1 589 000$
Nouveauté
ULS : 21991100
Maison à étages
à vendre
2402 Rue Hogan, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2402 Hogan : Rare copropriété 2021 de 5 ch. et 3.5 SDB. Cuisine quartz et planchers chauffants (glycol) sur tous les étages. Suite de luxe avec douche son-et-lumière. Garage + borne électrique inclus. Clé en main et lumineux, près du métro Préfontaine. Un chef-d'oeuvre urbain à visiter !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
257,50 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
SYLVIA CZERWINSKA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
CHEF-D'OeUVRE URBAIN À MONTRÉAL-COPROPRIÉTÉ DE LUXE (CONSTRUCTION 2020)
Découvrez cette maison en copropriété sur mesure et hors du commun, située dans un secteur dynamique de Montréal. Alliant un design audacieux à une fonctionnalité exemplaire, cette propriété de construction 2021 est pratiquement neuve et offre une expérience clé en main pour les acheteurs les plus exigeants.
UN ESPACE DE VIE À LA LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE Dès votre entrée, vous serez frappé par la clarté naturelle qui inonde les pièces grâce à une fenestration PVC généreuse. L'aire de vie principale au rez-de-chaussée propose une cuisine de rêve avec comptoirs et dosseret en quartz, des armoires de style Shaker et un îlot central massif, le tout complété par une unité thermopompe murale.
CONFORT ET TECHNOLOGIE DE POINTE La qualité de construction se reflète dans chaque détail technique :
Chauffage radiant haute performance (glycol/eau chaude) sur tous les étages, incluant le garage et le sous-sol, pour un confort thermique inégalé.
Suite principale luxueuse avec deux walk-ins et une salle de bain privée équipée d'une douche double « son-et-lumière » et d'une toilette japonaise.
Cinq chambres spacieuses, trois salles de bain complètes et une salle d'eau.
Sous-sol entièrement aménagé avec salle de lavage, chambre, bureau, vaste aire de jeux et planchers en béton chauffant, salle de bain complète.
Sécurité et domotique : système d'alarme et de protection contre les dégâts d'eau (Sinopé), système de gestion du radon et panneau électrique de 200 AMP.
Garage intégré avec ouvre-porte électrique et borne de recharge pour véhicule électrique.
SERVICES PUBLICS ET ESPACES VERTS (Rayon de 1 km)
Parc Baldwin et Médéric Martin : À quelques minutes de marche, offrant piscines, terrains de jeux et vastes espaces verts, jardin communautaire, court de tennis, terrain de soccer, parc à chien.
Station de métro Préfontaine : Accès rapide au réseau de transport en commun de la ville. Bus (29-85-94-185)
École primaire St-Anselme
Collège Ville-Marie - secondaire privé
Bibliothèque Frontenac et Centre de loisirs : Services culturels et sportifs complets.
Réseau cyclable : Accès direct aux pistes cyclables menant au centre-ville et au Plateau.
RESTAURANTS, CAFÉS ET ÉPICERIES (Rayon de 1 km)
IGA Place Frontenac : Pour tous vos besoins en épicerie à proximité immédiate.
Resto-Bar L'Espace Public : Microbrasserie locale dynamique.
Restaurants de la rue Ontario Est : Une multitude de bistros, pizzerias fines et options gastronomiques à distance de marche. (SHANDMAS, Restaurant Yami Express, Restaurant Frontenac, Junco -- Buvette italienne & café de quartier)
Cette propriété représente le summum du raffinement urbain : une structure robuste en brique, une efficacité énergétique exemplaire et un design intérieur ultra-fonctionnel.
Une opportunité rare d'acquérir une résidence neuve de cette envergure à Montréal : une visite s'impose pour saisir toute la qualité de ce projet unique.
Découvrez cette maison en copropriété sur mesure et hors du commun, située dans un secteur dynamique de Montréal. Alliant un design audacieux à une fonctionnalité exemplaire, cette propriété de construction 2021 est pratiquement neuve et offre une expérience clé en main pour les acheteurs les plus exigeants.
UN ESPACE DE VIE À LA LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE Dès votre entrée, vous serez frappé par la clarté naturelle qui inonde les pièces grâce à une fenestration PVC généreuse. L'aire de vie principale au rez-de-chaussée propose une cuisine de rêve avec comptoirs et dosseret en quartz, des armoires de style Shaker et un îlot central massif, le tout complété par une unité thermopompe murale.
CONFORT ET TECHNOLOGIE DE POINTE La qualité de construction se reflète dans chaque détail technique :
Chauffage radiant haute performance (glycol/eau chaude) sur tous les étages, incluant le garage et le sous-sol, pour un confort thermique inégalé.
Suite principale luxueuse avec deux walk-ins et une salle de bain privée équipée d'une douche double « son-et-lumière » et d'une toilette japonaise.
Cinq chambres spacieuses, trois salles de bain complètes et une salle d'eau.
Sous-sol entièrement aménagé avec salle de lavage, chambre, bureau, vaste aire de jeux et planchers en béton chauffant, salle de bain complète.
Sécurité et domotique : système d'alarme et de protection contre les dégâts d'eau (Sinopé), système de gestion du radon et panneau électrique de 200 AMP.
Garage intégré avec ouvre-porte électrique et borne de recharge pour véhicule électrique.
SERVICES PUBLICS ET ESPACES VERTS (Rayon de 1 km)
Parc Baldwin et Médéric Martin : À quelques minutes de marche, offrant piscines, terrains de jeux et vastes espaces verts, jardin communautaire, court de tennis, terrain de soccer, parc à chien.
Station de métro Préfontaine : Accès rapide au réseau de transport en commun de la ville. Bus (29-85-94-185)
École primaire St-Anselme
Collège Ville-Marie - secondaire privé
Bibliothèque Frontenac et Centre de loisirs : Services culturels et sportifs complets.
Réseau cyclable : Accès direct aux pistes cyclables menant au centre-ville et au Plateau.
RESTAURANTS, CAFÉS ET ÉPICERIES (Rayon de 1 km)
IGA Place Frontenac : Pour tous vos besoins en épicerie à proximité immédiate.
Resto-Bar L'Espace Public : Microbrasserie locale dynamique.
Restaurants de la rue Ontario Est : Une multitude de bistros, pizzerias fines et options gastronomiques à distance de marche. (SHANDMAS, Restaurant Yami Express, Restaurant Frontenac, Junco -- Buvette italienne & café de quartier)
Cette propriété représente le summum du raffinement urbain : une structure robuste en brique, une efficacité énergétique exemplaire et un design intérieur ultra-fonctionnel.
Une opportunité rare d'acquérir une résidence neuve de cette envergure à Montréal : une visite s'impose pour saisir toute la qualité de ce projet unique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
257,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
128,54 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'6" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Coin lecture avec hamac
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 3'2"
Revêtement :
hamac
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
chambre mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
système de chauffage au glycol
Énergie pour le chauffage
système de chauffage au glycol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Système de mitigation du radon, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 244 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 797 000 $
- Total
- 1 041 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 203 $
- Scolaire (2025)
- 799 $
- Total
- 7 002 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 200 $
- Total
- 7 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 351 $
- Total
- 4 351 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 systèmes Clim/Chauffage (Thermopompes), Laveuse, Sécheuse, Lave-Vaisselle, Four, Frigo, Steamer, Micro-ondes, Hotte, Rideaux/Stores, Chauffe Terrasse, Meubles patios extérieurs, Système d'alarme et Cameras
Exclusions
BBQ, Bidets, Système d'eau Cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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