1 015 000$
ULS : 17572384
Maison à étages
à vendre
2184 Rue Frontenac, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Découvrez cette magnifique propriété, idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche de qualité et de caractère. Semblable à une résidence tirée d'un magazine de design, cette demeure offre tout l'espace nécessaire pour y vivre paisiblement en couple ou en famille. Elle est parfaite pour recevoir et créer des moments mémorables, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison comprend trois chambres, une terrasse, des murs en brique, des planchers de bois et un garage double, alliant cachet et fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 320 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Splendide cottage très lumineux, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Frontenac et à proximité des Shops Angus, du Village gai, ainsi qu'à quelques minutes du Plateau Mont-Royal et du centre-ville, offrant un accès rapide et pratique.
Pour vos moments de détente ou vos activités en plein air, le parc Médéric-Martin, situé à quelques pas, dispose d'une aire de jeu adaptée aux enfants de 2 à 5 ans et de 6 à 12 ans, d'une pataugeoire, de terrains de tennis, et d'espaces parfaits pour pique-niquer ou se relaxer. À proximité, le centre Jean-Claude-Malépart propose une véritable vie communautaire, avec une variété d'installations sportives et d'activités adaptées à tous les âges.
Caractéristiques principales de la propriété :
Le 2184 : 3 chambres
Mur de brique
Thermopompe murale
Aucun voisin à l'arrière
Conduit pour aspirateur central
Terrain intime avec espace vert
Planchers de bois sur les deux étages
Grande terrasse ensoleillée
Salle de bain ultramoderne et salle d'eau spacieuse
Garage pouvant accueillir deux petits véhicules
Cette propriété se distingue par ses caractéristiques rares dans le secteur. Elle offre un véritable clé en main qui saura impressionner vos invités comme vous-même. Les matériaux tels que la brique, le bois et le métal confèrent à cette maison un caractère unique et spectaculaire.
Améliorations et rénovations réalisées en 2017 :
Fenêtres à triple vitrage
Porte-patio de grand format
Toiture élastomère (2017)
Isolation des murs et du vide sanitaire
Pose de bois franc huilé de 5"1/4 associé à des céramiques tendance
Mise en place d'infrastructures neuves (sanitaire et aqueduc)
Rénovation complète de l'électricité et de la plomberie
Restauration des murs d'origine (briques et bois)
Installation d'un escalier remarquable avec des marches fabriquées à partir de bois centenaire
Armoires de haute qualité
Salle de bain contemporaine avec des matériaux soigneusement sélectionnés
Transport en commun
Métro Frontenac (ligne verte) à 3-4 min à pied, accès rapide au centre-ville. Plusieurs lignes d'autobus (85, 94, 125, 185) desservent le secteur.
Établissements scolaires
Écoles Jean-Baptiste-Meilleur et Saint-Anselme (préscolaire, primaire) à 6-9 min à pied. Cégeps du Vieux-Montréal et de Maisonneuve à 12-20 min en transport en commun.
Centres hospitaliers
Hôpital Notre-Dame : 20 min à pied / 5 min en voiture. CHUM : 15 min en métro (depuis Frontenac).
Parcs et espaces verts
Parc Médéric-Martin à 3-5 min à pied. Parcs des Faubourgs (12-15 min) et La Fontaine (18-22 min) également accessibles.
Cette maison, conçue par des experts, allie harmonieusement architectures contemporaine, moderne, rustique et noble. Une réalisation exceptionnelle dans un secteur prisé.
Pour vos moments de détente ou vos activités en plein air, le parc Médéric-Martin, situé à quelques pas, dispose d'une aire de jeu adaptée aux enfants de 2 à 5 ans et de 6 à 12 ans, d'une pataugeoire, de terrains de tennis, et d'espaces parfaits pour pique-niquer ou se relaxer. À proximité, le centre Jean-Claude-Malépart propose une véritable vie communautaire, avec une variété d'installations sportives et d'activités adaptées à tous les âges.
Caractéristiques principales de la propriété :
Le 2184 : 3 chambres
Mur de brique
Thermopompe murale
Aucun voisin à l'arrière
Conduit pour aspirateur central
Terrain intime avec espace vert
Planchers de bois sur les deux étages
Grande terrasse ensoleillée
Salle de bain ultramoderne et salle d'eau spacieuse
Garage pouvant accueillir deux petits véhicules
Cette propriété se distingue par ses caractéristiques rares dans le secteur. Elle offre un véritable clé en main qui saura impressionner vos invités comme vous-même. Les matériaux tels que la brique, le bois et le métal confèrent à cette maison un caractère unique et spectaculaire.
Améliorations et rénovations réalisées en 2017 :
Fenêtres à triple vitrage
Porte-patio de grand format
Toiture élastomère (2017)
Isolation des murs et du vide sanitaire
Pose de bois franc huilé de 5"1/4 associé à des céramiques tendance
Mise en place d'infrastructures neuves (sanitaire et aqueduc)
Rénovation complète de l'électricité et de la plomberie
Restauration des murs d'origine (briques et bois)
Installation d'un escalier remarquable avec des marches fabriquées à partir de bois centenaire
Armoires de haute qualité
Salle de bain contemporaine avec des matériaux soigneusement sélectionnés
Transport en commun
Métro Frontenac (ligne verte) à 3-4 min à pied, accès rapide au centre-ville. Plusieurs lignes d'autobus (85, 94, 125, 185) desservent le secteur.
Établissements scolaires
Écoles Jean-Baptiste-Meilleur et Saint-Anselme (préscolaire, primaire) à 6-9 min à pied. Cégeps du Vieux-Montréal et de Maisonneuve à 12-20 min en transport en commun.
Centres hospitaliers
Hôpital Notre-Dame : 20 min à pied / 5 min en voiture. CHUM : 15 min en métro (depuis Frontenac).
Parcs et espaces verts
Parc Médéric-Martin à 3-5 min à pied. Parcs des Faubourgs (12-15 min) et La Fontaine (18-22 min) également accessibles.
Cette maison, conçue par des experts, allie harmonieusement architectures contemporaine, moderne, rustique et noble. Une réalisation exceptionnelle dans un secteur prisé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 30' irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 320 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 80' irr.
Superficie du terrain
1 746 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Banc + rangement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Haut de gamme
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de brique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de brique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fonctionnelle
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 203 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 859 600 $
- Total
- 1 062 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 016 $
- Scolaire (2025)
- 793 $
- Total
- 6 809 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 210 $
- Total
- 2 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre porte de garage, aspirateur central et accessoires, stores, rideaux, thermopompe, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, remise noir extérieur. Système d'alarme en location Telus à 57$/mois, sera transféré à l'acheteur.
Exclusions
luminaire suspendu de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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