729 000$
Visite libre
ULS : 23172263
Maison de plain-pied
à vendre
26 Rue Balko, Dollard-Des Ormeaux (Ouest)
Située au 26 Balko à Dollard-des-Ormeaux, cette propriété de type bungalow surélevé bénéficie d'un emplacement de choix directement face à un parc paisible, offrant des vues dégagées et un environnement très recherché. Construite en 1972, elle propose 3+1 chambres et 1.5 salles de bain, avec un excellent potentiel d'optimisation et de modernisation. À proximité d'écoles réputées, de garderies, du transport en commun et de tous les services essentiels, il s'agit d'un investissement solide dans un secteur familial reconnu pour sa stabilité et sa forte demande à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
MICHEL CUERRIER
Courtier immobilier
Addenda
Située au 26 Balko à Dollard-des-Ormeaux, cette propriété de type bungalow surélevé bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement face à un magnifique parc offrant des vues dégagées, une luminosité accrue et un cadre de vie paisible. Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, sa forte demande résidentielle et sa qualité de vie, ce qui en fait un choix judicieux autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur averti.
Construite en 1972, la résidence propose une configuration fonctionnelle de 3+1 chambres à coucher et 1.5 salles de bain. Le sous-sol, rénové en 2025, offre un espace polyvalent idéal pour une chambre supplémentaire, un bureau à domicile, une salle familiale ou un espace intergénérationnel, augmentant ainsi la valeur et le potentiel d'optimisation de la propriété.
Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées au fil des ans, incluant l'ajout d'une terrasse en bois de 10 x 12 pieds en 2022, parfaite pour profiter de la cour arrière, ainsi que le remplacement du système de chauffage au mazout par un système électrique en 2020, assurant une meilleure efficacité énergétique et une tranquillité d'esprit accrue.
L'emplacement se distingue également par son excellent walk score, permettant un accès facile à pied aux parcs, écoles, services et transports en commun. À proximité se trouvent notamment des écoles réputées telles que Wilder-Penfield Elementary School, Westpark Elementary School, ainsi que des établissements secondaires et privés reconnus du secteur. Les garderies, épiceries, commerces de proximité, pharmacies et axes routiers majeurs sont également facilement accessibles.
Offrant un fort potentiel de modernisation et de valorisation dans un quartier familial et stable, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest-de-l'Île, alliant emplacement stratégique, améliorations récentes et perspectives à long terme.
Construite en 1972, la résidence propose une configuration fonctionnelle de 3+1 chambres à coucher et 1.5 salles de bain. Le sous-sol, rénové en 2025, offre un espace polyvalent idéal pour une chambre supplémentaire, un bureau à domicile, une salle familiale ou un espace intergénérationnel, augmentant ainsi la valeur et le potentiel d'optimisation de la propriété.
Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées au fil des ans, incluant l'ajout d'une terrasse en bois de 10 x 12 pieds en 2022, parfaite pour profiter de la cour arrière, ainsi que le remplacement du système de chauffage au mazout par un système électrique en 2020, assurant une meilleure efficacité énergétique et une tranquillité d'esprit accrue.
L'emplacement se distingue également par son excellent walk score, permettant un accès facile à pied aux parcs, écoles, services et transports en commun. À proximité se trouvent notamment des écoles réputées telles que Wilder-Penfield Elementary School, Westpark Elementary School, ainsi que des établissements secondaires et privés reconnus du secteur. Les garderies, épiceries, commerces de proximité, pharmacies et axes routiers majeurs sont également facilement accessibles.
Offrant un fort potentiel de modernisation et de valorisation dans un quartier familial et stable, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest-de-l'Île, alliant emplacement stratégique, améliorations récentes et perspectives à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 26' 8"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Rénové 2025, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 106'
Superficie du terrain
6 413 pi²
Topographie
Plat
Vue
Vue sur le parc
Particularités du site
Croissant
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau/Mud room
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 24'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 633 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 639 $
- Scolaire (2025)
- 487 $
- Total
- 5 126 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires installés, stores, rideaux et tringles installés, ouvre-porte de garage, système d'alarme (non branché), réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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