639 800$
Nouveauté
ULS : 22132624
Maison de plain-pied
à vendre
1810 Boul. De La Rousselière, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Découvrez ce plain-pied offrant un grand espace de vie, 6 places de stationnement, un terrain de plus de 7000 P2 avec des arbres matures et un garage isolé idéal pour le rangement ou les projets personnels. L'intérieur avec ses grandes pièces baignées de lumière naturelle, propose 3 chambres à coucher, dont 2 au RDC. Le s-sol, d'une impressionnante superficie, comprend une SDB et une sortie extérieure, ce qui ouvre la porte à une multitude de possibilités, ajouter une chambre, intergénération ou garderie, près de tous les services, à pied d'une l'école, transport en commun au coin de la rue et un accès rapide à l'autoroute. Occupation rapide!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
***Un nouveau certificat de localisation est en commande
Possibilités d'intergénération ou garderie mais l'acheteur doit vérifier auprès de l'arrondissement si c'est permis.
Maison de plain-pied offrant un bel espace de vie et un terrain entièrement clôturé et paysagé de plus de 7 000 pi². Parfait pour profiter de l'été en toute intimité, il comprend également un garage isolé idéal pour le rangement ou les projets personnels.
À l'intérieur, vous serez charmé par les grandes pièces baignées de lumière naturelle. La maison propose 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée avec grands garde-robes, ainsi qu'une aire ouverte conviviale regroupant la cuisine et la salle à manger. Le salon lumineux, situé à l'étage, offre un bel espace de détente.
Le sous-sol, d'une impressionnante superficie, comprend une salle de bain et une sortie extérieure, ce qui ouvre la porte à une multitude de possibilités : ajouter une chambre, créer un logement intergénérationnel, aménager une garderie ou encore une cuisine supplémentaire dans la vaste salle de lavage. Bref, un espace polyvalent qui s'adapte à tous les besoins.
Située dans un secteur recherché près de tous les services, à distance de marche de l'école Saint-Germaine-Cousin, avec le transport en commun au coin de la rue et un accès rapide à l'autoroute, cette propriété offre une qualité de vie incomparable.
Elle n'attend que vous -- occupation rapide disponible !
Possibilités d'intergénération ou garderie mais l'acheteur doit vérifier auprès de l'arrondissement si c'est permis.
Maison de plain-pied offrant un bel espace de vie et un terrain entièrement clôturé et paysagé de plus de 7 000 pi². Parfait pour profiter de l'été en toute intimité, il comprend également un garage isolé idéal pour le rangement ou les projets personnels.
À l'intérieur, vous serez charmé par les grandes pièces baignées de lumière naturelle. La maison propose 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée avec grands garde-robes, ainsi qu'une aire ouverte conviviale regroupant la cuisine et la salle à manger. Le salon lumineux, situé à l'étage, offre un bel espace de détente.
Le sous-sol, d'une impressionnante superficie, comprend une salle de bain et une sortie extérieure, ce qui ouvre la porte à une multitude de possibilités : ajouter une chambre, créer un logement intergénérationnel, aménager une garderie ou encore une cuisine supplémentaire dans la vaste salle de lavage. Bref, un espace polyvalent qui s'adapte à tous les besoins.
Située dans un secteur recherché près de tous les services, à distance de marche de l'école Saint-Germaine-Cousin, avec le transport en commun au coin de la rue et un accès rapide à l'autoroute, cette propriété offre une qualité de vie incomparable.
Elle n'attend que vous -- occupation rapide disponible !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 32' 1"
Année de construction
1963
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' 11" X 74' 1" irr.
Superficie du terrain
667,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'2"
Revêtement :
tuiles flottante
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'10"
Revêtement :
Tuiles flottante
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 20'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poss. cuisine
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 38), Système d'alarme (45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 254 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 600 $
- Total
- 549 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 930 $
- Scolaire (2025)
- 442 $
- Total
- 4 372 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et tringles, fixtures, réfrigérateur, plaque chauffante, 2 thermopompes murale murale, piscine HT et accessoires, thermopompe pour la piscine HT. Bois dans le garage pour le poêle au sous-sol, Gazebo en Aluminium cour arrière et balançoire. *** Piano à discuter
Calculatrice de versements hypothécaire
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