3 749 000$
Nouveauté
ULS : 20656898
Maison à étages
à vendre
258 Av. Outremont, Montréal (Outremont)
Une splendide demeure détachée et rénovée au charme intemporel d'Outremont, avec grand balcon couvert, tourelle sur trois étages et détails d'époque remarquables : boiseries, vitraux et majestueux escalier en bois. Elle offre cinq chambres à l'étage et de superbes espaces de réception au rez-de-chaussée, le tout bonifié par plusieurs mises à jour pour un confort contemporain tout en préservant son cachet. Le vaste terrain privé, magnifiquement aménagé, complété par un garage double détaché et cinq stationnements. Idéalement située, à quelques pas de l'emblématique Parc Outremont et à distance de marche des réputées rues Bernard et Laurier.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 621 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description
Dès le premier regard, cette demeure séduit par sa façade en briques, son grand balcon couvert, sa tourelle sur trois étages et ses magnifiques détails d'époque : boiseries, vitraux, rosaces au plafond, alcôves, plafonds à caisson, murs de pierre et imposant escalier en bois.
L'intérieur propose un agencement harmonieux et généreux. Le vestibule élégant s'ouvre sur un vaste hall doté de rangements intégrés dissimulés, tandis que le salon avant bénéficie de l'espace de la tourelle, créant un lieu chaleureux et raffiné. La salle à manger en enfilade, profitant de jolies fenêtres en saillie, s'ouvre sur l'espace arrière, entièrement repensé au goût du jour et agrémenté de planchers radiants : cuisine spacieuse et fonctionnelle avec îlot central en granit prolongée par un boudoir confortable et un coin repas lumineux, donnant sur la charmante cour privative. Une salle d'eau sur le demi-palier complète ce niveau.
L'étage accueille cinq chambres généreuses, dont une suite principale avec alcôve et mur de rangements intégrés. La chambre voisine sert actuellement de walk-in, tandis que la troisième dispose également de rangements intégrés. Les deux dernières chambres sont situées à l'arrière de la maison, dont l'une offre un accès à un balcon qui longe ces deux pièces. La salle de bain de l'étage est dotée d'une baignoire autoportante, d'une douche vitrée à effet pluie, d'une toilette intelligente et d'une élégante vanité en bois avec comptoir en quartz.
Le sous-sol, mis en valeur par ses murs de pierre apparents, apporte à la fois caractère et cachet à la demeure. Un grand hall s'ouvre sur les différentes pièces du sous-sol, dont une salle familiale équipée de rangements intégrés, une salle de bain avec douche vitrée à effet pluie, une salle de lavage. Tous les espaces de vie bénéficient du confort de planchers chauffants. L'arrière de la maison réunit un atelier, une pièce de rangement et la salle mécanique, le tout bénéficiant d'un accès extérieur à l'allée.
Plusieurs mises à jour ont été effectuées au fil des ans pour conjuguer confort moderne et authenticité architecturale.
Le vaste terrain privé, soigneusement aménagé, propose une oasis de verdure en plein coeur du quartier.
On y retrouve également un garage double détaché ainsi que cinq places de stationnement à l'allée, un atout rare dans le secteur.
Plafonds
RDC 9'8"
2e étage 9'3"
Sous-sol 7'9
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Dès le premier regard, cette demeure séduit par sa façade en briques, son grand balcon couvert, sa tourelle sur trois étages et ses magnifiques détails d'époque : boiseries, vitraux, rosaces au plafond, alcôves, plafonds à caisson, murs de pierre et imposant escalier en bois.
L'intérieur propose un agencement harmonieux et généreux. Le vestibule élégant s'ouvre sur un vaste hall doté de rangements intégrés dissimulés, tandis que le salon avant bénéficie de l'espace de la tourelle, créant un lieu chaleureux et raffiné. La salle à manger en enfilade, profitant de jolies fenêtres en saillie, s'ouvre sur l'espace arrière, entièrement repensé au goût du jour et agrémenté de planchers radiants : cuisine spacieuse et fonctionnelle avec îlot central en granit prolongée par un boudoir confortable et un coin repas lumineux, donnant sur la charmante cour privative. Une salle d'eau sur le demi-palier complète ce niveau.
L'étage accueille cinq chambres généreuses, dont une suite principale avec alcôve et mur de rangements intégrés. La chambre voisine sert actuellement de walk-in, tandis que la troisième dispose également de rangements intégrés. Les deux dernières chambres sont situées à l'arrière de la maison, dont l'une offre un accès à un balcon qui longe ces deux pièces. La salle de bain de l'étage est dotée d'une baignoire autoportante, d'une douche vitrée à effet pluie, d'une toilette intelligente et d'une élégante vanité en bois avec comptoir en quartz.
Le sous-sol, mis en valeur par ses murs de pierre apparents, apporte à la fois caractère et cachet à la demeure. Un grand hall s'ouvre sur les différentes pièces du sous-sol, dont une salle familiale équipée de rangements intégrés, une salle de bain avec douche vitrée à effet pluie, une salle de lavage. Tous les espaces de vie bénéficient du confort de planchers chauffants. L'arrière de la maison réunit un atelier, une pièce de rangement et la salle mécanique, le tout bénéficiant d'un accès extérieur à l'allée.
Plusieurs mises à jour ont été effectuées au fil des ans pour conjuguer confort moderne et authenticité architecturale.
Le vaste terrain privé, soigneusement aménagé, propose une oasis de verdure en plein coeur du quartier.
On y retrouve également un garage double détaché ainsi que cinq places de stationnement à l'allée, un atout rare dans le secteur.
Plafonds
RDC 9'8"
2e étage 9'3"
Sous-sol 7'9
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 45' irr.
Année de construction
1911
Superficie habitable
2 621 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Allée
Blocs de pavé
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de rangements intégrés
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Alcove
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Alcove
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 20'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant, ilot granit 4pl.
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant, accès cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de rangements intégrés
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de rangements intégrés
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe, Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement configuré walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl.radiant
Hall
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl.radiant, rangements
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 17'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl.radiant rangements intégrés
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl.radiant, douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl.radiant, évier
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 16'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 17'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Filtreur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 161 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 055 900 $
- Total
- 2 217 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 637 $
- Scolaire (2025)
- 1 793 $
- Total
- 15 430 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 287 $
- Total
- 8 287 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de la cuisine : Réfrigérateur 3 portes Samsung, lave-vaisselle Bosch, plaque à induction 36" Wolf, four à convection et micro-ondes/four Kitchen Aid, cellier 2 zones sous comptoir Cavavin, tous les luminaires à l'exception de ceux en exclusion. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, la borne de recharge électrique Audi et la borne de recharge pour VE ChargePoint, miroirs, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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