1 950 000$
Nouveauté
ULS : 10441009
Maison à étages
à vendre
28 Rue des Lilas, Kirkland (Nord Ouest)
Niché dans un magnifique croissant dans un quartier recherché, cette magnifique propriété séduira les acheteurs les plus exigeants. Maison idéale offrant un espace de vie généreux, lumière naturelle et tout le confort pour la vie moderne. Belle cour paisible équipée d'une piscine creusée, foyer et cuisine extérieure. Elle a été entretenue avec amour et soigneusement agrandie et rénovée par ses propriétaires d'origine. Emplacement de choix sécuritaire pour les enfants. À quelques pas des meilleures écoles, parcs, magasins, cinémas et le REM. Toutes les autres commodités sont à quelques minutes en voiture. Accès facile à l'autoroute 40. AAA
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
CARACTÉRISTIQUES - Le CARTIER IV -- Construction Grilli
- Propriété de prestige offrant une cuisine spectaculaire et spacieuse avec vastes surfaces de travail, nombreux rangements et grande dînette
- Électroménagers haut de gamme : réfrigérateur Sub-Zero, cuisinière au propane Wolf, hotte Wolf avec moteur extérieur, lave-vaisselle Miele et micro-ondes encastré Panasonic
- Salle familiale chaleureuse avec foyer au propane
- Salon et salle à manger formels
- Quatre chambres de belles dimensions, dont deux avec salle de bain attenante
- Sous-sol entièrement aménagé comprenant une cuisine complète, salle de jeux, bureau, deux chambres et une salle de bain complète, avec entrée indépendante par le garage
-Superbe cour arrière, entièrement clôturée et aménagée, offrant une piscine creusée, une cuisine extérieure élégante avec BBQ encastré et un espace foyer extérieur idéal pour recevoir
- Allée, sentiers et terrasse arrière aménagés avec des pavés de haute qualité
- À distance de marche du parc Smiley, du cinéma, de la station REM et de nombreux services
- À distance de marche de certaines des écoles les plus prisées de l'Ouest-de-l'Île, dont l'Académie Marie-Claire et l'école Émile-Nelligan
- Accès facile à l'autoroute 40
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS DE QUALITÉ
- Extension de la propriété sur trois niveaux en 2017/18 par Constructions Jean-Houde inc.
- Cuisine entièrement rénovée avec nouvelles armoires, comptoirs en quartzite, dosseret en marbre et planchers en céramique
- Foyer au bois remplacé par un foyer au propane moderne avec mur de briques
- Ajout de bibliothèques et armoires intégrées dans la salle familiale
- Nouveaux planchers de bois dans le corridor
- Tous les autres planchers de bois du rez-de-chaussée et de l'étage sablés et reteints
- Création d'une nouvelle salle de bain attenante dans la chambre principale, comprenant baignoire autoportante, douche séparée, vanité, nombreux rangements et planchers chauffants
- Walk-in de la chambre principale agrandi et aménagé avec rangements sur mesure
- Deuxième chambre agrandie au-dessus de la dînette avec nouvelle salle de bain attenante
- Escalier sablé et reteint, balustres de bois remplacées par des barreaux en métal
- Rénovation de la salle de bain principale du deuxième étage : nouvelle douche, comptoir et dosseret en quartz, céramique et robinetterie
- Nouvelle fournaise et thermopompe installées en 2019, avec ajout d'un deuxième panneau électrique
- Toiture remplacée en 2017
- Cuisine extérieure construite en 2020, équipée d'un BBQ Bull encastré, avec nombreux rangements et foyer extérieur
- Cabanon rénové
- Nouvelle entrée en pavé uni avec aménagement paysager luxuriant
- Toutes les fenêtres et portes (avant, garage et patio) remplacées
- Préfilage complet pour borne de recharge électrique, compatible avec plusieurs modèles de véhicules
- Propriété de prestige offrant une cuisine spectaculaire et spacieuse avec vastes surfaces de travail, nombreux rangements et grande dînette
- Électroménagers haut de gamme : réfrigérateur Sub-Zero, cuisinière au propane Wolf, hotte Wolf avec moteur extérieur, lave-vaisselle Miele et micro-ondes encastré Panasonic
- Salle familiale chaleureuse avec foyer au propane
- Salon et salle à manger formels
- Quatre chambres de belles dimensions, dont deux avec salle de bain attenante
- Sous-sol entièrement aménagé comprenant une cuisine complète, salle de jeux, bureau, deux chambres et une salle de bain complète, avec entrée indépendante par le garage
-Superbe cour arrière, entièrement clôturée et aménagée, offrant une piscine creusée, une cuisine extérieure élégante avec BBQ encastré et un espace foyer extérieur idéal pour recevoir
- Allée, sentiers et terrasse arrière aménagés avec des pavés de haute qualité
- À distance de marche du parc Smiley, du cinéma, de la station REM et de nombreux services
- À distance de marche de certaines des écoles les plus prisées de l'Ouest-de-l'Île, dont l'Académie Marie-Claire et l'école Émile-Nelligan
- Accès facile à l'autoroute 40
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS DE QUALITÉ
- Extension de la propriété sur trois niveaux en 2017/18 par Constructions Jean-Houde inc.
- Cuisine entièrement rénovée avec nouvelles armoires, comptoirs en quartzite, dosseret en marbre et planchers en céramique
- Foyer au bois remplacé par un foyer au propane moderne avec mur de briques
- Ajout de bibliothèques et armoires intégrées dans la salle familiale
- Nouveaux planchers de bois dans le corridor
- Tous les autres planchers de bois du rez-de-chaussée et de l'étage sablés et reteints
- Création d'une nouvelle salle de bain attenante dans la chambre principale, comprenant baignoire autoportante, douche séparée, vanité, nombreux rangements et planchers chauffants
- Walk-in de la chambre principale agrandi et aménagé avec rangements sur mesure
- Deuxième chambre agrandie au-dessus de la dînette avec nouvelle salle de bain attenante
- Escalier sablé et reteint, balustres de bois remplacées par des barreaux en métal
- Rénovation de la salle de bain principale du deuxième étage : nouvelle douche, comptoir et dosseret en quartz, céramique et robinetterie
- Nouvelle fournaise et thermopompe installées en 2019, avec ajout d'un deuxième panneau électrique
- Toiture remplacée en 2017
- Cuisine extérieure construite en 2020, équipée d'un BBQ Bull encastré, avec nombreux rangements et foyer extérieur
- Cabanon rénové
- Nouvelle entrée en pavé uni avec aménagement paysager luxuriant
- Toutes les fenêtres et portes (avant, garage et patio) remplacées
- Préfilage complet pour borne de recharge électrique, compatible avec plusieurs modèles de véhicules
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 5" X 47' 1" irr.
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
129' 4" X 128' 3"
Superficie du terrain
885,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante/Planchers Chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Panchers chauffants
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (135), Système d'alarme (41)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 564 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 982 700 $
- Total
- 1 547 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 989 $
- Scolaire (2025)
- 1 209 $
- Total
- 10 198 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur SubZero, cuisinière Wolf, hotte Wolf/moteur externe, micro-ondes Panasonic, lave-vaisselle Miele, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière & hotte dans la deuxième cuisine, les stores, rideaux & tringles, les luminaires, aspirateur central avec accessoires, accessoires de piscine, gazebo, 1 sonnette Ring, quatre caméras de surveillance extérieures, iPad mural à commande intelligente, barbecue Bull extérieur, foyer extérieur, télécommande MyQ Gateway, télécommande pour le garage
Exclusions
Monte voiture dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%