Photo Photo principale de la propriété
1 099 000$
Nouveauté
ULS : 23329254

Maison à étages à vendre
24 3e Avenue N., Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)

Prestigieuse propriété alliant charme classique et finitions contemporaines. Cuisine haut de gamme avec îlot central, vaste aire ouverte baignée de lumière naturelle, foyer au gaz, plafonds avec moulures. Cinq chambres à coucher, dont une au sous-sol, et quatre salles de bain complètes. Sous-sol aménagé, garage double. Grande terrasse couverte donnant sur une cour intime bordée de haies. Emplacement idéal près du REM, écoles et services. Opportunité rare à Roxboro!
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

6 (5 + 1) Chambres
4 Salles de bains
1 Salle d'eau

WASSIM IBRAHIM

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

SEVAK BLAWJIAN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2000 INC.

Bienvenue au 24 3e Avenue Nord, une propriété exceptionnelle nichée dans un quartier paisible et prisé de Roxboro. Cette demeure de construction récente marie parfaitement le charme intemporel de la pierre taillée à une architecture contemporaine, offrant un cadre de vie à la fois distingué et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres ornées de vitraux décoratifs. Le rez-de-chaussée à aire ouverte dévoile des espaces de vie généreux, sublimés par des plafonds avec moulures raffinées, un splendide plancher en bois franc et un foyer au gaz encastré dans un somptueux mur de pierre marbrée -- une ambiance conviviale idéale pour recevoir ou se détendre en famille.

La cuisine haut de gamme impressionne par ses armoires en bois massif, son dosseret en céramique et son îlot central surdimensionné avec comptoirs en pierre. Elle est équipée d'un évier double et d'un éclairage suspendu élégant. Un espace conçu pour les amoureux de la gastronomie.

À l'étage, les chambres sont spacieuses, lumineuses et soigneusement aménagées. La suite principale dispose de sa propre salle de bains, offrant baignoire thérapeutique, douche vitrée à l'italienne et finitions en céramique de qualité. Deux autres salle de bain complètent l'étage.

Le sous-sol entièrement aménagé propose un vaste espace polyvalent -- idéal pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace bureau. Les possibilités y sont infinies.

La grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air en toutes saisons, donne sur la cour arrière.

Garage double intégré, système de chauffage central, fenestration abondante et localisation stratégique à proximité des écoles, parcs, transport en commun (REM), et tous les services : cette propriété coche toutes les cases pour une vie de famille épanouie dans l'ouest de l'île.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison clé en main, à la fois élégante, fonctionnelle et accueillante.

Une visite vous convaincra.
Dimensions 36' 6" X 43' 5" irr.
Année de construction 2012
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 50' X 112' irr.
Superficie du terrain 520,30 m²
Topographie Plat
Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Proximité École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 28'7" X 15'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 14'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 13'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'2" X 8'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 8'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'7" X 12'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails : salle de bain attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'6" X 3'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'8" X 9' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'9" X 13'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'10" X 9'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'10" X 9'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 12' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 10'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 10'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'5" X 5'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'4" X 41'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'7" X 11' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'10" X 8'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
salle électrique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'1" X 9'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 3'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, caméras de sécurité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
247 100 $
Évaluation du bâtiment
746 500 $
Total
993 600 $

Taxes

Municipale (2025)
6 191 $
Scolaire (2025)
762 $
Total
6 953 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 468 $
Total
3 468 $

Inclusions

Lave-vaisselle, luminaires, revêtements de fenêtres, aspirateur central et accessoires, système d'alarme et caméras de sécurité, ouvre-porte de garage, supports muraux pour les téléviseurs du salon et de la chambre principale, armoires supérieures dans le garage.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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