998 000$
Nouveauté
ULS : 12746778
Maison à étages
à vendre
2875 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Cette demeure est un véritable joyau de fierté, préservée avec une attention méticuleuse par le même propriétaire depuis 45 ans. Dès le seuil de la porte, on remarque sa belle luminosité, ses pièces spacieuses, ses magnifiques fenêtres en bois et son jardin avec piscine creusée chauffée au sel (15' x 31') et sa véranda 3 saisons. À l'étage, vous y trouverez trois grandes chambres à coucher deux salles de bain complètes dont une attenante à la chambre principale. C'est une propriété impeccable, où la solidité de la construction d'origine en fait un vrai bijou. En somme, c'est une rareté sur le marché !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
201,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Les avantages de vivre à Saint-Laurent Nord;
-Qualité de vie et Espaces Verts : Le quartier est parsemé de parcs magnifiques dont entres autres le parc de Beauséjour et le parc Noël-Nord, de pistes cyclables;
-Accessibilité exceptionnelle : Le secteur est stratégiquement situé entre trois autoroutes majeures (13, 15 et 40), facilitant les déplacements vers le centre-ville ou Laval. L'arrivée du REM via la station Bois-Franc renforce encore cette connectivité;
-Plusieurs écoles primaires ou secondaires à proximité, autant des écoles publics que des écoles privées;
C'est un secteur qui combine parfaitement le confort de la banlieue avec les avantages de la vie montréalaise. Idéal pour une jeune famille !
-Qualité de vie et Espaces Verts : Le quartier est parsemé de parcs magnifiques dont entres autres le parc de Beauséjour et le parc Noël-Nord, de pistes cyclables;
-Accessibilité exceptionnelle : Le secteur est stratégiquement situé entre trois autoroutes majeures (13, 15 et 40), facilitant les déplacements vers le centre-ville ou Laval. L'arrivée du REM via la station Bois-Franc renforce encore cette connectivité;
-Plusieurs écoles primaires ou secondaires à proximité, autant des écoles publics que des écoles privées;
C'est un secteur qui combine parfaitement le confort de la banlieue avec les avantages de la vie montréalaise. Idéal pour une jeune famille !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 40' 11"
Année de construction
1980
Superficie habitable
201,90 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
469,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'0" X 28'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 398 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 638 600 $
- Total
- 1 037 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 359 $
- Scolaire (2026)
- 773 $
- Total
- 7 132 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Accessoires de piscine, étagères du sous-sol, outils dans le garage, tondeuse à gazon, luminaires, habillements des fenêtres, 4 caméras extérieures
Calculatrice de versements hypothécaire
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