1 147 700$
Visite libre
ULS : 17993492
Maison à étages
à vendre
2871 Rue William-Tremblay, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Cette propriété offre une superficie généreuse, habituellement configurée avec 3 chambres, mais les premiers propriétaires ont opté pour 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain sur le même étage. Elle comprend 2 salles de bains rénovées avec douches en céramique, une cuisine rénovée avec comptoirs de quartz et grand îlot avec espace repas, une salle familiale au sous-sol, ainsi qu'un garage double largeur. À l'extérieur, vous serez charmé par la grande terrasse ensoleillée de 400 pi² et la cour entièrement aménagée, agrémentée d'un bassin d'eau, de pierres formant un joli sentier, de verdure et d'un spa, l'endroit parfait!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 827,04 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
(+) Maison de ville unité de coin | Soigneusement améliorée avec grande terrasse et cour ensoleillée
/// Superficie généreuse offrant un espace de vie digne d'une maison de 3 chambres ///
/// REZ-DE-CHAUSSÉ :
(+) Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz et grand îlot central avec espace repas. Armoires jusqu'au plafond, beaucoup de rangement pour ceux qui aiment cuisiner.
(+) Grand salon avec belle fenêtre.
(+) Salle de bain rénovée avec douche en céramique et verre.
/// 2e ÉTAGE :
(+) Salle de bain rénovée avec immense douche en verre et céramique, grande baignoire, idéale pour les bains à deux ;)
(+) 2 grandes chambres à coucher
(+) Une salle d'eau
/// LE SOUS-SOL :
(+) Spacieuse salle familiale pour télétravail ou salle de cinéma maison
(+) Salle de lavage
(+) Accès direct vers le garage
(+) Garage double largeur, un avantage rare et recherché à Shop Angus
/// L'EXTÉRIEUR :
(+) Grande terrasse ensoleillée d'environ 400 pi², idéale pour recevoir (Gazebo)
(+) Cour arrière entièrement aménagée et intime. Aménagement paysager soigné incluant bassin d'eau, sentier en pierres et verdure
(+) Spa extérieur pour relaxer et profiter pleinement des beaux jours
(+) 2 cabanons
/// AUTRES :
(+) Isolation ajoutée au grenier
(+) 2 thermopompes murales
(+) Organisateurs de placard conçus et installés par des professionnels.
(+) Remplacement de la clôture et de la balustrade de la terrasse, de nouveaux escaliers et de la porte et de la clôture de la cour arrière
(+) Remplacement de rampe d'escalier
(+) Toutes les fenêtres remplacées par du triple vitrage ainsi qu'une nouvelle porte d'entrée.
//// Et si le 2871, rue William-Tremblay devenait votre prochaine maison ? ////
"SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus;
* Plusieurs écoles;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Fromagerie Bleu et persil, Pizzeria 900,
Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre!
/// Superficie généreuse offrant un espace de vie digne d'une maison de 3 chambres ///
/// REZ-DE-CHAUSSÉ :
(+) Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz et grand îlot central avec espace repas. Armoires jusqu'au plafond, beaucoup de rangement pour ceux qui aiment cuisiner.
(+) Grand salon avec belle fenêtre.
(+) Salle de bain rénovée avec douche en céramique et verre.
/// 2e ÉTAGE :
(+) Salle de bain rénovée avec immense douche en verre et céramique, grande baignoire, idéale pour les bains à deux ;)
(+) 2 grandes chambres à coucher
(+) Une salle d'eau
/// LE SOUS-SOL :
(+) Spacieuse salle familiale pour télétravail ou salle de cinéma maison
(+) Salle de lavage
(+) Accès direct vers le garage
(+) Garage double largeur, un avantage rare et recherché à Shop Angus
/// L'EXTÉRIEUR :
(+) Grande terrasse ensoleillée d'environ 400 pi², idéale pour recevoir (Gazebo)
(+) Cour arrière entièrement aménagée et intime. Aménagement paysager soigné incluant bassin d'eau, sentier en pierres et verdure
(+) Spa extérieur pour relaxer et profiter pleinement des beaux jours
(+) 2 cabanons
/// AUTRES :
(+) Isolation ajoutée au grenier
(+) 2 thermopompes murales
(+) Organisateurs de placard conçus et installés par des professionnels.
(+) Remplacement de la clôture et de la balustrade de la terrasse, de nouveaux escaliers et de la porte et de la clôture de la cour arrière
(+) Remplacement de rampe d'escalier
(+) Toutes les fenêtres remplacées par du triple vitrage ainsi qu'une nouvelle porte d'entrée.
//// Et si le 2871, rue William-Tremblay devenait votre prochaine maison ? ////
"SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus;
* Plusieurs écoles;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Fromagerie Bleu et persil, Pizzeria 900,
Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 827,04 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 15'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Grand placard
Salle de bains attenante à la CACP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 15'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 5'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 thermopompes murales, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 391 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 626 500 $
- Total
- 1 017 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 091 $
- Scolaire (2026)
- 718 $
- Total
- 6 809 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 676 $
- Total
- 2 676 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 370 $
- Total
- 2 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, tringles, rideaux, 2 thermopompes murales, ouvre-porte de garage, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte, réservoir d'eau chaude 2016, spa et accessoires 2020, 2 cabanons et bassin d'eau, système d'alarme non relié
Exclusions
frigo (la machine à glace ne fonctionne pas)
Calculatrice de versements hypothécaire
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