2 898 000$
Visite libre
ULS : 21198802
Maison à étages
à vendre
186 Ch. Strathcona, Mont-Royal
Élégante demeure unifamiliale idéalement située en face du parc Gundy, dans un secteur paisible et recherché de Mont-Royal. Érigée sur un terrain de 7 634 pi², elle propose des espaces de vie généreux. Le rez-de-chaussée offre, de part et d'autre du hall, un salon traversant et une raffinée salle à manger . À l'arrière, une vaste cuisine avec coin repas s'ouvre sur un lumineux salon familial donnant sur la cour privative. À l'étage: quatre chambres, dont une suite avec walk-in et sdb, et 2e sdb desservant les 3 autres. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une cave à vin et beaucoup de rangement. À distance de marche du REM!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
3 312 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/12/25
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description :
Le vestibule fermé avec garde-robe double s'ouvre sur un vaste hall doté d'un escalier central. De part et d'autre se trouvent les espaces de réception : le salon, traversant et lumineux, bénéficie de fenêtres en saillie à l'avant donnant sur le parc et de grandes baies vitrées à l'arrière, ainsi que d'un foyer au bois au coeur de l'espace. La salle à manger, également agrémentée de fenêtres en saillie, est mise en valeur par des lambris à mi-hauteur.
Côté cour, la cuisine se compose d'une zone de préparation et coin bureau, et d'un espace cuisson avec îlot central surmonté d'un puits de lumière, pouvant accueillir deux personnes. Un coin repas adjacent avec vaisseliers encastrés complète cet espace. L'accès à la cour se fait à cet endroit et mène à une terrasse en pavés et à une belle cour bordée de haies pour plus d'intimité. Le salon familial, lumineux grâce à son puits de lumière et ses fenêtres sur le jardin, offre des bibliothèques intégrées et un chaleureux foyer au gaz. Une salle d'eau et un accès au garage complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, quatre chambres sont proposées, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante équipée d'une douche et d'une vanité avec double vasque. Les trois autres chambres chacune avec garde robe, se partagent une deuxième salle de bain avec baignoire encastrée, douche séparée et double lavabo.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale au centre de l'espace, avec mobilier intégré (bureaux et bibliothèques). Une cave à vin ravira les amateurs, tandis qu'une salle de bain avec douche, une salle de lavage, un grand atelier donnant accès à la cour et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau.
Le garage simple, complété par une grande allée pavée, offre quatre places de stationnement supplémentaires.
Hauteurs de plafonds:
Rez-de-chaussée 8'3"
2e étage 8'2"
Sous-sol 7'9"
******
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est en préparation et sera disponible à l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le vestibule fermé avec garde-robe double s'ouvre sur un vaste hall doté d'un escalier central. De part et d'autre se trouvent les espaces de réception : le salon, traversant et lumineux, bénéficie de fenêtres en saillie à l'avant donnant sur le parc et de grandes baies vitrées à l'arrière, ainsi que d'un foyer au bois au coeur de l'espace. La salle à manger, également agrémentée de fenêtres en saillie, est mise en valeur par des lambris à mi-hauteur.
Côté cour, la cuisine se compose d'une zone de préparation et coin bureau, et d'un espace cuisson avec îlot central surmonté d'un puits de lumière, pouvant accueillir deux personnes. Un coin repas adjacent avec vaisseliers encastrés complète cet espace. L'accès à la cour se fait à cet endroit et mène à une terrasse en pavés et à une belle cour bordée de haies pour plus d'intimité. Le salon familial, lumineux grâce à son puits de lumière et ses fenêtres sur le jardin, offre des bibliothèques intégrées et un chaleureux foyer au gaz. Une salle d'eau et un accès au garage complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, quatre chambres sont proposées, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante équipée d'une douche et d'une vanité avec double vasque. Les trois autres chambres chacune avec garde robe, se partagent une deuxième salle de bain avec baignoire encastrée, douche séparée et double lavabo.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale au centre de l'espace, avec mobilier intégré (bureaux et bibliothèques). Une cave à vin ravira les amateurs, tandis qu'une salle de bain avec douche, une salle de lavage, un grand atelier donnant accès à la cour et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau.
Le garage simple, complété par une grande allée pavée, offre quatre places de stationnement supplémentaires.
Hauteurs de plafonds:
Rez-de-chaussée 8'3"
2e étage 8'2"
Sous-sol 7'9"
******
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est en préparation et sera disponible à l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 48' irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
3 312 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 108'
Superficie du terrain
7 634 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe double
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 25'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Traversant, fenetre en saillie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenetre en saillie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot 2 pl., aire prep., bureau
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisseliers encastrés,acc.cour
Salon familial
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Puit de lumière
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3 gdr, sdb attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, 2 éviers
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire & douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau&bibliothèques intégrés
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Evier
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 19'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieur (cour)
Salle méchanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Génératrice, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 560 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 065 800 $
- Total
- 2 626 000 $
Taxes
- Eau (2024)
- 171 $
- Municipale (2025)
- 1 410 $
- Scolaire (2025)
- 2 191 $
- Total
- 3 772 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 439 $
- Total
- 3 439 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores rideaux et tringles, système d,alarme, ouvre porte de garage, lave-vaiselle, four, plaque de cuisson, réfrigérateurs, congélateur, laveuse et sécheuse, télévision et support, géneratrice. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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