1 099 000$
Nouveauté
ULS : 23329254
Maison à étages
à vendre
24 3e Avenue N., Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)
Prestigieuse propriété alliant charme classique et finitions contemporaines. Cuisine haut de gamme avec îlot central, vaste aire ouverte baignée de lumière naturelle, foyer au gaz, plafonds avec moulures. Cinq chambres à coucher, dont une au sous-sol, et quatre salles de bain complètes. Sous-sol aménagé, garage double. Grande terrasse couverte donnant sur une cour intime bordée de haies. Emplacement idéal près du REM, écoles et services. Opportunité rare à Roxboro!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SEVAK BLAWJIAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 24 3e Avenue Nord, une propriété exceptionnelle nichée dans un quartier paisible et prisé de Roxboro. Cette demeure de construction récente marie parfaitement le charme intemporel de la pierre taillée à une architecture contemporaine, offrant un cadre de vie à la fois distingué et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres ornées de vitraux décoratifs. Le rez-de-chaussée à aire ouverte dévoile des espaces de vie généreux, sublimés par des plafonds avec moulures raffinées, un splendide plancher en bois franc et un foyer au gaz encastré dans un somptueux mur de pierre marbrée -- une ambiance conviviale idéale pour recevoir ou se détendre en famille.
La cuisine haut de gamme impressionne par ses armoires en bois massif, son dosseret en céramique et son îlot central surdimensionné avec comptoirs en pierre. Elle est équipée d'un évier double et d'un éclairage suspendu élégant. Un espace conçu pour les amoureux de la gastronomie.
À l'étage, les chambres sont spacieuses, lumineuses et soigneusement aménagées. La suite principale dispose de sa propre salle de bains, offrant baignoire thérapeutique, douche vitrée à l'italienne et finitions en céramique de qualité. Deux autres salle de bain complètent l'étage.
Le sous-sol entièrement aménagé propose un vaste espace polyvalent -- idéal pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace bureau. Les possibilités y sont infinies.
La grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air en toutes saisons, donne sur la cour arrière.
Garage double intégré, système de chauffage central, fenestration abondante et localisation stratégique à proximité des écoles, parcs, transport en commun (REM), et tous les services : cette propriété coche toutes les cases pour une vie de famille épanouie dans l'ouest de l'île.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison clé en main, à la fois élégante, fonctionnelle et accueillante.
Une visite vous convaincra.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres ornées de vitraux décoratifs. Le rez-de-chaussée à aire ouverte dévoile des espaces de vie généreux, sublimés par des plafonds avec moulures raffinées, un splendide plancher en bois franc et un foyer au gaz encastré dans un somptueux mur de pierre marbrée -- une ambiance conviviale idéale pour recevoir ou se détendre en famille.
La cuisine haut de gamme impressionne par ses armoires en bois massif, son dosseret en céramique et son îlot central surdimensionné avec comptoirs en pierre. Elle est équipée d'un évier double et d'un éclairage suspendu élégant. Un espace conçu pour les amoureux de la gastronomie.
À l'étage, les chambres sont spacieuses, lumineuses et soigneusement aménagées. La suite principale dispose de sa propre salle de bains, offrant baignoire thérapeutique, douche vitrée à l'italienne et finitions en céramique de qualité. Deux autres salle de bain complètent l'étage.
Le sous-sol entièrement aménagé propose un vaste espace polyvalent -- idéal pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace bureau. Les possibilités y sont infinies.
La grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air en toutes saisons, donne sur la cour arrière.
Garage double intégré, système de chauffage central, fenestration abondante et localisation stratégique à proximité des écoles, parcs, transport en commun (REM), et tous les services : cette propriété coche toutes les cases pour une vie de famille épanouie dans l'ouest de l'île.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison clé en main, à la fois élégante, fonctionnelle et accueillante.
Une visite vous convaincra.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 43' 5" irr.
Année de construction
2012
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 112' irr.
Superficie du terrain
520,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 3'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 41'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 3'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, caméras de sécurité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 247 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 746 500 $
- Total
- 993 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 191 $
- Scolaire (2025)
- 762 $
- Total
- 6 953 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 468 $
- Total
- 3 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, revêtements de fenêtres, aspirateur central et accessoires, système d'alarme et caméras de sécurité, ouvre-porte de garage, supports muraux pour les téléviseurs du salon et de la chambre principale, armoires supérieures dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%