2 078 000$
Nouveauté
ULS : 28092052
Maison à étages
à vendre
2213 Rue des Montérégiennes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Les plus exigeants seront charmés par cette propriété. En plus d'avoir une vue imprenable plein ouest sur le parc Bois-Franc, ses fenêtres surdimensionnées laissent entrer la lumière naturelle sur un décor soigneusement aménagé. Dotée d'une luxueuse cuisine généreuse en espaces d'aménagement et de travail, les composantes de cette résidence ont été choisies avec soin pour créer un espace de vie harmonieux et apaisant. Chaque membre de la famille peut y être confortablement installé, tout spécialement les parents! Les convives reçus seront eux aussi charmés par cette demeure autant à l'intérieur comme à l'extérieur. Décidément, à faire rêver !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un emplacement très privilégié dans le quartier, directement en face du majestueux et impressionnant parc Bois-Franc, et ce, à seulement quelques minutes de marche de plusieurs commerces, restaurants, pistes cyclables, des transports en commun dont la station REM Bois-Franc. Les gens d'affaires sont également choyés par la proximité des principales autoroutes de Montréal et de l'aéroport. Bref, une localisation et une vue des plus charmantes !
POINTS SAILLANTS
- Cimaises et ogees ornant plusieurs murs de la résidence;
PREMIER ÉTAGE
CUISINE:
- Armoires offrant beaucoup de rangement;
- Comptoir en quartz;
- Îlot avec évier de plus 3' x 11';
- Dosseret en céramique;
- Électroménagers Miele;
- Impressionnante et très grande fenêtre mur-à-mur donnant sur une magnifique terrasse faite de carreaux de céramique
blancs, branchement au gaz pour le BBQ, un auvent électrique et une piscine creusée/chauffée;
- Plusieurs encastrés;
- Système domatique;
SALON:
- Foyer au gaz et 1 majestueux cellier;
- Mobilier en noyer encastré;
DEUXIÈME ÉTAGE
- 3 chambres à coucher dont 1 avec penderie, portes françaises et mobiliers encastrés;
- Salle de bain avec 2 lavabos,
- Salle de lavage;
TROISIÈME ÉTAGE
- Très grande chambre principale décorée par un papier-peint "Phillip Jefferies" bénéficiant de 2 penderies dont 1 avec rangement de type California closet;
- Salle de bain de rêve, comptoirs en quartz, douche pluie, bain auto-portant;
- Terrasse donnant sur le parc.
AUTRES POINTS FORTS
- Magnifique porte d'entrée en bois massif;
- Système de chauffage/climatisation à 2 zones pour un confort optimal;
- Habillements des fenêtres de choix;
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
POINTS SAILLANTS
- Cimaises et ogees ornant plusieurs murs de la résidence;
PREMIER ÉTAGE
CUISINE:
- Armoires offrant beaucoup de rangement;
- Comptoir en quartz;
- Îlot avec évier de plus 3' x 11';
- Dosseret en céramique;
- Électroménagers Miele;
- Impressionnante et très grande fenêtre mur-à-mur donnant sur une magnifique terrasse faite de carreaux de céramique
blancs, branchement au gaz pour le BBQ, un auvent électrique et une piscine creusée/chauffée;
- Plusieurs encastrés;
- Système domatique;
SALON:
- Foyer au gaz et 1 majestueux cellier;
- Mobilier en noyer encastré;
DEUXIÈME ÉTAGE
- 3 chambres à coucher dont 1 avec penderie, portes françaises et mobiliers encastrés;
- Salle de bain avec 2 lavabos,
- Salle de lavage;
TROISIÈME ÉTAGE
- Très grande chambre principale décorée par un papier-peint "Phillip Jefferies" bénéficiant de 2 penderies dont 1 avec rangement de type California closet;
- Salle de bain de rêve, comptoirs en quartz, douche pluie, bain auto-portant;
- Terrasse donnant sur le parc.
AUTRES POINTS FORTS
- Magnifique porte d'entrée en bois massif;
- Système de chauffage/climatisation à 2 zones pour un confort optimal;
- Habillements des fenêtres de choix;
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 44'
Année de construction
2018
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, plancher en epoxy
Installation laveuse-sécheuse
avec rangement (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
272,40 m²
Vue
Magnifique vue sur le Parc Bois-Franc, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, sel. 8'x17'
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Centre sportif, aréna, aéroport, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
gaz & cellier
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot 37'' x 135'' avec évier
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
portes françaises et mobilier
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
papier peint
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'2" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement : California closet
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant & douche
terrasse
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'6"
Revêtement :
pierres
Détails :
rampes en verre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 79)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 340 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 259 300 $
- Total
- 1 599 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 329 $
- Scolaire (2026)
- 1 109 $
- Total
- 10 438 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson, four micro-ondes encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillements des fenêtres, luminaires (sauf 1), cellier
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.