459 000$
Nouveauté
ULS : 21665233
Maison de plain-pied
à vendre
2207 Rue Curatteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Charmant bungalow situé près de tous les services! Découvrez cette belle propriété de type plain-pied offrant 4 chambres à coucher et 2 SDB, parfaite pour une famille, un couple ou toute personne recherchant la proximité des transport en commun, du métro, des écoles, des commerces, des parcs et de tous les services essentiels. Vous apprécierez son emplacement pratique, son aménagement fonctionnel et son beau potentiel. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui désirent s'établir dans un quartier bien desservi et agréable à vivre. À voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmant bungalow situé près de tous les services! Découvrez cette belle propriété de type plain-pied offrant 4 chambres à coucher et 2 SDB, parfaite pour une famille, un couple ou toute personne recherchant la proximité des transport en commun, du métro, des écoles, des commerces, des parcs et de tous les services essentiels. Vous apprécierez son emplacement pratique, son aménagement fonctionnel et son beau potentiel. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui désirent s'établir dans un quartier bien desservi et agréable à vivre. À voir absolument !
Les courtiers du Vendeur au contrat de courtage doivent informer l'Acheteur qu'ils ne peuvent pas le représenter et défendre ses intérêts, ils doivent lui recommander d'être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'Acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, les courtiers du Vendeur vous accorderont un traitement équitable et vous donneront de manière objective l'information pertinente à la transaction.
Les courtiers du Vendeur au contrat de courtage doivent informer l'Acheteur qu'ils ne peuvent pas le représenter et défendre ses intérêts, ils doivent lui recommander d'être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'Acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, les courtiers du Vendeur vous accorderont un traitement équitable et vous donneront de manière objective l'information pertinente à la transaction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2011, 4369)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 66' 1"
Superficie du terrain
2 478,90 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 12'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 190 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 700 $
- Total
- 416 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 528 $
- Scolaire (2025)
- 276 $
- Total
- 2 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et accessoires, cuisinière de marque Frigidaire, réfrigérateur de la cuisine, rideaux et pôles, stores, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Lave-Vaisselle, réfrigérateur dans la chambre, balançoire
Calculatrice de versements hypothécaire
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