1 490 000$
ULS : 9534812
Maison à étages à vendre - Montréal-Ouest
207 Av. Ballantyne N., Montréal-Ouest
Une maison construite et conçue par un couple: architecte et ingénieur. Une qualité de construction exceptionnel.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 972 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
N'est-il pas temps de choisir une maison qui n'a absolument pas besoin de rénovations ou de travaux majeurs? Si c'est la direction que vous allez, et qui ne l'est pas vraiment, alors cette propriété doit être votre prochaine maison. Tout ce que vous devez ajouter est vos touches de finition personnelle. Ce joyau architectural est conçu pour les familles occupées qui ont une vie bien remplie et qui ne souhaitent pas consacrer plus de temps aux travaux et aux rénovations. Et maintenant vous n'en aurez plus besoin. Tout le gros travail et le gros du travail a été fait.
Bienvenue au 207 Ballantyne North. Commencez à vivre votre belle vie de l'Ouest de Montréal dès que vous déballez vos boîtes.
Les propriétaires, un ingénieur et un architecte respectivement, ont conçu, conceptualisé et construit cette maison moderne au milieu du vieux quartier du siècle sur l'une des meilleures rues de la ville.
Pour vous donner une idée de ce qui vous attend, voici une liste pour commencer:
- système géothermique de chauffage et de refroidissement (super écologique)
-une cave à vin d'une grande capacité
-une magnifique extension a été ajoutée en 2007 pour ajouter de l'espace à la maison
-cuisine de style gastronomique et de taille avec accès à une terrasse couverte et à la cour arrière
-un salon généreux avec de grandes fenêtres et un haut plafond et un coin douillet pour se blottir contre la cheminée en hiver
-belle salle à manger divertissante
-4 chambres de bonne taille plus un coin salon, buanderie et solarium avec un accès terrasse au 2e étage
-des tonnes de bons espaces de rangement
-un sous-sol qui sert actuellement de grand bureau, mais qui pourrait facilement servir de salle de jeux ou de cinéma maison - les possibilités sont grandes ouvertes
-salle de bain complète pratique également à ce niveau
un grand espace de stockage abritant les systèmes mécaniques, etc.
- Garage de taille généreuse avec d'autres options de rangement, avec zone d'établi, accès à l'intérieur de la maison pour les journées d'hiver les plus froides
- le meilleur mais non le moindre - tous les travaux d'entretien et d'entretien importants de la maison ont été effectués au fil des ans. Les systèmes mécaniques, revêtement de cheminée, a / c et les systèmes de chauffage sont extrêmement bien entretenus.
Cette maison continuera de donner en retour pour de nombreuses années à venir en raison du calibre élevé des matériaux et des normes appliquées.
BIENVENUE DANS VOTRE NOUVELLE MAISON! Venez partager la qualité de vie de la ville de Montréal-Ouest. Il est connu comme la "Garden City" et va absolument capturer votre coeur.
**Veuillez également consulter la fiche «caractéristiques» pour plus de détails sur la maison.
Bienvenue au 207 Ballantyne North. Commencez à vivre votre belle vie de l'Ouest de Montréal dès que vous déballez vos boîtes.
Les propriétaires, un ingénieur et un architecte respectivement, ont conçu, conceptualisé et construit cette maison moderne au milieu du vieux quartier du siècle sur l'une des meilleures rues de la ville.
Pour vous donner une idée de ce qui vous attend, voici une liste pour commencer:
- système géothermique de chauffage et de refroidissement (super écologique)
-une cave à vin d'une grande capacité
-une magnifique extension a été ajoutée en 2007 pour ajouter de l'espace à la maison
-cuisine de style gastronomique et de taille avec accès à une terrasse couverte et à la cour arrière
-un salon généreux avec de grandes fenêtres et un haut plafond et un coin douillet pour se blottir contre la cheminée en hiver
-belle salle à manger divertissante
-4 chambres de bonne taille plus un coin salon, buanderie et solarium avec un accès terrasse au 2e étage
-des tonnes de bons espaces de rangement
-un sous-sol qui sert actuellement de grand bureau, mais qui pourrait facilement servir de salle de jeux ou de cinéma maison - les possibilités sont grandes ouvertes
-salle de bain complète pratique également à ce niveau
un grand espace de stockage abritant les systèmes mécaniques, etc.
- Garage de taille généreuse avec d'autres options de rangement, avec zone d'établi, accès à l'intérieur de la maison pour les journées d'hiver les plus froides
- le meilleur mais non le moindre - tous les travaux d'entretien et d'entretien importants de la maison ont été effectués au fil des ans. Les systèmes mécaniques, revêtement de cheminée, a / c et les systèmes de chauffage sont extrêmement bien entretenus.
Cette maison continuera de donner en retour pour de nombreuses années à venir en raison du calibre élevé des matériaux et des normes appliquées.
BIENVENUE DANS VOTRE NOUVELLE MAISON! Venez partager la qualité de vie de la ville de Montréal-Ouest. Il est connu comme la "Garden City" et va absolument capturer votre coeur.
**Veuillez également consulter la fiche «caractéristiques» pour plus de détails sur la maison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 11" X 37'
Année de construction
1981
Superficie habitable
2 972 pi²
Fenestration
Bois, Aluminium, Pella et Pvc
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
très pratique! (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
408,65 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 27'5"
Revêtement :
parquet Herringbone
Détails :
lumiere naturale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'9"
Revêtement :
plancher de chene
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 22'7"
Revêtement :
Granite
Détails :
beaucoup d'espace de prep
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
planchers chauffants
terrasse couverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'0"
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 14'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
+walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite chambres principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
access des deux chambres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 14'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
a+ salle d'eau & solariu
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+espace entreposage
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
terrace extérieur
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 14'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
+walk-in
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
espace aire ouverte
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bureau zone 1/salle de je
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
zone 2
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
zone 3
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 6'8"
Revêtement :
Granite
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
géothermique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 551 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 875 800 $
- Total
- 1 427 700 $
Taxes
- Eau (2023)
- 349 $
- Municipale (2023)
- 13 702 $
- Scolaire (2024)
- 1 077 $
- Total
- 15 128 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 838 $
- Total
- 4 838 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs, congélateur, cave à vin, cuisinière, ventilateur, lave-vaisselle (Bosch), laveuse/sécheuse, système audio intégré et haut-parleurs, tous les traitements de fenêtre, tous les luminaires, tous les éléments intégrés et étagères, tous les meubles exterieur, BBQ, table marbre au terrace
Exclusions
installation de buffet dans la salle a manger sur le mur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%