729 000$
ULS : 9959896
Maison de plain-pied
à vendre
20 Rue Laniel, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)
Grand bungalow détaché avec un énorme potentiel. Terrain surdimensionné avec garage + allée, piscine creusée et sous-sol aménagé. Comprend 3 + 1 chambres confortables et 2 salles de bains complètes. Emplacement de choix à seulement quelques minutes des magasins, des pharmacies et des meilleures écoles. Rue résidentielle tranquille et familiale. Cette propriété offre confort, qualité et valeur. Parfaite pour les jeunes familles ou pour ceux qui souhaitent réduire leur espace sans compromettre leur mode de vie. Une opportunité idéale sur le marché immobilier du West Island.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 799 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Grand bungalow détaché avec un énorme potentiel. Terrain surdimensionné avec garage + allée, piscine creusée et sous-sol aménagé. Comprend 3 + 1 chambres confortables et 2 salles de bains complètes. Emplacement de choix à seulement quelques minutes des magasins, des pharmacies et des meilleures écoles. Rue résidentielle tranquille et familiale. Cette propriété offre confort, qualité et valeur. Parfaite pour les jeunes familles ou pour ceux qui souhaitent réduire leur espace sans compromettre leur mode de vie. Une opportunité idéale sur le marché immobilier du West Island.
Conditions de vente :
1. Vendu sans aucune garantie, aux risques et périls de l'acheteur; voir l'annexe du vendeur.
2. Un dépôtp ayable à l'ordre de « Foisy Labrecque, Huissiers de justice inc., en fidéicommis » est requis avec toute promesse d'achat.
3. Un délai irrévocable de soixante-douze (72) heures doit être accordé à toute offre soumise;
4. Le formulaire **« PROMESSE D'ACHAT D'UN IMMEUBLE EN VUE D'UNE VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE DE GRÉ À GRÉ »** doit être utilisé pour toute offre; le formulaire de l'OACIQ peut être utilisé en complément.
5. L'annexe A du vendeur fait partie intégrante de la promesse d'achat.
6. Il revient à l'acheteur de procéder à toutes les vérifications nécessaires et d'obtenir tous les documents requis pour conclure la vente, incluant le certificat de localisation et les recherches de titres.
7. Tous les documents requis pour la vente seront aux frais de l'acheteur.
Conditions de vente :
1. Vendu sans aucune garantie, aux risques et périls de l'acheteur; voir l'annexe du vendeur.
2. Un dépôtp ayable à l'ordre de « Foisy Labrecque, Huissiers de justice inc., en fidéicommis » est requis avec toute promesse d'achat.
3. Un délai irrévocable de soixante-douze (72) heures doit être accordé à toute offre soumise;
4. Le formulaire **« PROMESSE D'ACHAT D'UN IMMEUBLE EN VUE D'UNE VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE DE GRÉ À GRÉ »** doit être utilisé pour toute offre; le formulaire de l'OACIQ peut être utilisé en complément.
5. L'annexe A du vendeur fait partie intégrante de la promesse d'achat.
6. Il revient à l'acheteur de procéder à toutes les vérifications nécessaires et d'obtenir tous les documents requis pour conclure la vente, incluant le certificat de localisation et les recherches de titres.
7. Tous les documents requis pour la vente seront aux frais de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 799 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 736 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 24'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 15'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 20'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'5" X 15'1"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 15'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 310 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 600 $
- Total
- 760 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 602 $
- Scolaire (2025)
- 521 $
- Total
- 5 123 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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