1 120 000$
Nouveauté
ULS : 17910038
Maison à étages
à vendre
2360 Rue Duvernay app. 300, Montréal (Le Sud-Ouest) (Petite-Bourgogne)
Unique à la Petite-Bourgogne ! Splendide unité de coin clé en main style maison jumelée. Volumes spectaculaires, plafonds 10-20 pieds de haut, briques & poutres d'origine. Hyper lumineux sur 3 côtés : 4 ch. polyvalentes (dont suite des maîtres en mezzanine & bureau), 2 sdb modernes avec douches à l'italienne, superbe terrasse privée sur le toit. Idéal pour professionnels et familles ! Situé face au parc Stelco & Canal Lachine, à deux pas du Marché Atwater. Libre rapidement. Coup de coeur assuré, demandez votre visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 435 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
BIENVENUE AUX COURS DOMINION,UN MORCEAU D'HISTOIRE DANS LE COMPLEXE DE LA STELCO
LE CACHET ET LES VOLUMES
Découvrez cette magnifique propriété clé en main,une unité de coin d'exception mariant le prestige historique et le confort moderne.Ancien complexe industriel de la Stelco datant de 1885, ce bâtiment patrimonial converti offre un cadre de vie unique. Dès votre entrée,vous serez séduit par sa luminosité naturelle caractérisés par des hauteurs de plafond impressionnantes de 10 à 20 pieds,des poutres de bois apparentes et de superbes murs de briques d'époque.Les fenêtres,sur trois côtés,s'ouvrent sur une nature environnante,créant un véritable havre de paix.
UN ESPACE DE VIE POLYVALENT ET DU RANGEMENT SUR TOUS LES NIVEAUX
La propriété a été intelligemment pensée pour maximiser chaque pied carré.Elle se déploie sur plusieurs niveaux et s'adapte à tous vos besoins grâce à ses 4 chambres à coucher,ses 2 salles de bain complètes et ses espaces de rangement intégrés sur chaque étage:*Rez-de-jardin (Étage d'accueil):Dès l'entrée, vous serez impressionné par un immense garde-robe penderie d'une hauteur exceptionnelle,équipé d'un système à double pôle idéal pour maximiser le rangement hors saison(vêtements d'été/d'hiver) à l'aide d'une extension.Ce niveau comprend deux chambres, dont l'une intègre la section salle de lavage.L'autre est actuellement aménagée en un chaleureux salon télé. On y retrouve également un espace ouvert polyvalent (boudoir, bureau ou coin lecture/télé) situé tout près de la salle de bain, offrant une flexibilité si vous choisissez d'utiliser toutes les pièces fermées comme chambres à coucher.*Premier étage:Adjacent à la cuisine,au salon et à la salle à manger,ce niveau comprend une salle de bain ainsi qu'une chambre lumineuse qui s'ouvre sur la terrasse sur le toit. Vous profiterez d'une vue directe et privilégiée sur la mythique tour Stelco. Présentement configurée en bureau, cette pièce est idéale pour le télétravail.*Mezzanine : Un espace intime comprenant la chambre des maîtres, un coin salon propice à la détente et un grand garde-robe ouvert de style penderie meuble, dissimulé derrière des rideaux.
Les deux salles de bain modernes sont équipées de douches spacieuses,dont une à l'italienne sans seuil.Les équipements sont haut de gamme, incluant une toilette de luxe de marque Toto avec ouverture automatique et siège chauffant.
UN MODE DE VIE SANS COMPROMIS
À l'extérieur,savourez le calme de la cour intérieure au son de sa fontaine ou profitez de l'emplacement exceptionnel de la propriété.Situé face au parc de la Stelco et à deux pas du Canal Lachine, vous êtes à distance de marche du Marché Atwater, des métros(Lionel-Groulx,Charlevoix) et des meilleures tables de Montréal(Joe Beef,Nova Gray,Foxy).Propriété libre pour occupation rapide.
Note: Bien que ce condo offre une atmosphère chaleureuse prête à accueillir de nouveau souvenirs, il est à noter, qu'un décès par suicide y est survenu.
LE CACHET ET LES VOLUMES
Découvrez cette magnifique propriété clé en main,une unité de coin d'exception mariant le prestige historique et le confort moderne.Ancien complexe industriel de la Stelco datant de 1885, ce bâtiment patrimonial converti offre un cadre de vie unique. Dès votre entrée,vous serez séduit par sa luminosité naturelle caractérisés par des hauteurs de plafond impressionnantes de 10 à 20 pieds,des poutres de bois apparentes et de superbes murs de briques d'époque.Les fenêtres,sur trois côtés,s'ouvrent sur une nature environnante,créant un véritable havre de paix.
UN ESPACE DE VIE POLYVALENT ET DU RANGEMENT SUR TOUS LES NIVEAUX
La propriété a été intelligemment pensée pour maximiser chaque pied carré.Elle se déploie sur plusieurs niveaux et s'adapte à tous vos besoins grâce à ses 4 chambres à coucher,ses 2 salles de bain complètes et ses espaces de rangement intégrés sur chaque étage:*Rez-de-jardin (Étage d'accueil):Dès l'entrée, vous serez impressionné par un immense garde-robe penderie d'une hauteur exceptionnelle,équipé d'un système à double pôle idéal pour maximiser le rangement hors saison(vêtements d'été/d'hiver) à l'aide d'une extension.Ce niveau comprend deux chambres, dont l'une intègre la section salle de lavage.L'autre est actuellement aménagée en un chaleureux salon télé. On y retrouve également un espace ouvert polyvalent (boudoir, bureau ou coin lecture/télé) situé tout près de la salle de bain, offrant une flexibilité si vous choisissez d'utiliser toutes les pièces fermées comme chambres à coucher.*Premier étage:Adjacent à la cuisine,au salon et à la salle à manger,ce niveau comprend une salle de bain ainsi qu'une chambre lumineuse qui s'ouvre sur la terrasse sur le toit. Vous profiterez d'une vue directe et privilégiée sur la mythique tour Stelco. Présentement configurée en bureau, cette pièce est idéale pour le télétravail.*Mezzanine : Un espace intime comprenant la chambre des maîtres, un coin salon propice à la détente et un grand garde-robe ouvert de style penderie meuble, dissimulé derrière des rideaux.
Les deux salles de bain modernes sont équipées de douches spacieuses,dont une à l'italienne sans seuil.Les équipements sont haut de gamme, incluant une toilette de luxe de marque Toto avec ouverture automatique et siège chauffant.
UN MODE DE VIE SANS COMPROMIS
À l'extérieur,savourez le calme de la cour intérieure au son de sa fontaine ou profitez de l'emplacement exceptionnel de la propriété.Situé face au parc de la Stelco et à deux pas du Canal Lachine, vous êtes à distance de marche du Marché Atwater, des métros(Lionel-Groulx,Charlevoix) et des meilleures tables de Montréal(Joe Beef,Nova Gray,Foxy).Propriété libre pour occupation rapide.
Note: Bien que ce condo offre une atmosphère chaleureuse prête à accueillir de nouveau souvenirs, il est à noter, qu'un décès par suicide y est survenu.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 435 pi²
Fenestration
Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Chambre (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 150 pi²
Topographie
Plat
Vue
Parc Stelco
Particularités du site
Face au Parc Stelco, Enclavé
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université, Autoroute, Marché Jean Talon
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'3" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familliale
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'10" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de Lavage
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3' X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sous l'escalier
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès toît terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle a manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
boudoir-Meubles penderies
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2' X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 878 800 $
- Total
- 1 071 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 439 $
- Scolaire (2025)
- 753 $
- Total
- 7 192 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Si des biens sont inclus dans la vente, ils seront vendus sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur, et ne devront pas être de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.