1 574 500$
ULS : 12708274
Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2342 Rue de Bordeaux, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Cette unifamiliale, initialement un duplex, a été soigneusement transformée en une maison unifamiliale aux finitions impeccables. Elle bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de larges fenêtres et à un puits de lumière .Au rez-de-chaussée. L'escalier architectural ajoute une touche d'élégance aux vastes espaces de vie. À l'étage, une suite principale avec salle de bain attenante, une buanderie et un bureau bien pensé sont accompagnés de deux autres chambres. Profitez également de la cour aménagée pour les saisons estivales. Cette propriété allie esthétique contemporaine, fonctionnalité et luminosité, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 876,15 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
Cette maison unique résulte d'une planification minutieuse menée par des architectes et des designers, qui ont utilisé des matériaux de haute qualité pour obtenir une finition impeccable. Récemment transformée d'un duplex en une maison unifamiliale, chaque étape du processus a suivi des normes strictes.
Prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse avec un grand garde-robe et un sol en céramique accueille les visiteurs. Les espaces de vie lumineux sont complétés par un escalier architectural central, doté d'un puits de lumière au centre de la maison, apportant ainsi une touche d'élégance. La vaste fenestration offre une vue dégagée sur la cour arrière, aménagée avec soin selon une orientation solaire parfaite.
Le salon et la salle à manger, spacieux et aérés, bénéficient de planchers en latte de bois, comme dans presque toute la propriété. La cuisine, équipée d'un grand îlot avec comptoirs en quartz et de nombreux rangements astucieux, complète l'espace de vie. Une salle d'eau ajoute une commodité supplémentaire.
À l'étage, découvrez un espace bureau parfaitement agencé qui séduit par son ingéniosité dans l'utilisation de l'espace et ses finitions contemporaines. La suite principale, accompagnée de sa salle de bain attenante équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire autoportante, offre un vaste dressing et des toilettes séparées pour plus d'intimité. Deux autres chambres généreuses, une salle de bain complète et une buanderie parfaitement organisée complètent cet étage. La profusion de fenêtres assure une luminosité constante, tandis que l'agencement pensé crée une atmosphère harmonieuse.
À PROXIMITÉ
2342 Rue de Bordeaux a un score de marche de 96 sur 100. Cet emplacement est un paradis pour les marcheurs, donc les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.
2342 Rue de Bordeaux se trouve à 15 minutes à pied de la station Frontenac de la Ligne 1 - Verte.
Cet emplacement se trouve dans le quartier de Ville-Marie à Montréal. Les parcs à proximité incluent le Parc des Royaux, le Parc des Faubourgs et le Parc La Fontaine.
Cet emplacement bénéficie d'un excellent réseau de transport en commun, ce qui signifie que les déplacements en transport en commun sont pratiques pour la plupart des trajets.
Collège Ville-Marie
À quelques pas du marché Saint-Jacques: une boulangerie, une boucherie, une fromagerie, une pâtisserie, un café, une épicerie, etc.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 876,15 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 954,73 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 21'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 21'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
De la suite des maîtres
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette, de la suite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
De la suite des maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 295 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 749 900 $
- Total
- 1 045 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 305 $
- Scolaire (2023)
- 804 $
- Total
- 7 109 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur & hotte au charbon & lave-vaisselle (les 3 : Samsung en acier inoxydable noir), réfrigérateur à vin. Les trois luminaires suspendus au-dessus de l'îlot de la cuisine, le luminaire de la salle d'eau, les luminaires de la salle de bain attenante à la chambre des maîtres. Meuble audio-vidéo suspendu au salon, stores motorisés et non motorisés, miroir de la salle de bain face à l'escalier, mobilier de bureau intégré, luminaires au-dessus du bureau (2e étage, haut de l'escalier).
Exclusions
La laveuse et la sécheuse Samsung en acier inoxydable noir, la cuisinière à induction Samsung en acier inoxydable noir, le luminaire de la salle à manger, ceux des chambres des enfants, le chandelier dans les escaliers, le téléviseur et son support, le mobilier et les accessoires du patio et de la cour, le miroir rond de la salle de bain attenante à la chambre des maîtres, le miroir de l'entrée, et le miroir de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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