2 789 000$
ULS : 19007127
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
221 Av. Outremont, Montréal (Outremont)
Prestigieuse demeure détachée à l'architecture patrimoniale, qui se distingue par son élégance intemporelle. Rénovée tout en préservant son charme d'origine, cette résidence vous offre 6 chambres et 2 salles de bains à l'étage, des plafonds entre 9'6 et 10'6, de grandes et chaleureuses pièces de vie au RDC et un spacieux sous-sol. À l'extérieur, vous apprécierez ses grandes terrasses côté ruelle, ainsi que son garage et ses 2 espaces de stationnement. Emplacement très recherché, près des écoles réputées, des commerces & restaurants des av. Bernard et Laurier O., à deux pas des parcs Outremont, Beaubien d'Outremont, mais aussi du mont Royal.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
3 597 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
L'architecture patrimoniale de cette propriété ne vous laissera pas indifférent, avec ses magnifiques dômes fidèles à l'esprit du Second Empire français.
Demeure entretenue avec soin et rénovée au fil du temps.
Les boiseries d'origines en chêne ont été restaurées.
Les moulures de plâtres ont été refaites par un plâtrier français.
Tout a été mis en oeuvre pour préserver le caractère unique de cette sublime résidence.
Une porte d'entrée double s'ouvre sur un vestibule, qui donne à son tour sur un large hall d'entrée avec rangement. Sur la gauche se trouve une chaleureuse salle familiale avec foyer décoratif au manteau de travertin et fenêtre en baie. De l'autre côté, une vaste pièce à vivre regroupe le salon et la salle à manger. Vous aurez plaisir à y recevoir vos amis et votre famille. Cet espace est abondamment fenestré et possède un foyer au gaz et un manteau de marbre. Une porte battante la relie à la cuisine, équipée de comptoirs de granit, d'une cuisinière au gaz, de deux éviers et de beaucoup de rangement. Coin repas ouvert sur cette dernière, avec accès salle de lavage et terrasse. Vous trouverez aussi un escalier d'appoint vers le sous-sol et l'étage. Salle d'eau attenante au hall.
Plafonds: 10'6''
Sublime cage d'escalier menant au 2e étage avec un immense puits de lumière. Le palier est immense, vous pourriez y aménager un coin bureau sur la droite, avec un accès au balcon.
La chambre principale est spacieuse, elle est dotée d'un garde-robe sur mesure mur à mur. Vous trouverez trois autres grandes chambres sur cet étage, ainsi que deux plus petites, dont l'une accède à un grand balcon. Un total de 6 chambres et 2 salles de bains côte à côte, chacune avec un puits de lumière.
Plafonds: 9'6''
Le sous-sol présente une spacieuse salle familiale et une salle d'exercices avec murs de lambris. Une salle d'eau se trouve sur le palier, et vous accédez à un immense rangement avec 2 cuves et plusieurs pièces fermées, dont une chambre froide, un atelier et encore plus de rangement.
Plafonds: 7'4''
Garage + 2 stationnements extérieurs.
Vaste terrasse sur le toit du garage: 11'2 x 28'1
Terrasse le long de la cuisine: 21'2 x 11'4 irrégulier
Des espaces vous permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Demeure entretenue avec soin et rénovée au fil du temps.
Les boiseries d'origines en chêne ont été restaurées.
Les moulures de plâtres ont été refaites par un plâtrier français.
Tout a été mis en oeuvre pour préserver le caractère unique de cette sublime résidence.
Une porte d'entrée double s'ouvre sur un vestibule, qui donne à son tour sur un large hall d'entrée avec rangement. Sur la gauche se trouve une chaleureuse salle familiale avec foyer décoratif au manteau de travertin et fenêtre en baie. De l'autre côté, une vaste pièce à vivre regroupe le salon et la salle à manger. Vous aurez plaisir à y recevoir vos amis et votre famille. Cet espace est abondamment fenestré et possède un foyer au gaz et un manteau de marbre. Une porte battante la relie à la cuisine, équipée de comptoirs de granit, d'une cuisinière au gaz, de deux éviers et de beaucoup de rangement. Coin repas ouvert sur cette dernière, avec accès salle de lavage et terrasse. Vous trouverez aussi un escalier d'appoint vers le sous-sol et l'étage. Salle d'eau attenante au hall.
Plafonds: 10'6''
Sublime cage d'escalier menant au 2e étage avec un immense puits de lumière. Le palier est immense, vous pourriez y aménager un coin bureau sur la droite, avec un accès au balcon.
La chambre principale est spacieuse, elle est dotée d'un garde-robe sur mesure mur à mur. Vous trouverez trois autres grandes chambres sur cet étage, ainsi que deux plus petites, dont l'une accède à un grand balcon. Un total de 6 chambres et 2 salles de bains côte à côte, chacune avec un puits de lumière.
Plafonds: 9'6''
Le sous-sol présente une spacieuse salle familiale et une salle d'exercices avec murs de lambris. Une salle d'eau se trouve sur le palier, et vous accédez à un immense rangement avec 2 cuves et plusieurs pièces fermées, dont une chambre froide, un atelier et encore plus de rangement.
Plafonds: 7'4''
Garage + 2 stationnements extérieurs.
Vaste terrasse sur le toit du garage: 11'2 x 28'1
Terrasse le long de la cuisine: 21'2 x 11'4 irrégulier
Des espaces vous permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 48' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
3 597 pi²
Revêtement de la toiture
2013, Membrane élastomère
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
4 549 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Portes françaises
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 24'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'4 x 6'5 irr.
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Manteau de foyer en travertin
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz. Manteau marbre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs granit. Évier double
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec évier
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 26'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe mur à mur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 6'6" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Puits de lumière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau, garde-robe, balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 21'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'exercices
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'2" X 22' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
2 cuves, rangements
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Luminaires encastrés, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 963 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 852 300 $
- Total
- 2 815 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 17 902 $
- Scolaire (2023)
- 2 387 $
- Total
- 20 289 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson BBQ GAGGENAU. Luminaires sauf couloir principal, salle à manger, couloir avant à l'étage (lustre bleu), chambre principale, grand bureau avant à l'étage. Tous les stores romains, laveuse/sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Cave à vin, congélateur au sous-sol. Luminaires sauf couloir principal, salle à manger, couloir avant à l'étage (lustre bleu), chambre principale, grand bureau avant à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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