2 045 000$
Nouveauté
ULS : 28562818
Maison à étages
à vendre
2255 Ch. Sunset, Mont-Royal
Magnifique maison détachée idéalement située dans le secteur prisé de Ville Mont-Royal, face au parc Gundy, à quelques pas des écoles, à 10 minutes de marche des commodités. Elle offre des espaces très lumineux et bien aménagés, une grande cuisine aménagée avec coin-repas. Elle comprend 4 chambres à coucher au 2e étage, ainsi que 3 salles de bains et une salle d'eau. Profitez également d'une salle familiale spacieuse au sous-sol, un patio, de nombreux espaces de rangement et d'un garage. Terrain de plus de 8 100 pc bénéficiant d'un bel ensoleillement. Une propriété parfaite pour une famille recherchant confort et emplacement de choix !
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 2255 Sunset
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire de vie spacieuse et lumineuse avec de beaux espaces pour le salon et la salle à manger
Superbe cuisine avec de nombreux rangements et comptoirs de granite, coin-repas
Salle d'eau
AU 2E ÉTAGE :
Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions et baignées de lumière
Chambre principale avec penderie walk-in et sa salle de bain avec douche vitrée
Salle de bains familiale rénovée avec bain-douche
SOUS-SOL :
Vaste salle familiale confortable pour les moments de détente
Bureau fermé aux possibilités multiples
Troisième salle de bain avec douche séparée et espace de lavage
Espaces de rangement additionnels
EXTÉRIEUR :
Agréable terrasse pour profiter de la belle saison
Superbe cour ensoleillée
Grand garage attenant
* Caractéristiques *
Deux thermopompes murales
* Le quartier *
Ville Mont-Royal est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses rues bordées d'arbres et son ambiance familiale. Le secteur offre un accès à plusieurs parcs, écoles réputées, commerces et services. Proximité des transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers. Un secteur prisé où il fait bon vivre.
* Notes *
Prenez note que du home staging virtuel par IA a été réalisé sur certaines photos de pièces vides de cette propriété, et sont publiées afin d'en illustrer le potentiel.
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire de vie spacieuse et lumineuse avec de beaux espaces pour le salon et la salle à manger
Superbe cuisine avec de nombreux rangements et comptoirs de granite, coin-repas
Salle d'eau
AU 2E ÉTAGE :
Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions et baignées de lumière
Chambre principale avec penderie walk-in et sa salle de bain avec douche vitrée
Salle de bains familiale rénovée avec bain-douche
SOUS-SOL :
Vaste salle familiale confortable pour les moments de détente
Bureau fermé aux possibilités multiples
Troisième salle de bain avec douche séparée et espace de lavage
Espaces de rangement additionnels
EXTÉRIEUR :
Agréable terrasse pour profiter de la belle saison
Superbe cour ensoleillée
Grand garage attenant
* Caractéristiques *
Deux thermopompes murales
* Le quartier *
Ville Mont-Royal est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses rues bordées d'arbres et son ambiance familiale. Le secteur offre un accès à plusieurs parcs, écoles réputées, commerces et services. Proximité des transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers. Un secteur prisé où il fait bon vivre.
* Notes *
Prenez note que du home staging virtuel par IA a été réalisé sur certaines photos de pièces vides de cette propriété, et sont publiées afin d'en illustrer le potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 9" X 34' 9" irr.
Année de construction
1954
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 119' 3" irr.
Superficie du terrain
754,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 21'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'5" X 21'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ espace de lavage
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 thermopompes murales
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 660 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 200 $
- Total
- 1 923 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 261 $
- Scolaire (2026)
- 1 599 $
- Total
- 11 860 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 260 $
- Total
- 5 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, Micro-ondes, Lave-vaisselle, Stores, Revêtements de fenêtres, Luminaires et foyer électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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