929 000$
Nouveauté
ULS : 25663086
Maison à étages
à vendre
2167Z Rue De Villiers, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Magnifique propriété/penthouse sur 3 paliers avec terrasse spectaculaire et intime sur le toit disposant d'un spa! La terrasse divisée en 3 parties permet de profiter majestuseusement des belles journées. Offrant une grande cuisine (long comptoir pratique), un salon volumineux, 2 chambres, 1 salle de bain complètement rénovée en 2022, des planchers en béton ciré, la propriété dispose de beaucoup d'espace! La mezzanine donne accès à la terrasse et offre un ensoleillement et une luminosité exceptionnels (splendide pour se réchauffer l'hiver!). Au sous-sol, 1 chambre (ou bureau), 1 salle d'eau, 1 garage, 1 salle de lavage. Vous serez charmé!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 558,51 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-Les visites débutent dimanche 15 février sur rendez-vous
-Terrasse sur le toit d'environ 900 pieds carrés avec spa installé en 2022, bbq (inclus) et 2 espaces (actuellement un pour le jeu et un pour un salon extérieur/salle à manger; potentiel absolu pour un très beau potager urbain!)
-Thermopompe murale
-Construction en acier et béton (2008) offrant une isolation et insonorisation supérieures (par rapport à de vieux immeubles)
-Grande fenestration donnant vers le sud pour une luminosité et un ensoleillement exceptionnels
-Le syndicat a investi 10 000$ en 2025 pour changer les thermos de fenêtres qui en avaient besoin, lubrifier les mécanismes et changer quelques portes
-Le syndicat a commandé plus tôt cette année une étude du fonds de prévoyance à l'entreprise Groupe GPI
***
-20 minutes de marche des station Monk et Jolicoeur
-À 400 mètres de la piste cyclable de 14 km du canal Lachine
-À 3 km du marché Atwater
-À moins de 3 km du Carrefour Angrignon et du boulevard Newman
-Nombreux cafés, boutiques, parcs à distance de marche
-Terrasse sur le toit d'environ 900 pieds carrés avec spa installé en 2022, bbq (inclus) et 2 espaces (actuellement un pour le jeu et un pour un salon extérieur/salle à manger; potentiel absolu pour un très beau potager urbain!)
-Thermopompe murale
-Construction en acier et béton (2008) offrant une isolation et insonorisation supérieures (par rapport à de vieux immeubles)
-Grande fenestration donnant vers le sud pour une luminosité et un ensoleillement exceptionnels
-Le syndicat a investi 10 000$ en 2025 pour changer les thermos de fenêtres qui en avaient besoin, lubrifier les mécanismes et changer quelques portes
-Le syndicat a commandé plus tôt cette année une étude du fonds de prévoyance à l'entreprise Groupe GPI
***
-20 minutes de marche des station Monk et Jolicoeur
-À 400 mètres de la piste cyclable de 14 km du canal Lachine
-À 3 km du marché Atwater
-À moins de 3 km du Carrefour Angrignon et du boulevard Newman
-Nombreux cafés, boutiques, parcs à distance de marche
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 80' irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 558,51 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'5" irr.
Revêtement :
Béton ciré
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 14'7" irr.
Revêtement :
Béton ciré
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 10' irr.
Revêtement :
Béton ciré
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Béton ciré
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'1" irr.
Revêtement :
Béton ciré
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Béton ciré
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Béton ciré
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 7'10" irr.
Revêtement :
Béton ciré
Détails :
Accès à la terrasse sur toit
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Béton ciré
Détails :
Bureau actuellement
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4' X 2'8" irr.
Revêtement :
Béton ciré
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'2" X 3'1" irr.
Revêtement :
Béton ciré
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 200 $
- Total
- 656 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 045 $
- Scolaire (2025)
- 486 $
- Total
- 4 531 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 7 200 $
- Total
- 7 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 270 $
- Total
- 2 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse (1 appareil effectuant les deux tâches), spa sur la terrasse sur le toit installé en 2022, borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage, bbq, stores, tous les luminaires (sauf celui dans la chambre du bébé), les armoires dans la chambre principale et la deuxième chambre
Exclusions
Le luminaire de la deuxième chambre (chambre du bébé), tous les meubles extérieurs, rideaux et supports à rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%