1 495 000$
Nouveauté
ULS : 21015253
Maison à étages
à vendre
2424 Av. Brookfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Située sur une paisible allée piétonne, cette élégante maison de ville bénéficie d'un emplacement ultra stratégique, à moins d'une minute de marche du REM (station déjà en opération) - un atout majeur pour les déplacements quotidiens. À proximité également du métro Acadie, du campus MIL de l'UdeM, des écoles Saint-Clément Est et Mont-Royal, ainsi que de nombreux commerces et services. Une propriété clé en main combinant qualité de vie, luminosité, rénovations récentes et accessibilité exceptionnelle - parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché, aux portes de Ville Mont-Royal.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 640 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Description :
Répartie sur trois étages, la propriété offre trois chambres, des espaces de vie lumineux à aire ouverte, et a fait l'objet de rénovations majeures en 2023, incluant le rezdechaussée et une cuisine moderne avec coin dinette. Le soussol propose une salle familiale conviviale, idéale pour la vie de famille.
À l'extérieur, une grande terrasse en bois complètement refait , bien orientée côté soleil, surplombe un espace gazonné intime bordé de haies. Un garage double intérieur complète parfaitement l'ensemble.
Plafonds:
RDC 8'10"
2e 8'
SS 7'10"
*Rénovations importantes en 2023 :
- Cuisine
- Ouverture du mur entre cuisine et s/manger et ajout d'un ilot
- Terrasse
- S/bains au 2e
- Plancher du sous-sol
********
Les frais de condo de 460$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le paysagement, l'entretien, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La superficie habitable de 1640 p.c. hors sol est pris sur le Rôle d'évaluation de la Ville.
Répartie sur trois étages, la propriété offre trois chambres, des espaces de vie lumineux à aire ouverte, et a fait l'objet de rénovations majeures en 2023, incluant le rezdechaussée et une cuisine moderne avec coin dinette. Le soussol propose une salle familiale conviviale, idéale pour la vie de famille.
À l'extérieur, une grande terrasse en bois complètement refait , bien orientée côté soleil, surplombe un espace gazonné intime bordé de haies. Un garage double intérieur complète parfaitement l'ensemble.
Plafonds:
RDC 8'10"
2e 8'
SS 7'10"
*Rénovations importantes en 2023 :
- Cuisine
- Ouverture du mur entre cuisine et s/manger et ajout d'un ilot
- Terrasse
- S/bains au 2e
- Plancher du sous-sol
********
Les frais de condo de 460$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le paysagement, l'entretien, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La superficie habitable de 1640 p.c. hors sol est pris sur le Rôle d'évaluation de la Ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 640 pi²
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 173 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin dinette, accès cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gdr double, , pl. cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe profond
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant,douche vitrée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 17'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
L/S, plusieurs garde-robes
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 302 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 876 800 $
- Total
- 1 179 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 218 $
- Scolaire (2025)
- 917 $
- Total
- 8 135 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 520 $
- Total
- 5 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires, stores, appliques (5)(s/bains, CCP et escalier), aspirateur central (non-fonctionnel) et accessoires, télécommande de porte de garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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