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Vendu
Vendu
ULS : 14437445

Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)

2222 Rue Émile-Nelligan, Montréal (LaSalle)
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Bienvenue dans cette propriété entièrement rénovée, offrant un luxe incomparable et des matériaux de qualité. Baignée de belle luminosité, cette demeure est idéalement située à proximité des services de quartier et des artères principales. Un cadre d'exception pour une vie urbaine raffinée. Ses trois chambres à coucher à l'étage et son garage intégré en font l'habitation parfaite. Une résidence alliant confort et praticité. Réservez votre visite personnalisée maintenant !
Nb de pièces 15
Superficie habitable 1 494 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

CHRISTINE DUFOUR

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

450 430-4207
Voir le site web du courtier
Bienvenue au 2222 Émile-Nelligan, une propriété entièrement rénovée, où chaque détail respire le luxe et la qualité. Baignée de belle luminosité, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort. Réservez votre visite personnalisée maintenant !

***Caractéristiques***

EXTÉRIEUR:

Aménagement extérieur complet
Garage chauffé, intégré
Balcon arrière: plaque en fibre de verre superposée au béton
Escalier (balcon) fait sur mesure
Cabanon et gazebo: Cabanons Lafontaine
Système d'arrosage (avant et arrière cour)
2 bornes de chargement pour VE
Jeu de lumières extérieures illuminant le Driveway et les cèdres
Allée entière en pavé uni
Proximité de tous les services
Rue paisible et peu passante
Près des artères principales
Magnifique architecture des propriétés de la rue
Terrain de tennis et de basket ball tout près ainsi qu'une piscine municipal
Près du Parc Lefebvre

INTÉRIEUR:

3 chambres à l'étage
Toutes les salles de bain avec planchers chauffants
Rénovation complète effectuée entre 2018-2021
Comptoir de cuisine: quartz
Robinets GROHE au RDC et étage et RIOBEL au SSol
Luminaires haut de gamme
Luminosité abondante
Planchers remplacés en totalité (Érable-Premium)
Peinture fraîche en totalité faite entre 2018-2021
Système de chauffage; air pulsé
Foyer du salon: électrique



Dimensions 21' X 35' irr.
Année de construction 1997
Superficie habitable 1 494 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 27' X 91' irr.
Superficie du terrain 2 498 pi²
Topographie Plat
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 6'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17' X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails : électrique
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 8'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 4'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'1" X 4'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'8" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 8'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'11" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'2" X 14'2" irr.
Revêtement : ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'11" X 2'8"
Revêtement : ingénierie
Détails :
Garage/gym
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20' X 11'4"
Revêtement : Epoxy
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
235 600 $
Évaluation du bâtiment
514 700 $
Total
750 300 $

Taxes

Municipale (2023)
4 214 $
Scolaire (2023)
543 $
Total
4 757 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 679 $
Total
2 679 $

Inclusions

Rideaux, tringles, stores, lave-vaiselle, cuisinière, 4 tabourets blancs du comptoir SAM, rangement PAX dans les 2 chambres d'enfants au 2ième niveau, 2 ouvre-porte garage, gazebo

Exclusions

Réfrigérateur, micro-onde, laveuse et sécheuse

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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