Vendu
Vendu
ULS : 27365483
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
2855 Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
La Percée - un projet Signé R Studio - Venez découvrir une magnifique propriété au style moderne. Rénovation avec finition haute gamme. Tous les travaux réalisés sur l'immeuble sont garantis pour une période de 1 an. Devis technique disponible sur demande. Osez une visite !
Nb de pièces
19
Superficie habitable
1 860 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
MATHIEU BOUVRETTE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
MARIE-MICHÈLE BÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Situé aux portes du quartier Angus, cette ancienne propriété de type « shoebox » a fait l'objet d'un agrandissement avec l'ajout d'un étage, l'excavation partielle du sous-sol le tout suivant une refonte importante. Parfaitement situé, à proximité de tous les services sur une artère très peu fréquentée, ce projet a été une occasion pour tous les intervenants d'élaborer un concept unique axé sur la connexion avec l'extérieur. Une cour intérieure végétalisée à ciel ouvert et la fenestration omniprésente en font une résidence exceptionnellement lumineuse où la connexion avec l'espace extérieure est fluide et naturelle. Le design est d'une grande sobriété, avec une attention particulière aux détails.
Caractéristiques :
* Rue tranquille
* Cour intérieure végétalisée à ciel ouvert
* Terrasse sur le toit du 1er étage de 240 pc
* Hauteur des plafonds -- 9'
* Un stationnement extérieur facilement accessible ou possibilité de le convertir en garage détaché (En option au prix de 75 000$)
Promoteur: 9436-0583 Québec inc.
Designer: R Studio
Architecte: Sab Architecte
Ingénieur: Gervais Sigouin
Cuisiniste: À hauteur d'homme (Hh)
Aménagement intérieur : D pour Design
IMPORTANT :
- Tous les travaux réalisés sur l'immeuble sont garantis pour une période de 1 an à partir de la date de la signature de l'acte de vente.
- L'évaluation foncière sera ajustée par la Ville de Montréal. Les comptes de taxes municipales et scolaires seront ajustés en conséquence.
- Cette propriété a été meublée par notre équipe.
Caractéristiques :
* Rue tranquille
* Cour intérieure végétalisée à ciel ouvert
* Terrasse sur le toit du 1er étage de 240 pc
* Hauteur des plafonds -- 9'
* Un stationnement extérieur facilement accessible ou possibilité de le convertir en garage détaché (En option au prix de 75 000$)
Promoteur: 9436-0583 Québec inc.
Designer: R Studio
Architecte: Sab Architecte
Ingénieur: Gervais Sigouin
Cuisiniste: À hauteur d'homme (Hh)
Aménagement intérieur : D pour Design
IMPORTANT :
- Tous les travaux réalisés sur l'immeuble sont garantis pour une période de 1 an à partir de la date de la signature de l'acte de vente.
- L'évaluation foncière sera ajustée par la Ville de Montréal. Les comptes de taxes municipales et scolaires seront ajustés en conséquence.
- Cette propriété a été meublée par notre équipe.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 53' irr.
Année de construction
1925
Superficie habitable
1 860 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 90'
Superficie du terrain
2 160 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 16'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 301 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 700 $
- Total
- 463 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 103 $
- Scolaire (2024)
- 350 $
- Total
- 3 453 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires intérieur et extérieur, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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