2 398 000$
Nouveauté
ULS : 19945140
Maison à étages
à vendre
227 Av. Querbes, Montréal (Outremont)
Au coeur d'Outremont, cette splendide maison unifamiliale jumelée incarne une élégance intemporelle, mariant le cachet d'origine à des détails architecturaux soigneusement préservés. Le rdc propose de chaleureux espaces de réception en enfilade ainsi qu'une cuisine moderne & raffinée, ouvrant sur une terrasse couverte surplombant un charmant jardin aménagé. L'étage comprend 4 chambres, tandis que le sous-sol offre une vaste salle familiale & un bureau. Vous bénéficierez d'une vie de quartier dynamique, à proximité des rues Bernard & Laurier, ainsi que de nombreuses écoles & parcs accessibles à pied dans ce secteur recherché. Walk Score de 98!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 182 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Derrière la façade emblématique des demeures d'Outremont se dévoile un intérieur empreint d'un cachet d'origine remarquable, où se côtoient boiseries, escalier en bois sculpté, ainsi que murs de briques et de pierres apparentes.
Le vestibule d'entrée, spacieux et doté d'un espace de rangement, s'ouvre sur un vaste hall central qui dessert les pièces de réception et met en valeur le majestueux escalier, offrant un premier aperçu du caractère préservé de la résidence.
Le salon décloisonné bénéficie d'une abondante luminosité grâce à ses fenêtres en baie et se prolonge harmonieusement vers la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse couverte. Ces deux espaces sont sublimés par un mur de briques apparentes qui en souligne le cachet.
La cuisine, entièrement rénovée avec élégance pour répondre aux standards contemporains, propose de généreux plans de travail, dont un îlot central pouvant accueillir trois places assises et intégrant un double évier sous plan. Elle s'ouvre sur la cour arrière par une grande fenêtre et un accès direct vers la terrasse et le jardin en contrebas. L'aménagement paysager crée des espaces extérieurs intimes, notamment grâce à une clôture haute au fond du terrain bénéficiant de droits acquis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage, le palier baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière dessert quatre chambres de belles dimensions, toutes munies de rangements, dont une avec walk-in et une autre bénéficiant d'un accès au balcon avant. La salle de bains, élégamment aménagée, comprend une vaste douche vitrée, une vanité à double vasque ainsi qu'un plafond en lattes de bois.
Le sous-sol propose une spacieuse salle familiale aux murs de pierres apparentes, un bureau également agrémenté de ce même cachet pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un généreux espace de rangement incluant la salle de lavage. Un accès direct vers la cour arrière complète ce niveau.
Une allée permet le stationnement de véhicules et est équipée de deux bornes de recharge électrique.
Plafonds:
RDC 9'11"
2e 8'11"
SS 7'2"
******
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le vestibule d'entrée, spacieux et doté d'un espace de rangement, s'ouvre sur un vaste hall central qui dessert les pièces de réception et met en valeur le majestueux escalier, offrant un premier aperçu du caractère préservé de la résidence.
Le salon décloisonné bénéficie d'une abondante luminosité grâce à ses fenêtres en baie et se prolonge harmonieusement vers la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse couverte. Ces deux espaces sont sublimés par un mur de briques apparentes qui en souligne le cachet.
La cuisine, entièrement rénovée avec élégance pour répondre aux standards contemporains, propose de généreux plans de travail, dont un îlot central pouvant accueillir trois places assises et intégrant un double évier sous plan. Elle s'ouvre sur la cour arrière par une grande fenêtre et un accès direct vers la terrasse et le jardin en contrebas. L'aménagement paysager crée des espaces extérieurs intimes, notamment grâce à une clôture haute au fond du terrain bénéficiant de droits acquis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage, le palier baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière dessert quatre chambres de belles dimensions, toutes munies de rangements, dont une avec walk-in et une autre bénéficiant d'un accès au balcon avant. La salle de bains, élégamment aménagée, comprend une vaste douche vitrée, une vanité à double vasque ainsi qu'un plafond en lattes de bois.
Le sous-sol propose une spacieuse salle familiale aux murs de pierres apparentes, un bureau également agrémenté de ce même cachet pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un généreux espace de rangement incluant la salle de lavage. Un accès direct vers la cour arrière complète ce niveau.
Une allée permet le stationnement de véhicules et est équipée de deux bornes de recharge électrique.
Plafonds:
RDC 9'11"
2e 8'11"
SS 7'2"
******
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 48' irr.
Année de construction
1911
Superficie habitable
2 182 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 89'
Superficie du terrain
2 671 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand rangement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur briques exposées
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 3 pl., plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenetres en baies
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 2'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mobilier intégré
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe profond
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée, pl. chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 17'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Murs de pierres, rgt intégré
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 12'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Murs de pierre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 16'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Evier double, accès cour
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Cour privée, Thermopompe murale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 620 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 554 100 $
- Total
- 2 174 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 638 $
- Scolaire (2025)
- 1 660 $
- Total
- 14 298 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 376 $
- Gaz
- 283 $
- Total
- 5 659 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Systeme d'alarme, luminaires, rideaux, stores ettringles, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, bureau en vitre et stainless, 2 bornes électriques, 2 thermopompes murales. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Système de son incluant la console (B&O) fixée au mur, cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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