1 129 000$
Visite libre
ULS : 20117055
Maison à étages
à vendre
220 Boul. Laird, Mont-Royal
Maison de ville clé en main de 3 chambres, située dans un secteur recherché de Ville Mont-Royal. Répartie sur 3 niveaux, elle séduit par sa luminosité et ses nombreuses rénovations. Le RDC propose une vaste aire ouverte avec salon et salle à manger, une cuisine rénovée, une salle d'eau et un accès à la terrasse. Ç l'étage se trouvent les chambres et une sdb familiale. Le niveau inférieur comprend une salle de loisirs polyvalente, une 2e salle de bain avec buanderie, du rangement et un garage intégré. Emplacement de choix à proximité de la station Canora du REM, du parc Connaught, des écoles, des espaces verts, des commerces et services.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 234 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description
Cette maison de ville clé en main de trois chambres avec garage propose des espaces lumineux et soigneusement rénovés, le tout dans un secteur très recherché de Ville Mont-Royal. Répartie sur trois niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie familiale.
Le rez-de-chaussée se distingue par sa vaste aire de vie ouverte réunissant le salon et la salle à manger, mise en valeur par de nouveaux planchers de bois franc. De généreuses fenêtres sur deux côtés procurent une abondante lumière naturelle et créent une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine rénovée, à la fois sobre et fonctionnelle, est dotée de comptoirs en quartz, de nombreux espaces de rangement et d'électroménagers en acier inoxydable. Une salle d'eau rénovée complète ce niveau, tandis qu'un accès direct mène à la terrasse extérieure, véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison. Hauteur des plafonds : 8 pi 2 po.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions composent un espace nuit confortable et bien pensé. La chambre principale se démarque par ses proportions généreuses, tandis que les deux chambres secondaires conviennent aisément aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'invités. Une salle de bain rénovée avec bain-douche complète cet étage. Hauteur des plafonds : 8 pi 3 po.
Le niveau inférieur bonifie la propriété avec une salle de loisirs polyvalente pouvant servir de salle familiale, d'espace de jeux ou d'entraînement. On y retrouve également une seconde salle de bain avec douche et espace buanderie, du rangement ainsi qu'un garage intégré, accessible directement depuis l'intérieur. Hauteur des plafonds : 7 pi 3 po.
La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations, notamment le remplacement des portes extérieures, incluant la porte de garage, des fenêtres, des planchers et des portes intérieures, ainsi que la rénovation de la cuisine, des salles de bain, de la salle d'eau et du sous-sol. Les luminaires ont également été remplacés, contribuant à l'allure actuelle et soignée de l'ensemble.
À l'extérieur, la terrasse accessible directement depuis l'aire de vie offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, tandis que l'environnement verdoyant ajoute au caractère paisible de la propriété.
Cette maison de ville ne fait pas partie d'une copropriété. Il n'y a donc aucuns frais de condo ni frais communs.
Alliant luminosité, rénovations, trois chambres, garage intégré et espaces de vie polyvalents, cette propriété offre une formule clé en main dans l'un des secteurs recherchés de Ville Mont-Royal.
******
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Cette maison de ville clé en main de trois chambres avec garage propose des espaces lumineux et soigneusement rénovés, le tout dans un secteur très recherché de Ville Mont-Royal. Répartie sur trois niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie familiale.
Le rez-de-chaussée se distingue par sa vaste aire de vie ouverte réunissant le salon et la salle à manger, mise en valeur par de nouveaux planchers de bois franc. De généreuses fenêtres sur deux côtés procurent une abondante lumière naturelle et créent une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine rénovée, à la fois sobre et fonctionnelle, est dotée de comptoirs en quartz, de nombreux espaces de rangement et d'électroménagers en acier inoxydable. Une salle d'eau rénovée complète ce niveau, tandis qu'un accès direct mène à la terrasse extérieure, véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison. Hauteur des plafonds : 8 pi 2 po.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions composent un espace nuit confortable et bien pensé. La chambre principale se démarque par ses proportions généreuses, tandis que les deux chambres secondaires conviennent aisément aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'invités. Une salle de bain rénovée avec bain-douche complète cet étage. Hauteur des plafonds : 8 pi 3 po.
Le niveau inférieur bonifie la propriété avec une salle de loisirs polyvalente pouvant servir de salle familiale, d'espace de jeux ou d'entraînement. On y retrouve également une seconde salle de bain avec douche et espace buanderie, du rangement ainsi qu'un garage intégré, accessible directement depuis l'intérieur. Hauteur des plafonds : 7 pi 3 po.
La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations, notamment le remplacement des portes extérieures, incluant la porte de garage, des fenêtres, des planchers et des portes intérieures, ainsi que la rénovation de la cuisine, des salles de bain, de la salle d'eau et du sous-sol. Les luminaires ont également été remplacés, contribuant à l'allure actuelle et soignée de l'ensemble.
À l'extérieur, la terrasse accessible directement depuis l'aire de vie offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, tandis que l'environnement verdoyant ajoute au caractère paisible de la propriété.
Cette maison de ville ne fait pas partie d'une copropriété. Il n'y a donc aucuns frais de condo ni frais communs.
Alliant luminosité, rénovations, trois chambres, garage intégré et espaces de vie polyvalents, cette propriété offre une formule clé en main dans l'un des secteurs recherchés de Ville Mont-Royal.
******
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 29'
Année de construction
1949
Superficie habitable
1 234 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 109'
Superficie du terrain
2 243 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche pluie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès extérieur et garage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 396 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 516 800 $
- Total
- 912 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 781 $
- Scolaire (2026)
- 675 $
- Total
- 5 456 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 247 $
- Total
- 2 247 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, rideaux et tringles, stores, thermostat intelligent Nest. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Sonnette Ring, congélateur et réfrigérateur au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.