe cour aménagée, cette propriété vous offre 2 chambres à coucher à l'étage + possibilité d'une 3ème au sous-sol, 2 salles de bains dont une NEUVE, 1 salle d'eau, un coin repas dans la cuisine en plus de la salle à manger, un sous-sol finis, et un garage! Faisant partie d'une petite copropriété de 6 unités, cette maison offre un accès rapide au transport en commun et est située à distance de marche des écoles, garderies, parcs, jardin communautaire, pharmacies, restaurants, et plusieurs autres services! VISITES débutent SAMEDI 9 mai!
Nb de pièces 10
Superficie habitable 1 183 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

samedi le 09/05/26
de 14:00 à 16:00

AMELIA GRICH

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ROYAL JORDAN INC.

514 443-3950
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** MAISON DE VILLE DANS MERCIER-HOCHELAGA **
** PLUSIEURS RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS **
** AVEC COUR PRIVÉE ET GARAGE **

L'EMPLACEMENT
* Plusieurs garderies à proximité
* École primaires Philippe-Labarre et Armand-Lavergne à 5 min. de marche
* École secondaire Louise-Trichet à 5 min. en auto
* Parc Saint-Victor et Parc Aubry à 5 min. de marche
* Juste à côté d'un jardin communautaire
* 10 min. de marche de la rue Sherbrooke et tous ses services : pharmacies, boulangerie, banques, magasins, cliniques, cafés, dépanneurs, épiceries de quartier, et plus!
* Arrêt d'autobus ligne 430 à quelques pas de la maison : vous emmène jusqu'au centre-ville en 45 minutes
* Plusieurs lignes d'autobus à quelques pas de la maison : vous emmènent à la station de métro Honoré-Beaugrand en 14 min.
* Autobus express 487 à quelques pas de chez vous

LA MAISON
* Construction 1994
* Unité de coin : beaucoup de luminosité et espace!
* Accès au sous-sol par l'intérieur de la maison et aussi par une porte au niveau du garage
* Cour privée aménagée avec petit balcon, cabanon, et tuiles
* Garage privé
* 2 thermopompes murales
* 2 chambres à coucher + 1 salle de bain au 2e étage
* Balcon pour la chambre à coucher principale
* Connections laveuse et sécheuse au sous-sol et au 2e étage
* Sous-sol aménagée : peut servir de salle familiale + rangement ou de 3e chambre à coucher + grand "walk-in"
* Cuisine, salle d'eau, et escaliers rénovés par les propriétaires précédents
* Salle de bains neuve ajoutée en 2024
* La majorité de la propriété repeinte en avril 2026

LA COPROPRIÉTÉ
* Syndicat de 6 copropriétaires
* Gérée à l'interne
* Fonds de prévoyance en place
* Démarches débutées pour effectuer l'étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien
Année de construction 1994
Superficie habitable 1 183 pi²
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (2)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Salle de bains (2024), Revêtement de la toiture (2023)
Superficie du terrain 1 453 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Jardin communautaire, Épiceries, Cafés, Pharmacies
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'4" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 15'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 10'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Accès à la cour
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 2'7" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails : Avec balcon
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'5" X 12'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'7" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails : ou 3e chambre
Cuisinette
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'3" X 6'6"
Revêtement : Linoléum
Détails : Connexions salle de lavage
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'5" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Neuve
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
141 700 $
Évaluation du bâtiment
331 800 $
Total
473 500 $

Taxes

Municipale (2026)
2 920 $
Scolaire (2025)
326 $
Total
3 246 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
1 452 $
Total
1 452 $

Inclusions

Stores, Luminaires, Rideaux, Tringles, Lave-vaisselle, Meuble TV dans le salon, Unité murale dans salle à manger, Aspirateur central, 2 Thermopompes murales + manettes, Armoires dans le garage, Tout matériel de rénovations restant, Cabanon, Structure de lit et table de chevet dans chambre à coucher principale, Commode de bébé, TV dans chambre à coucher principale, Table d'ordinateur au sous-sol.

Exclusions

Tous les effets personnels et meubles du VENDEUR, Tous les effets personnels et meubles du locataire, Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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