529 000$
Visite libre
ULS : 25095961
Maison à étages
à vendre
2270Z Rue Notre-Dame, Montréal (Lachine) (Est)
Spacieuse maison de ville/copropriété indivise centenaire composée de 2 chambres, une grande cuisine fonctionnelle et une salle familiale impressionnante. Elle est agrémentée d'espaces de vie divisées sur 3 étages : Rez-de-chaussée, 2e niveau et sous-sol. Sa cour arrière privée, sa grande fenestration ainsi que sa localisation en font un positionnement de choix idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et lumineux. À quelques pas du Lac St-Louis et de sa populaire piste cyclable, des transports en communs, des épiceries et commerces, c'est un lieu de prédilection pour ceux qui recherchent la proximité des commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 034,86 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Unique à cette propriété :
- Cote Énerguide de 64 (équivaut au tiers supérieur de la meilleure efficacité énergétique)
- Garage en arrière cour qui favorise le rangement
- Sous-sol comprenant une salle familiale complète de 248pieds carrés avec plafond d'une hauteur de 7.4 pieds et plus
Emplacement idéal :
À deux pas du Lac Saint-Louis et de sa populaire piste cyclable
Proche du pont Mercier, de l'autoroute 20 et du centre-ville
À proximité de plusieurs épiceries, commerces et écoles
Une mise de fonds minimale de 20 % est exigée pour l'achat en indivision. Le financement hypothécaire doit être effectué par l'entremise de la Caisse Desjardins.
*Les copropriétaires indivis s'occupent des dépenses selon leur quote-part (50/50) au fur et à mesure qu'elles surviennent.
- Cote Énerguide de 64 (équivaut au tiers supérieur de la meilleure efficacité énergétique)
- Garage en arrière cour qui favorise le rangement
- Sous-sol comprenant une salle familiale complète de 248pieds carrés avec plafond d'une hauteur de 7.4 pieds et plus
Emplacement idéal :
À deux pas du Lac Saint-Louis et de sa populaire piste cyclable
Proche du pont Mercier, de l'autoroute 20 et du centre-ville
À proximité de plusieurs épiceries, commerces et écoles
Une mise de fonds minimale de 20 % est exigée pour l'achat en indivision. Le financement hypothécaire doit être effectué par l'entremise de la Caisse Desjardins.
*Les copropriétaires indivis s'occupent des dépenses selon leur quote-part (50/50) au fur et à mesure qu'elles surviennent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 36' 3" irr.
Année de construction
1895
Superficie habitable
1 034,86 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 83' 4" irr.
Superficie du terrain
248 m²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Épicerie, Centre commercial, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 18'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 4'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 2'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 900 $
- Total
- 320 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 886 $
- Scolaire (2025)
- 220 $
- Total
- 2 106 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 880 $
- Total
- 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse), bureau de travail, luminaires, mobilier de patio, rangement du garage
Exclusions
Effets personnels du vendeur, piano, sofas, chaise de bureau, coffre à outils
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%