1 249 000$
Visite libre
ULS : 12535743
Maison à étages
à vendre
2712 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Magnifique maison de ville située dans le très recherché secteur de Bois-Franc, directement face au Square Magellan, offrant un cadre de vie paisible. Cette propriété lumineuse propose trois chambres à l'étage ainsi qu'une élégante mezzanine avec plafond cathédrale, idéale comme quatrième chambre, bureau ou espace multifonctionnel. Cuisine et salle de bain rénovées avec goût au fil des années. Garage double et cour aménagée à faible entretien complètent parfaitement cette propriété prête à être aménagé! Libre immédiatement! Coup de coeur assuré!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 10:00 à 12:00
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
*Maison idéalement située face au Square Magellan, bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible
*Spacieuse mezzanine au dernier étage à aire ouverte offrant de multiples possibilités : chambre, salle familiale, bureau ou espace polyvalent. Plafonds de 9.8pi approx.
*À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2016
*Rez-de-chaussée à aire ouverte proposant une grande cuisine moderne rénovée en 2017
*Sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire, avec accès direct au garage double.
*Toiture refaite en 2019
*Borne de recharge électrique déjà installée au garage (incluse)
*Cour arrière aménagée avec une grande terrasse
LOCALISATION
*Située au coeur du secteur recherché de Bois-Franc, à Saint-Laurent
*Quartier paisible, moderne et soigneusement planifié, reconnu pour sa qualité de vie
*À proximité de nombreux parcs, sentiers et espaces verts
*Accès facile à une multitude de services : épiceries, cafés, restaurants, garderies, écoles et autres.
TRANSPORT
*Accès rapide aux transports en commun
*À quelques minutes de la station REM Bois-Franc, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs
*Accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 40
*Maison idéalement située face au Square Magellan, bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible
*Spacieuse mezzanine au dernier étage à aire ouverte offrant de multiples possibilités : chambre, salle familiale, bureau ou espace polyvalent. Plafonds de 9.8pi approx.
*À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2016
*Rez-de-chaussée à aire ouverte proposant une grande cuisine moderne rénovée en 2017
*Sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire, avec accès direct au garage double.
*Toiture refaite en 2019
*Borne de recharge électrique déjà installée au garage (incluse)
*Cour arrière aménagée avec une grande terrasse
LOCALISATION
*Située au coeur du secteur recherché de Bois-Franc, à Saint-Laurent
*Quartier paisible, moderne et soigneusement planifié, reconnu pour sa qualité de vie
*À proximité de nombreux parcs, sentiers et espaces verts
*Accès facile à une multitude de services : épiceries, cafés, restaurants, garderies, écoles et autres.
TRANSPORT
*Accès rapide aux transports en commun
*À quelques minutes de la station REM Bois-Franc, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs
*Accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 40
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 6" X 39' 11"
Année de construction
2004
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Placard (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Accès au garage, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 6" X 90'
Superficie du terrain
171,50 m²
Vue
Sur le parc
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
35'7" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathdrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 904 100 $
- Total
- 1 118 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 523 $
- Scolaire (2025)
- 771 $
- Total
- 7 294 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 600 $
- Total
- 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures en place, stores, tringles rideaux, rideaux, lave-vaisselle, congelateur au sous-sol, borne electrique Tesla
Calculatrice de versements hypothécaire
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