1 395 000$
Visite libre
ULS : 24305564
Maison à étages
à vendre
25Z Ch. de la Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Superbe maison de ville spacieuse avec plus de 2200 pieds carrés habitables. Cuisine avec grand îlot, foyer au gaz, suite principale avec salle de bains attenante, trois chambres à coucher au deuxième étage. Vaste salle familiale au 3e étage pouvant être reconfigurée pour créer une 4e chambre. Sous-sol aménagé avec 5e chambre, salle de lavage et salle de bain. Superbe cour arrière arborée et tranquille. Garage double. Une propriété pensée pour évoluer avec les besoins de votre famille, dans un secteur recherché et paisible de l'Île-des-Soeurs, à proximité des espaces verts, pistes cyclables, REM et commodités!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
212,50 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 23/08/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 25 Chemin de la Pointe-Sud !
* La maison *
Rez-de-chaussée :
Vestibule avec garde-robe
Salon lumineux et convivial agrémenté d'un foyer au gaz
Vaste salle à manger pouvant accueillir une grande tablée
Cuisine offrant une abondance de rangements pleine grandeur. Grand îlot central avec comptoir de pierre. Accès direct à la terrasse
Salle d'eau
Deuxième étage :
Vaste chambre principale avec deux walk-in
Salle de bains attenante au design contemporain offrant une baignoire autoportante, douche vitrée, deux éviers et finis de bois chaleureux.
Deux chambres supplémentaires
Troisième étage :
Grande salle familiale actuellement : un espace particulièrement polyvalent pouvant servir de salle familiale, salle de jeux, bureau, espace d'entraînement ou combinaison de plusieurs fonctions. Grande fenestration avec vue sur le boisé
Une 4e chambre d'environ 15'10" x 14'5" pourrait être aménagée, sous réserve des vérifications et autorisations requises.
Sous-sol :
5e chambre à coucher pour les invités
Salle de bains avec douche séparée
Salle de lavage
* Espaces additionnels *
Garage double
Superbe cour arrière donnant sur le boisé pour apprécier le calme et la tranquillité du quartier
* Le quartier *
Située dans le Domaine de la Pointe-Sud, à l'Île-des-Soeurs, la propriété profite d'un environnement résidentiel particulièrement paisible, bordé par le fleuve Saint-Laurent et reconnu pour l'abondance de ses espaces verts. À quelques pas de la propriété, on retrouve les sentiers pédestres et les pistes cyclables qui longent le fleuve, de nombreux parcs ainsi que le golf de l'Île-des-Soeurs, permettant de profiter pleinement des activités extérieures. Les déplacements vers le centre-ville de Montréal sont également très pratiques grâce à la ligne d'autobus 168 et à la station REM Île-des-Soeurs, qui offre une liaison rapide de 6-7 vers le coeur de la ville.
* Notes *
La maison est détenue en copropriété divise. Quote-part : 9,5%
Cadastre parties communes 2755534
Frais de copropriété : 496,22$/mois
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Veuillez noter que certains multimédias de cette propriété ont pu faire l'objet d'un home staging virtuel ou retouches réalisés ou non à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander au courtier inscripteur une version des multimédias originaux.
La superficie habitable provient du rôle foncier.
* La maison *
Rez-de-chaussée :
Vestibule avec garde-robe
Salon lumineux et convivial agrémenté d'un foyer au gaz
Vaste salle à manger pouvant accueillir une grande tablée
Cuisine offrant une abondance de rangements pleine grandeur. Grand îlot central avec comptoir de pierre. Accès direct à la terrasse
Salle d'eau
Deuxième étage :
Vaste chambre principale avec deux walk-in
Salle de bains attenante au design contemporain offrant une baignoire autoportante, douche vitrée, deux éviers et finis de bois chaleureux.
Deux chambres supplémentaires
Troisième étage :
Grande salle familiale actuellement : un espace particulièrement polyvalent pouvant servir de salle familiale, salle de jeux, bureau, espace d'entraînement ou combinaison de plusieurs fonctions. Grande fenestration avec vue sur le boisé
Une 4e chambre d'environ 15'10" x 14'5" pourrait être aménagée, sous réserve des vérifications et autorisations requises.
Sous-sol :
5e chambre à coucher pour les invités
Salle de bains avec douche séparée
Salle de lavage
* Espaces additionnels *
Garage double
Superbe cour arrière donnant sur le boisé pour apprécier le calme et la tranquillité du quartier
* Le quartier *
Située dans le Domaine de la Pointe-Sud, à l'Île-des-Soeurs, la propriété profite d'un environnement résidentiel particulièrement paisible, bordé par le fleuve Saint-Laurent et reconnu pour l'abondance de ses espaces verts. À quelques pas de la propriété, on retrouve les sentiers pédestres et les pistes cyclables qui longent le fleuve, de nombreux parcs ainsi que le golf de l'Île-des-Soeurs, permettant de profiter pleinement des activités extérieures. Les déplacements vers le centre-ville de Montréal sont également très pratiques grâce à la ligne d'autobus 168 et à la station REM Île-des-Soeurs, qui offre une liaison rapide de 6-7 vers le coeur de la ville.
* Notes *
La maison est détenue en copropriété divise. Quote-part : 9,5%
Cadastre parties communes 2755534
Frais de copropriété : 496,22$/mois
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Veuillez noter que certains multimédias de cette propriété ont pu faire l'objet d'un home staging virtuel ou retouches réalisés ou non à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander au courtier inscripteur une version des multimédias originaux.
La superficie habitable provient du rôle foncier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 39' 4"
Année de construction
2002
Superficie habitable
212,50 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante, pl. chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'10" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'10" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
4e chambre possible à fermer
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 325 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 737 600 $
- Total
- 1 062 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 840 $
- Scolaire (2026)
- 804 $
- Total
- 7 644 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 964 $
- Total
- 5 964 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 328 $
- Gaz
- 1 662 $
- Total
- 2 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillage des fenêtres, tablette de la chambre principale, cadre de la salle à manger, les luminaires sauf celui au-dessus de la table de la salle à manger.
Exclusions
Luminaire au dessus de la table à manger, meuble à chaussures de l'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%