1 299 000$
ULS : 25676986
Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2114 Rue de Bordeaux, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Cette charmante résidence à deux étages, avec un garage double détaché en brique, offre une cour intime. Rénovée entièrement en 2019, elle présente un style contemporain avec des finitions haut de gamme. Trois chambres à coucher à l'étage, dont une avec dressing attenant pour la chambre principale. Deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale, et une salle d'eau au premier niveau. Rez-de-chaussée avec espace de vie ouvert sur terrasse couverte et cour arrière. Cuisine moderne avec îlot en quartz et cellier haut de gamme, ajoutant une touche de raffinement.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
143,26 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
- Maison unifamiliale sur 2 étages avec garage double en brique.
- Entièrement rénovée en 2019 avec un design contemporain et des finitions haut de gamme.
- 3 chambres à coucher à l'étage, dont une chambre des maîtres avec walk-in.
- 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre des maîtres au 2e niveau, et 1 - - salle d'eau au 1er niveau.
- Rez-de-chaussée à aire ouverte donnant sur une terrasse couverte et une cour.
- Grande cuisine moderne avec îlot en quartz et style comptoir.
- Cellier haut de gamme spectaculaire.
- Éclairage encastré et gradateurs dans toutes les pièces.
- Climatisation murale et échangeur d'air.
- Chauffage électrique.
- Grande terrasse au 2e étage.
- Située dans une rue calme, bordée d'arbres.
RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS
- Portes et fenêtres en 2019.
- Électricité refaite en 2019 avec un 2e panneau au garage, prêt pour un chargeur électrique.
- Plomberie refaite en 2019.
- Isolation thermique et phonique réalisée en 2019.
- Toiture Juin 2022
- Aménagement paysager
LOCALISATION & CADRE DE VIE
Cette propriété, située au carrefour des quartiers du Plateau Mont-Royal, du Village et de Ville-Marie Centre, offre un accès privilégié à un environnement verdoyant, avec les Parcs des Royaux, des Faubourgs et des Vétérans à proximité immédiate. La 2114 Rue de Bordeaux est au coeur de Ville-Marie, un quartier réputé pour sa convivialité et son dynamisme urbain. Classé comme le deuxième quartier le plus marchable de Montréal, avec un score de 98, il assure une qualité de vie incomparable. Sa situation idéale permet un accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux axes routiers principaux, aux transports en commun et aux nombreux commerces et services disponibles dans le quartier. Avec un score exceptionnel de 98 sur 100 pour la marchabilité, cette adresse est un véritable paradis pour les piétons, rendant les déplacements quotidiens sans voiture très pratiques. De plus, la proximité de la station Papineau de la Ligne 1 - Verte facilite l'accès au réseau de transport en commun. Cette propriété dans le quartier Ville-Marie de Montréal offre un cadre de vie équilibré où la nature et la vie urbaine se rejoignent harmonieusement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 3" X 43' 6" irr.
Année de construction
1885
Superficie habitable
143,26 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (garde-robe) (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Rénovations
Isolation (2019), Plancher (2019), Plomberie (2019), Cuisine (2019), Salle de bains (2019), Chauffage (2019), Revêtement de la toiture (2022), Électricité (2019), Fenestration (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 5" X 83' 6"
Superficie du terrain
157,90 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 18'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans un garde-robe du couloir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (52)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 256 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 778 400 $
- Total
- 1 035 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 139 $
- Scolaire (2023)
- 766 $
- Total
- 6 905 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 010 $
- Total
- 2 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores enrouleurs, rideaux&tringles, cellier en verre, cuisinière Bertazzoni, réfrigérateur Fisher&Paykel, lave-vaisselle, micro-onde, meuble intégré dans l'entrée, support mural du téléviseur (téléviseur NON inclus). Rangements intégrés dans garde-robes, rangements au garage. Branches d'intimité sur balcon de la CAC arrière, baril pour recueillir eau de pluie, système d'alarme desservi par Bell comprenant une sonnette intelligente avec caméra et des détecteurs de fumée intelligents.
Exclusions
L'aspirateur Dyson, le téléviseur, la laveuse et la sécheuse, la barre d'exercice au garage (barre de traction), et le support à pneus au garage. Les biens, meubles, et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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