558 800$
Visite libre
ULS : 27258983
Maison à étages
à vendre
2025 Rue Curatteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Bienvenue au 2025 rue Curatteau. À VOIR! Propriété rénovée stratégiquement localisée, offrant confort et modernité! Cuisine à aire ouverte avec grand îlot et comptoirs de quartz, nombreuses armoires et électroménagers inclus. 3 chambres spacieuses avec meubles PAX, salle de bain rénovée avec grande douche. Profitez de 2 grandes terrasses, d'une cour arrière privée et magnifiquement aménagée avec immense remise. Salle familiale au sous-sol et espace lavage. VISITE LIBRE -- Dimanche 4 octobre, 14 h à 16 h
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 2025 rue Curatteau! Visite Libre Dimanche le 4 Octobre 14h00-16h00
Une propriété rénovée qui a tout pour plaire!
Coup de coeur assuré! Cette magnifique propriété rénovée vous offre un parfait équilibre entre confort, modernité et espaces de vie généreux.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la cuisine à aire ouverte, conviviale et lumineuse, dotée de nombreuses armoires, d'un grand îlot avec comptoir de quartz et d'un espace idéal pour recevoir famille et amis. Les électroménagers de la cuisine sont inclus, pour une installation tout en simplicité.
La propriété propose 3 chambres spacieuses, dont les meubles de rangement PAX sont inclus dans deux des chambres, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec une grande douche offrant confort et élégance.
À l'arrière, place à la détente! Profitez de deux immenses terrasses sur les deux niveaux, parfaites pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou simplement pour relaxer. La cour arrière magnifiquement aménagée, privée et intime vous offre un véritable havre de paix. Une très grande remise complète l'espace extérieur et offre tout le rangement nécessaire.
Le sous-sol saura également répondre à vos besoins avec une grande salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un espace pour toute la famille, en plus d'un espace salle de lavage pratique.
Une propriété rénovée, spacieuse et soigneusement aménagée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne manque plus que vous!
Une visite et vous serez charmé!
--
L'un des principaux avantages de l'emplacement est sa proximité avec l'autoroute 25.
*Autoroute 25 : très facilement accessible. Elle permet notamment de rejoindre le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, la Rive-Sud, Montréal-Est et Anjou.
*Rue Sherbrooke Est : importante artère est-ouest située à proximité.
*Boulevard Langelier : permet de rejoindre rapidement le nord de l'arrondissement et le secteur des Galeries d'Anjou.
*Autoroute 40 : accessible relativement facilement par le réseau routier local.
*Rue Notre-Dame Est : permet de se déplacer vers le centre de Montréal ou vers l'est.
Métro et transport en commun
Le secteur bénéficie de la ligne verte du métro de Montréal.
Les stations les plus pertinentes sont : Station Langelier, Station Radisson, Station Honoré-Beaugrand
Près du Centre d'achat de la Place Versailles et Galerie d'Anjou.
Parcs et espaces verts. Il y a plusieurs espaces verts dans le secteur et les quartiers environnants, notamment : Parc du Bocage, Parc Radisson, Parc du Mail, Parc Chénier-Beaugrand, Parc Clément-Jetté, Parc Bellerive. Le parc Bellerive, situé près du fleuve, est particulièrement intéressant pour les promenades et les activités extérieures.
Des aménagements cyclables et piétonniers sont prévus ou développés autour de Curatteau, Boucherville, Place Versailles et du métro Radisson.
Visite Libre Dimanche le 4 Octobre entre 14h00-16h00*
Une propriété rénovée qui a tout pour plaire!
Coup de coeur assuré! Cette magnifique propriété rénovée vous offre un parfait équilibre entre confort, modernité et espaces de vie généreux.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la cuisine à aire ouverte, conviviale et lumineuse, dotée de nombreuses armoires, d'un grand îlot avec comptoir de quartz et d'un espace idéal pour recevoir famille et amis. Les électroménagers de la cuisine sont inclus, pour une installation tout en simplicité.
La propriété propose 3 chambres spacieuses, dont les meubles de rangement PAX sont inclus dans deux des chambres, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec une grande douche offrant confort et élégance.
À l'arrière, place à la détente! Profitez de deux immenses terrasses sur les deux niveaux, parfaites pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou simplement pour relaxer. La cour arrière magnifiquement aménagée, privée et intime vous offre un véritable havre de paix. Une très grande remise complète l'espace extérieur et offre tout le rangement nécessaire.
Le sous-sol saura également répondre à vos besoins avec une grande salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un espace pour toute la famille, en plus d'un espace salle de lavage pratique.
Une propriété rénovée, spacieuse et soigneusement aménagée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne manque plus que vous!
Une visite et vous serez charmé!
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L'un des principaux avantages de l'emplacement est sa proximité avec l'autoroute 25.
*Autoroute 25 : très facilement accessible. Elle permet notamment de rejoindre le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, la Rive-Sud, Montréal-Est et Anjou.
*Rue Sherbrooke Est : importante artère est-ouest située à proximité.
*Boulevard Langelier : permet de rejoindre rapidement le nord de l'arrondissement et le secteur des Galeries d'Anjou.
*Autoroute 40 : accessible relativement facilement par le réseau routier local.
*Rue Notre-Dame Est : permet de se déplacer vers le centre de Montréal ou vers l'est.
Métro et transport en commun
Le secteur bénéficie de la ligne verte du métro de Montréal.
Les stations les plus pertinentes sont : Station Langelier, Station Radisson, Station Honoré-Beaugrand
Près du Centre d'achat de la Place Versailles et Galerie d'Anjou.
Parcs et espaces verts. Il y a plusieurs espaces verts dans le secteur et les quartiers environnants, notamment : Parc du Bocage, Parc Radisson, Parc du Mail, Parc Chénier-Beaugrand, Parc Clément-Jetté, Parc Bellerive. Le parc Bellerive, situé près du fleuve, est particulièrement intéressant pour les promenades et les activités extérieures.
Des aménagements cyclables et piétonniers sont prévus ou développés autour de Curatteau, Boucherville, Place Versailles et du métro Radisson.
Visite Libre Dimanche le 4 Octobre entre 14h00-16h00*
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 9" X 25'
Année de construction
1954
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 802,92 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
A/C MURALE
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Électro cuisine inclus
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe Pax
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre ouvert:Bureau/Étagère
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 22'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 214 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 700 $
- Total
- 459 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 788 $
- Scolaire (2026)
- 307 $
- Total
- 3 095 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
hotte de cuisine/micro-onde, stores horizontaux sur mesures, pôles et rideaux, deux air climatisées murales, lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière, meuble PAX de la chambre, étagère dans la chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.