Vendu
Vendu
ULS : 23204845
Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
22 Place Upper-Trafalgar, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Idéalement située et adossée au parc du Mont-Royal, cette charmante propriété offre la proximité du centre-ville tout en préservant la tranquillité. Avec son orientation sud-est, sa terrasse inondée de lumière naturelle, sa cour intime et son accès facile aux activités de plein air en montagne, elle permet une immersion totale dans la nature en milieu urbain. Rénovée avec soin, elle propose des espaces de vie spacieux et lumineux, ainsi que des pièces de bonnes dimensions, créant une atmosphère de sérénité et de qualité de vie. Son entretien régulier et ses améliorations au fil des ans en font un choix de résidence privilégié.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 979,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Près de Westmount, ce superbe cottage jumelé clé en main est adossé à la montagne & sur une agréable rue en croissant offrant une vue imprenable depuis sa terrasse sur le toit. Récemment rénové avec soin, il comprend 4 chambres, un salon avec foyer, une cuisine aménagée avec des matériaux de qualité, dotée d'un îlot central & d'un espace pour un barista/bar. La salle de bain à l'étage se démarque avec sa dimension et sa douche italienne. De plus, la maison est équipée d'une salle de lavage et d'une 2e salle de douche au sous-sol, toutes deux récentes. Son aménagement paysager, parfaitement intégré à l'environnement apporte une touche unique à la propriété. Le garage double incluant une borne de recharge et les 2 espaces de stationnement sont des atouts dans un pays nordique. Avec sa proximité immédiate du parc du Mont-Royal & du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie idéal.
DESCRIPTIFS
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Entrée spacieuse semi-ouverte sur les aires de vie, pourvue d'une garde-robe
Hall d'entrée située au coeur des espaces de vie, avec un escalier menant à l'étage et au sous-sol
L'aire de vie principale comprend un salon avec un foyer & une bibliothèque murale & rangements intégrés
Cuisine récemment rénovée haut de gamme offrant de vastes surfaces de travail
Salle à manger avec un coin bar ou Barista
Accès à la terrasse arrière par une porte patio surdimensionnée
Salle d'eau rénovée avec plancher radiant
Plafonds de 8 pieds de hauteur
Planchers en bois franc
2e ÉTAGE
Chambre principale avec 2 garde-robes doubles
Salle de bains attenante à la chambre principale et à l'étage, équipée d'une douche italienne & d'un bain autoportant & plancher radiant
2 autres chambres, l'une d'entre elles étant équipée d'un lit mural
Escalier menant à la terrasse sur le toit
Plafonds de 8 pieds de hauteur
Planchers en bois franc
SOUS-SOL
Une 4e chambre incluant un espace bureau
Salle de bain avec douche, plancher radiant
Salle de lavage complète, plancher radiant
Espaces de rangement / Salle mécanique avec thermopompe
Accès au garage double avec rangement intégré & revêtement de sol en époxy
Plafond de 8 pieds de hauteur
LOCALISATION & PROXIMITÉ
Au carrefour des quartiers de Westmount et de Côte-des-Neiges, la propriété est proche de l'Université de Montréal, de l'université Mc Gill et d'autres institutions réputées, ainsi que de plusieurs centres hospitaliers. Sa situation stratégique près du centre-ville facilite l'accès aux activités culturelles, aux magasins et aux restaurants, notamment sur les rues animées comme la rue Sainte-Catherine Ouest et la charmante rue Green. En quelques minutes, vous pouvez vous rendre au marché Atwater et accéder rapidement à d'autres quartiers de Montréal.
INCLUSIONS SUITE
Parasol gris intégré au patio
Barbecue PRIMO utilisant au charbon de bois
Mobilier en bois d'IPÉ intégré (patio arrière)
Barbecue KAMADO JOE Jr (patio arrière)
Liste des rénos voir ANNEXE G (AG-20765)
DESCRIPTIFS
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Entrée spacieuse semi-ouverte sur les aires de vie, pourvue d'une garde-robe
Hall d'entrée située au coeur des espaces de vie, avec un escalier menant à l'étage et au sous-sol
L'aire de vie principale comprend un salon avec un foyer & une bibliothèque murale & rangements intégrés
Cuisine récemment rénovée haut de gamme offrant de vastes surfaces de travail
Salle à manger avec un coin bar ou Barista
Accès à la terrasse arrière par une porte patio surdimensionnée
Salle d'eau rénovée avec plancher radiant
Plafonds de 8 pieds de hauteur
Planchers en bois franc
2e ÉTAGE
Chambre principale avec 2 garde-robes doubles
Salle de bains attenante à la chambre principale et à l'étage, équipée d'une douche italienne & d'un bain autoportant & plancher radiant
2 autres chambres, l'une d'entre elles étant équipée d'un lit mural
Escalier menant à la terrasse sur le toit
Plafonds de 8 pieds de hauteur
Planchers en bois franc
SOUS-SOL
Une 4e chambre incluant un espace bureau
Salle de bain avec douche, plancher radiant
Salle de lavage complète, plancher radiant
Espaces de rangement / Salle mécanique avec thermopompe
Accès au garage double avec rangement intégré & revêtement de sol en époxy
Plafond de 8 pieds de hauteur
LOCALISATION & PROXIMITÉ
Au carrefour des quartiers de Westmount et de Côte-des-Neiges, la propriété est proche de l'Université de Montréal, de l'université Mc Gill et d'autres institutions réputées, ainsi que de plusieurs centres hospitaliers. Sa situation stratégique près du centre-ville facilite l'accès aux activités culturelles, aux magasins et aux restaurants, notamment sur les rues animées comme la rue Sainte-Catherine Ouest et la charmante rue Green. En quelques minutes, vous pouvez vous rendre au marché Atwater et accéder rapidement à d'autres quartiers de Montréal.
INCLUSIONS SUITE
Parasol gris intégré au patio
Barbecue PRIMO utilisant au charbon de bois
Mobilier en bois d'IPÉ intégré (patio arrière)
Barbecue KAMADO JOE Jr (patio arrière)
Liste des rénos voir ANNEXE G (AG-20765)
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 44' 1"
Année de construction
1967
Superficie habitable
1 979,40 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 3" X 68' 4" irr.
Superficie du terrain
2 749,90 pi²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Métro, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 20'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Borne de recharge - niveau 2, terrasse sur le toit, Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 562 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 104 800 $
- Total
- 1 666 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 167 $
- Scolaire (2023)
- 1 329 $
- Total
- 11 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur LIEBHERR, cuisinière MIELE, Lave-vaisselle BOSCH, laveuse&sécheuse LG, Luminaires suspendus, Stores motorisés & ceux à chaînette, Tringles & rideaux. Lit escamotable situé dans la cac 2e, 2 téléviseurs, Vide-poche mural dans l'entrée. Le mobilier de garage incluant les tablettes & crochets amovibles. Mobilier et autres (terrasse & patio arrière) : Ensemble de rangement comprenant un mini-réfrigérateur. Meuble équipé d'un évier intégré. Suite dans ADDENDA
Exclusions
La cafetière QUICK MILL, L'aspirateur de marque Dyson, Les biens mobiliers et effets personnels des vendeurs, ainsi que les oeuvres d'art.
Calculatrice de versements hypothécaire
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