2 298 000$
Visite libre
ULS : 25131873
Maison à étages
à vendre
2347 Rue Logan, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Chef-d'oeuvre architectural de 1910, ancien duplex transformé en unifamiliale de 2200pi² adossée au parc Sainte-Marie. Rez-de-chaussée lumineux avec cuisine quartz et plaque gaz Empava. Sous-sol voûté avec cellier vitré et murs de pierre originaux. 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, suite principale vitrée avec walk-in et salle de bains chauffante. Mezzanine et 2 terrasses sur le toit. Domotique et 2 stationnements.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
MARIA FRANCO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Véritable pièce d'architecture, cette ancienne propriété de caractère datant de 1910 - autrefois duplex - a été métamorphosée en une élégante résidence unifamiliale de plus de 2 200 pi² habitables.
Entièrement repensée avec un profond respect pour son héritage architectural, elle se distingue par l'absence de voisins à l'arrière et son implantation exceptionnelle, directement adossée au parc Sainte-Marie. Une relation privilégiée avec la nature qui contraste harmonieusement avec l'effervescence du centre-ville montréalais.
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, l'architecture s'impose. Les volumes généreux, la fenestration abondante et la sélection raffinée des matériaux créent une mise en scène spectaculaire où le contemporain dialogue avec l'authenticité du bâtiment d'origine. L'aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle, regroupe salon, salle à manger, salle d'eau et une cuisine au design soigné. L'imposant îlot central en quartz devient le coeur de l'espace, tandis que la plaque de cuisson au gaz Empava, surmontée d'un pot filler; une sortie de gaz naturel sur le balcon arrière pour le bbq et l'eau connecté au frigo, illustrent l'attention portée aux détails et à la fonctionnalité.
Le sous-sol voûté révèle l'une des signatures architecturales les plus marquantes de la propriété : un impressionnant cellier vitré aménagé au coeur de la fondation d'origine. Les planchers en époxy contrastent élégamment avec les murs de pierre et de moellons de 1910, créant une atmosphère à la fois originale et sophistiquée. Un espace bar avec évier complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau s'y ajoutent.
Au deuxième étage, deux chambres de belles dimensions s'ouvrent sur un premier balcon grâce à d'immenses portes-patio offrant une vue directe sur le parc. La salle de bains complète séduit par son esthétique audacieuse et assumée. Un bureau vitré, véritable space de création et de productivité, s'intègre parfaitement à l'architecture et répond aux besoins du télétravail moderne.
Le troisième étage incarne l'apogée de cette résidence. La suite principale, spectaculaire par sa pleine hauteur vitrée, offre une expérience immersive entre ciel et ville. Les couchers de soleil deviennent un rituel quotidien, suivis de matinées paisibles sur le balcon privé, accessible grâce à des toiles électriques. Un vaste walk-in personnalisable et une salle de bains attenante avec planchers chauffants complètent cet espace pensé comme un refuge.
La mezzanine mène à deux terrasses sur le toit offrant des vues panoramiques sur le pont Jacques-Cartier et le centre-ville de Montréal. Ces espaces extérieurs, à la fois rares et inspirants, sont conçus pour profiter pleinement du soleil, des soirées estivales et des feux d'artifice.
Enfin, un système de domotique permet le contrôle intelligent de l'éclairage et de la température à partir de votre téléphone et deux espaces de stationnement complètent cette propriété d'exception.
Entièrement repensée avec un profond respect pour son héritage architectural, elle se distingue par l'absence de voisins à l'arrière et son implantation exceptionnelle, directement adossée au parc Sainte-Marie. Une relation privilégiée avec la nature qui contraste harmonieusement avec l'effervescence du centre-ville montréalais.
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, l'architecture s'impose. Les volumes généreux, la fenestration abondante et la sélection raffinée des matériaux créent une mise en scène spectaculaire où le contemporain dialogue avec l'authenticité du bâtiment d'origine. L'aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle, regroupe salon, salle à manger, salle d'eau et une cuisine au design soigné. L'imposant îlot central en quartz devient le coeur de l'espace, tandis que la plaque de cuisson au gaz Empava, surmontée d'un pot filler; une sortie de gaz naturel sur le balcon arrière pour le bbq et l'eau connecté au frigo, illustrent l'attention portée aux détails et à la fonctionnalité.
Le sous-sol voûté révèle l'une des signatures architecturales les plus marquantes de la propriété : un impressionnant cellier vitré aménagé au coeur de la fondation d'origine. Les planchers en époxy contrastent élégamment avec les murs de pierre et de moellons de 1910, créant une atmosphère à la fois originale et sophistiquée. Un espace bar avec évier complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau s'y ajoutent.
Au deuxième étage, deux chambres de belles dimensions s'ouvrent sur un premier balcon grâce à d'immenses portes-patio offrant une vue directe sur le parc. La salle de bains complète séduit par son esthétique audacieuse et assumée. Un bureau vitré, véritable space de création et de productivité, s'intègre parfaitement à l'architecture et répond aux besoins du télétravail moderne.
Le troisième étage incarne l'apogée de cette résidence. La suite principale, spectaculaire par sa pleine hauteur vitrée, offre une expérience immersive entre ciel et ville. Les couchers de soleil deviennent un rituel quotidien, suivis de matinées paisibles sur le balcon privé, accessible grâce à des toiles électriques. Un vaste walk-in personnalisable et une salle de bains attenante avec planchers chauffants complètent cet espace pensé comme un refuge.
La mezzanine mène à deux terrasses sur le toit offrant des vues panoramiques sur le pont Jacques-Cartier et le centre-ville de Montréal. Ces espaces extérieurs, à la fois rares et inspirants, sont conçus pour profiter pleinement du soleil, des soirées estivales et des feux d'artifice.
Enfin, un système de domotique permet le contrôle intelligent de l'éclairage et de la température à partir de votre téléphone et deux espaces de stationnement complètent cette propriété d'exception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 47' 11"
Année de construction
1910
Revêtement
Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 82'
Superficie du terrain
152,43 m²
Vue
Panoramique, Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 20'
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé, Interphone, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 243 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 900 200 $
- Total
- 2 144 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 964 $
- Scolaire (2025)
- 1 326 $
- Total
- 11 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux électriques, luminaires, thermopompe centrale Daiken, chargeur auto électrique, domotique et interfaces tactiles, système de sécurité Abode, plaque à gaz Empava, réfrigérateur LG, micro-ondes et four frontal encastré Bosch, lave-vaisselle LG, laveuse, sécheuse, bibliothèque murale, le tout sans garantie légale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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