2 148 000$
Nouveauté
ULS : 11208038
Maison à étages
à vendre
2849 Rue des Harfangs, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Splendide maison détachée à découvrir dans le convoité quartier Bois-Franc. Spacieuse et élégante, elle respire le confort dès la porte franchie. Sa conception soignée inspirera tous les membres d'une grande famille. Avec ses 2 salles de bains complètes, ses 5 chambres à coucher, la dimension des pièces, la vaste cuisine dotée d'un bel ilot, et ce, sans compter la généreuse fenestration, a de quoi ravir aussi. La cour avec sa piscine creusée/chauffée s'ajoute à tout ce charme. Située à proximité de toutes les commodités, cette résidence clé en main a de quoi charmer les gens actifs qui recherchent le bien-être aussitôt rentrés. À visiter !
Nb de pièces
18
Superficie habitable
293,50 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À proximité de toutes les commodités autant pour les gens d'affaire que pour les plus jeunes, bénéficiant d'une construction exemplaire, une splendide et grande maison attend ses nouveaux propriétaires. Les amoureux des parcs urbains, pistes cyclables, utilisateurs du transport en commun ou de centre sportif seront eux aussi charmés.
Dès le hall d'entrée, une harmonieuse conception des espaces nous projète dans une atmosphère des plus accueillante. L'impeccable fenestration contribue aussi à cette agréable ambiance. La vaste cuisine, son espace de travail et ses nombreux espaces de rangement ont de quoi satisfaire les plus exigeants. Sa salle à manger adjacente avec vue sur la cour privée ajoute un effet de grandeur à cette partie de la maison. Tout juste à côté, une coquette salle familiale suive d'un salon avec foyer électrique, bref le rez-de-chaussée est tout simplement charmant !
Aux étages, 5 chambres à coucher de grande taille donnent un espace de quiétude apaisant. Trois d'entre elles se retrouvent au 2e étage, dont 1 chambre principale avec une salle de bains attenante. Cette dernière profite d'une autre touche d'harmonie avec son plafond cathédral. Le 3e étage offre une salle familiale et deux autres chambres à coucher.
Le sous-sol est aménagé avec tout autant de soin, notamment avec sa salle familiale, une chambre froide, le rangement et sa salle de lavage à faire rêver. Un garage double intérieur procure le plaisir d'entrer et sortir de la résidence sans être à la merci des intempéries.
Par beaux temps, avec une cour privée ornée d'une haie de cèdres matures et d'une piscine creusée/chauffée, les moments de détente s'annoncent prometteurs. La terrasse impeccablement bien entretenue, surplombée d'une magnifique pergola permet aisément les rassemblements de groupe.
POINTS SAILLANTS:
*maison détachée avec grande cour privé;
*qualité de la construction;
*dimension des pièces;
*plancher de bois impeccable (incluant escaliers);
*chambre à coucher principale avec plafond cathédral, walk-in et salle de bains attenante;
*borne électrique au garage;
*cour arrière avec aménagement paysagé plein Sud/Ouest;
*piscine creusée 13'x32' chauffée;
*remise 10'x10';
*pergola par Sun Louvre;
*système d'irrigation;
*à proximité de toutes les commodités et du REM.
Dès le hall d'entrée, une harmonieuse conception des espaces nous projète dans une atmosphère des plus accueillante. L'impeccable fenestration contribue aussi à cette agréable ambiance. La vaste cuisine, son espace de travail et ses nombreux espaces de rangement ont de quoi satisfaire les plus exigeants. Sa salle à manger adjacente avec vue sur la cour privée ajoute un effet de grandeur à cette partie de la maison. Tout juste à côté, une coquette salle familiale suive d'un salon avec foyer électrique, bref le rez-de-chaussée est tout simplement charmant !
Aux étages, 5 chambres à coucher de grande taille donnent un espace de quiétude apaisant. Trois d'entre elles se retrouvent au 2e étage, dont 1 chambre principale avec une salle de bains attenante. Cette dernière profite d'une autre touche d'harmonie avec son plafond cathédral. Le 3e étage offre une salle familiale et deux autres chambres à coucher.
Le sous-sol est aménagé avec tout autant de soin, notamment avec sa salle familiale, une chambre froide, le rangement et sa salle de lavage à faire rêver. Un garage double intérieur procure le plaisir d'entrer et sortir de la résidence sans être à la merci des intempéries.
Par beaux temps, avec une cour privée ornée d'une haie de cèdres matures et d'une piscine creusée/chauffée, les moments de détente s'annoncent prometteurs. La terrasse impeccablement bien entretenue, surplombée d'une magnifique pergola permet aisément les rassemblements de groupe.
POINTS SAILLANTS:
*maison détachée avec grande cour privé;
*qualité de la construction;
*dimension des pièces;
*plancher de bois impeccable (incluant escaliers);
*chambre à coucher principale avec plafond cathédral, walk-in et salle de bains attenante;
*borne électrique au garage;
*cour arrière avec aménagement paysagé plein Sud/Ouest;
*piscine creusée 13'x32' chauffée;
*remise 10'x10';
*pergola par Sun Louvre;
*système d'irrigation;
*à proximité de toutes les commodités et du REM.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
293,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Spacieuse salle avec rangements (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2020), Terrasse (2016), Cuisine (2008), Salle de bains (2017)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
451 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
électrique
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (47)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 563 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 276 100 $
- Total
- 1 839 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 729 $
- Scolaire (2025)
- 1 281 $
- Total
- 12 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, habillements des fenêtres, luminaires, aspirateur central, pergola par Sun Louvre, système d'irrigation, cellier du sous-sol, tous les meubles builts-ins du rez-de-chaussée, accessoires de piscine
Exclusions
Laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%