1 538 000$
Nouveauté
ULS : 23116490
Maison à étages
à vendre
2274 Rue Kenneth-Patrick, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Belle maison de coin située en plein coeur du magnifique quartier Bois-Franc, et ce, à quelques pas du REM ! Érigée devant un des parcs du quartier, sa conception est des plus inspirantes et à proximité de toutes les commodités souhaitées: épicerie, pharmacie, restaurants, métro Côte-Vertu, piste cyclable, centre sportif et bien plus... Vous profiterez de 3 chambres à coucher de très bonnes dimensions et de 2 salles de bain complètes. Cette résidence offre aussi une attrayante cour privée bordée par des cèdres matures avec piscine creusée/chauffée et d'un grand patio. Venez visiter, vous serez ravis !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
220 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À proximité de toutes les commodités autant pour les gens d'affaire que pour les plus jeunes, de construction récente, voici une belle résidence de coin disponible dans le convoité quartier Bois-Franc. Les amoureux des parcs urbains, pistes cyclables, utilisateurs du transport en commun ou de centre sportif seront eux aussi charmés.
Les premiers pas dans le hall d'entrée donnent une vue d'ensemble du rez-de-chaussée à aire ouverte. Tout au fond, la fenestration du salon nous plonge aussi jusqu'au fond de la grande cour privé. Le coup d'oeil est des plus agréable.
La dimension de la cuisine avec son ilot de 12 pieds permet d'y préparer confortablement ses repas et de servir directement ses proches ou de le faire dans la salle à manger adjacente.
Le salon avec son foyer laisse entrevoir des moments agréables. La vue sur le patio et sur la piscine creusée / chauffée, entourée d'une haie de cèdres matures, donne le goût d'aller s'y prélasser.
À l'étage, deux chambres à coucher sont de bonne taille d'autant plus qu'elles sont dotées d'une penderie. Une salle de bains et un espace réservé pour la laveuse/sécheuse complètent ce niveau.
Au 3e, une spacieuse salle familiale dotée d'un foyer électrique offre un autre endroit apaisant dans cette résidence. La grande chambre principale avec une salle de bains attenante complètent ce dernier étage.
Le sous-sol est aménagé avec une salle familiale de sorte à vibrer au rythme d'un bon film ou pour s'y amuser seul ou en famille. Un garage double intérieur est accessible par cette pièce.
POINTS SAILLANTS:
*salle de bains attenante à la chambre principale avec bain auto-portant, douche;
*cour arrière avec aménagement paysagé;
*piscine creusée 12'x24' chauffée;
*à quelques pas de toutes les commodités et du REM.
Les premiers pas dans le hall d'entrée donnent une vue d'ensemble du rez-de-chaussée à aire ouverte. Tout au fond, la fenestration du salon nous plonge aussi jusqu'au fond de la grande cour privé. Le coup d'oeil est des plus agréable.
La dimension de la cuisine avec son ilot de 12 pieds permet d'y préparer confortablement ses repas et de servir directement ses proches ou de le faire dans la salle à manger adjacente.
Le salon avec son foyer laisse entrevoir des moments agréables. La vue sur le patio et sur la piscine creusée / chauffée, entourée d'une haie de cèdres matures, donne le goût d'aller s'y prélasser.
À l'étage, deux chambres à coucher sont de bonne taille d'autant plus qu'elles sont dotées d'une penderie. Une salle de bains et un espace réservé pour la laveuse/sécheuse complètent ce niveau.
Au 3e, une spacieuse salle familiale dotée d'un foyer électrique offre un autre endroit apaisant dans cette résidence. La grande chambre principale avec une salle de bains attenante complètent ce dernier étage.
Le sous-sol est aménagé avec une salle familiale de sorte à vibrer au rythme d'un bon film ou pour s'y amuser seul ou en famille. Un garage double intérieur est accessible par cette pièce.
POINTS SAILLANTS:
*salle de bains attenante à la chambre principale avec bain auto-portant, douche;
*cour arrière avec aménagement paysagé;
*piscine creusée 12'x24' chauffée;
*à quelques pas de toutes les commodités et du REM.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
220 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Grande salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
220,10 m²
Vue
sur le parc
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, 24' x 12', Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Centre sportif, aréna
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'10" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer électrique
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 320 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 124 100 $
- Total
- 1 444 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 424 $
- Scolaire (2026)
- 1 001 $
- Total
- 9 425 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 840 $
- Total
- 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle,luminaires, habillement des fenêtres, aspirateur central
Exclusions
Laveuse, sécheuse, rideaux du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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