1 095 000$
ULS : 10922341
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
2028 Rue Favard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Bienvenue dans votre maison de rêve au coeur de Pointe St-Charles! Ce cottage en pierre clé en main offre 3 chambres spacieuses, avec un espace bureau fermé supplémentaire pouvant facilement servir d'une 4e chambre. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie polyvalent. Avec 2 1/2 sdb, un confort absolu est au rendez-vous. La cour arrière, un véritable joyau, est conçue pour offrir une oasis de paix au coeur de la ville. L'ensemble de la propriété est en condition impeccable, garantissant une expérience prête à emménager dès le premier jour. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette charmante résidence votre nouveau chez-vous!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CRAIG GOODMAN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
YANNICK CHARLET
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
À propos de la propriété:
Rez-de-chaussée:
- Espace bureau avec salle d'eau pouvant également servir de 4e chambre
- Belle cuisine à aire ouverte, salle à manger, salon
- Murs en briques exposées et escalier en bois d'origine
- Cour arrière entièrement réaménagée pour maximiser l'espace et vous offrir un petit oasis extérieur
2e étage:
- 3 grandes chambres
- Grande salle de bain avec baignoire et douche séparées
- Magnifiques planchers de bois franc
S/sol :
- Sous-sol aménagé
- Plafonds de plus de 6 pieds
- Parfait pour votre salle familiale, gym, bureau, etc.
- 2e salles de bain complètes avec douche
Travaux réalisés sur le bâtiment au fil des ans:
- 2022 : rénovation complète de la façade en pierre des champs
- 2019 : cour arrière entièrement repensée pour maximiser l'espace et ajout d'une remise
- 2018 : toutes les nouvelles fenêtres et portes
- 2018 : nouveau toit avec membrane blanche
- 2018 : nouvelles unités de climatisation au rez-de-chaussée et au 2e étage
- 2018 à 2023 : nombreuses corrections diverses effectuées selon le rapport d'inspection lors de l'achat en 2018
À propos de la secteur:
- Accès facile au canal de Lachine, au marché Atwater, aux parcs, aux vélos et aux stations Bixi
- À 15 minutes à pied du métro Charlevoix
- À 2 minutes à pied de l'école primaire Jeanne-LeBer
- À 15 minutes à pied de la rue Centre pour ses restaurants branchés, ses speakeasies et ses bars
- À 18 minutes à pied ou à 5 minutes en voiture de la rue Wellington, l'une des rues les plus branchées de Montréal
- Accès facile aux ponts Victoria et Champlain
- La COOP Bâtiment 7, avec épicerie et microbrasserie, se trouve à 5 minutes à pied
- L'arrondissement est construite pour soutenir les commerces locaux, des cafés aux restaurants
* La date du notaire et la date de l'occupation peuvent être flexibles de 2 à 3 semaines
Rez-de-chaussée:
- Espace bureau avec salle d'eau pouvant également servir de 4e chambre
- Belle cuisine à aire ouverte, salle à manger, salon
- Murs en briques exposées et escalier en bois d'origine
- Cour arrière entièrement réaménagée pour maximiser l'espace et vous offrir un petit oasis extérieur
2e étage:
- 3 grandes chambres
- Grande salle de bain avec baignoire et douche séparées
- Magnifiques planchers de bois franc
S/sol :
- Sous-sol aménagé
- Plafonds de plus de 6 pieds
- Parfait pour votre salle familiale, gym, bureau, etc.
- 2e salles de bain complètes avec douche
Travaux réalisés sur le bâtiment au fil des ans:
- 2022 : rénovation complète de la façade en pierre des champs
- 2019 : cour arrière entièrement repensée pour maximiser l'espace et ajout d'une remise
- 2018 : toutes les nouvelles fenêtres et portes
- 2018 : nouveau toit avec membrane blanche
- 2018 : nouvelles unités de climatisation au rez-de-chaussée et au 2e étage
- 2018 à 2023 : nombreuses corrections diverses effectuées selon le rapport d'inspection lors de l'achat en 2018
À propos de la secteur:
- Accès facile au canal de Lachine, au marché Atwater, aux parcs, aux vélos et aux stations Bixi
- À 15 minutes à pied du métro Charlevoix
- À 2 minutes à pied de l'école primaire Jeanne-LeBer
- À 15 minutes à pied de la rue Centre pour ses restaurants branchés, ses speakeasies et ses bars
- À 18 minutes à pied ou à 5 minutes en voiture de la rue Wellington, l'une des rues les plus branchées de Montréal
- Accès facile aux ponts Victoria et Champlain
- La COOP Bâtiment 7, avec épicerie et microbrasserie, se trouve à 5 minutes à pied
- L'arrondissement est construite pour soutenir les commerces locaux, des cafés aux restaurants
* La date du notaire et la date de l'occupation peuvent être flexibles de 2 à 3 semaines
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 6" X 42' 5" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2018), Fenestration (2018), Cuisine (2018), Plancher (2018), Chauffage (2018), Revêtement de la toiture (2018), Salle de bains (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 6" X 55' 8" irr.
Superficie du terrain
111 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Possible 4e chambre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Semi-meublé, Système d'alarme, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 101 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 747 600 $
- Total
- 849 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 421 $
- Scolaire (2024)
- 655 $
- Total
- 6 076 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 455 $
- Total
- 1 455 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, hotte de four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, divan au RDC, congélateur au sous-sol, luminaires, et tout les stores/rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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$
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