1 295 000$
ULS : 22409414
Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
2430Z Av. Trenton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Magnifique maison de ville du SQUARE MONT-ROYAL. Elle est située dans un quartier tranquille, près des services de VMR, du futur REM, des parcs Danyluk et Connaught, des écoles de quartier et des transports en commun. Cette propriété lumineuse est répartie sur trois niveaux + sous-sol joliment aménagé. 3 chambres se trouvent au 2e étage, tandis qu'une 4e chambre de style suite avec salle de bains attenante occupe le 3e étage. À l'extérieur, un jardin et une grande terrasse vous invitent à profiter des journées ensoleillées, entourés de haies de cèdres pour plus d'intimité. Un garage double, chauffé et intégré, ajoute une touche de confort.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 098 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*Bienvenue au 2430 Trenton*
Opportunité unique de vous retrouver dans un quartier de choix !
Rez-de-chaussée: En entrant, un vestibule avec garde-robe double vous accueille. Vous serez ensuite dirigé vers un beau salon doté d'un élégant foyer au gaz et de magnifiques planchers de bois franc. Ce qui distingue cette propriété, ce sont ses grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle. Plafond du RDC: 8'10.
Adjacent au salon se trouve une salle à manger spacieuse, parfaite pour réunir vos proches. La cuisine offre abondamment d'espace de rangement ainsi qu'un comptoir-bar idéal pour les repas rapides. De plus, elle dispose d'un coin repas lumineux qui ouvre sur la terrasse et la cour. Pour compléter cet étage, une salle d'eau est également disponible.
2e étage: Chambre principale abondamment fenestrée, dotée de deux garde-robes doubles. L'étage propose deux autres chambres également équipées de garde-robes, ainsi qu'une salle de bains familiale avec une baignoire en coin, une douche séparée et une vanité comprenant deux lavabos. Hauteur des plafonds: 8'.
Mezzanine: Cette pièce ensoleillée et polyvalente, offrant la possibilité d'être aménagée comme une quatrième chambre ou une suite, dispose de deux garde-robes doubles et d'une salle de bains attenante.
Sous-sol: La salle familiale comprend deux garde-robes, un espace lavage et un accès au garage. Hauteur des plafonds: 7'8.
Cour orientée sud-est, bordée de hauts cèdres, offrant paix et tranquillité! Elle est aménagée avec une grande terrasse en bois.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 325$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Opportunité unique de vous retrouver dans un quartier de choix !
Rez-de-chaussée: En entrant, un vestibule avec garde-robe double vous accueille. Vous serez ensuite dirigé vers un beau salon doté d'un élégant foyer au gaz et de magnifiques planchers de bois franc. Ce qui distingue cette propriété, ce sont ses grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle. Plafond du RDC: 8'10.
Adjacent au salon se trouve une salle à manger spacieuse, parfaite pour réunir vos proches. La cuisine offre abondamment d'espace de rangement ainsi qu'un comptoir-bar idéal pour les repas rapides. De plus, elle dispose d'un coin repas lumineux qui ouvre sur la terrasse et la cour. Pour compléter cet étage, une salle d'eau est également disponible.
2e étage: Chambre principale abondamment fenestrée, dotée de deux garde-robes doubles. L'étage propose deux autres chambres également équipées de garde-robes, ainsi qu'une salle de bains familiale avec une baignoire en coin, une douche séparée et une vanité comprenant deux lavabos. Hauteur des plafonds: 8'.
Mezzanine: Cette pièce ensoleillée et polyvalente, offrant la possibilité d'être aménagée comme une quatrième chambre ou une suite, dispose de deux garde-robes doubles et d'une salle de bains attenante.
Sous-sol: La salle familiale comprend deux garde-robes, un espace lavage et un accès au garage. Hauteur des plafonds: 7'8.
Cour orientée sud-est, bordée de hauts cèdres, offrant paix et tranquillité! Elle est aménagée avec une grande terrasse en bois.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 325$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 47' irr.
Année de construction
2000
Superficie habitable
2 098 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2012
Garage
Accès sous-sol, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 83'
Superficie du terrain
2 072 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer-Poêle. Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes doubles
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain, douche, évier double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4'5 x 5'2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 25'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
2 garde-robes doubles
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 18'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
2 garde-robes, L/S
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Appareil de chauffage (77)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 238 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 027 000 $
- Total
- 1 265 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 967 $
- Scolaire (2023)
- 1 018 $
- Total
- 8 985 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 900 $
- Total
- 3 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 960 $
- Gaz
- 908 $
- Total
- 1 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, lave-vaisselle, hotte, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, habillage des fenêtres, système d'alarme, étagères du garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Congélateur dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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