1 525 000$
Visite libre
ULS : 10006784
Maison à étages
à vendre
177 Av. Dresden, Mont-Royal
Maison de ville en coin, lumineuse grâce à une fenestration sur trois façades. Une aire de vie ouverte avec salon avec foyer au gaz et salle à manger conviviale. Cuisine blanche intemporelle avec matériaux haut de gamme, îlot, coin repas et accès terrasse. À l'étage : bureau (ou 4e chambre), suite principale avec 2 walk-ins, 2e chambre, salle de bain avec douche européenne, baignoire et vanité double, salle de lavage. 3e niveau : salle familiale. Sous-sol : chambre + sdb. Cour intime, terrasse, garage double. Proche REM, parcs, écoles et services.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
193,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 02/05/26
de 12:00 à 13:00
Addenda
Rare sur le marché & clé en main! Belle maison de ville en copropriété, située en coin avec accès direct au jardin, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration sur 3 côtés, elle offre une atmosphère chaleureuse et raffinée.
- Le hall d'entrée est lumineux et accueillant avec sa porte vitrée.
- Le salon, spacieux et convivial, est sublimé par de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, ainsi qu'un foyer au gaz qui apporte une touche de confort.
- La salle à manger attenante, de belle dimension et baignée de lumière, constitue un espace idéal pour recevoir dans une ambiance chaleureuse.
- À l'arrière, la cuisine se distingue par son style classique et intemporel, rehaussé par des appareils et des matériaux haut de gamme. Entièrement blanche, elle propose de généreuses surfaces de travail ainsi qu'une abondance de rangement.
- Un coin repas convivial complète la cuisine et s'ouvre sur l'extérieur par une porte-patio menant à la terrasse.
- Une salle d'eau.
- À l'étage, un bureau ouvert peut facilement être aménagé en 4e chambre.
- La chambre principale, vaste et lumineuse, est agrémentée de 2 grandes fenêtres et se distingue par ses 2 walk-in aménagés.
- Une 2e chambre de belles dimensions.
- La salle de bain propose une baignoire autoportante, une douche européenne, une vanité double et une toilette murale.
- Une salle de lavage indépendante.
- Le 3e niveau accueille une salle familiale, idéale pour les moments de détente ou de divertissement. Cet espace polyvalent peut également intégrer un coin bureau ou une bibliothèque.
- Le sous-sol offre une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante, incluant une douche indépendante, parfaite pour accueillir invités ou adolescents.
À l'extérieur : vaste terrasse donnant sur une cour arrière clôturée et bordée de haies matures, créant un environnement intime et paisible. Un grand arbre mature vient compléter cet espace extérieur invitant.
Un garage double offrant un confort appréciable tant pour le stationnement que pour le rangement.
Copropriété très bien gérée. Les frais de copropriété comprennent l'assurance de l'immeuble, la contribution au fonds de prévoyance, le déneigement + l'entretien paysager (tonte de pelouse).
Située au coeur de Ville-Mont-Royal. À proximité, vous trouverez de nombreux parcs, des écoles réputées ainsi que des installations sportives et communautaires de grande qualité.
Un accès rapide aux commerces, cafés et services essentiels, ainsi qu'au Réseau express métropolitain (REM).
Parfaitement situé, ce quartier permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
*La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation.
** Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le hall d'entrée est lumineux et accueillant avec sa porte vitrée.
- Le salon, spacieux et convivial, est sublimé par de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, ainsi qu'un foyer au gaz qui apporte une touche de confort.
- La salle à manger attenante, de belle dimension et baignée de lumière, constitue un espace idéal pour recevoir dans une ambiance chaleureuse.
- À l'arrière, la cuisine se distingue par son style classique et intemporel, rehaussé par des appareils et des matériaux haut de gamme. Entièrement blanche, elle propose de généreuses surfaces de travail ainsi qu'une abondance de rangement.
- Un coin repas convivial complète la cuisine et s'ouvre sur l'extérieur par une porte-patio menant à la terrasse.
- Une salle d'eau.
- À l'étage, un bureau ouvert peut facilement être aménagé en 4e chambre.
- La chambre principale, vaste et lumineuse, est agrémentée de 2 grandes fenêtres et se distingue par ses 2 walk-in aménagés.
- Une 2e chambre de belles dimensions.
- La salle de bain propose une baignoire autoportante, une douche européenne, une vanité double et une toilette murale.
- Une salle de lavage indépendante.
- Le 3e niveau accueille une salle familiale, idéale pour les moments de détente ou de divertissement. Cet espace polyvalent peut également intégrer un coin bureau ou une bibliothèque.
- Le sous-sol offre une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante, incluant une douche indépendante, parfaite pour accueillir invités ou adolescents.
À l'extérieur : vaste terrasse donnant sur une cour arrière clôturée et bordée de haies matures, créant un environnement intime et paisible. Un grand arbre mature vient compléter cet espace extérieur invitant.
Un garage double offrant un confort appréciable tant pour le stationnement que pour le rangement.
Copropriété très bien gérée. Les frais de copropriété comprennent l'assurance de l'immeuble, la contribution au fonds de prévoyance, le déneigement + l'entretien paysager (tonte de pelouse).
Située au coeur de Ville-Mont-Royal. À proximité, vous trouverez de nombreux parcs, des écoles réputées ainsi que des installations sportives et communautaires de grande qualité.
Un accès rapide aux commerces, cafés et services essentiels, ainsi qu'au Réseau express métropolitain (REM).
Parfaitement situé, ce quartier permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
*La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation.
** Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
193,20 m²
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
239,76 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'2"
Revêtement :
Pierre
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 20'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 335 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 990 700 $
- Total
- 1 326 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 946 $
- Scolaire (2025)
- 1 032 $
- Total
- 7 978 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 332 $
- Total
- 4 332 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 541 $
- Gaz
- 2 084 $
- Total
- 3 625 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils électroménagers haut de gamme: Réfrigérateur, four et lave-vaisselle de marque Bosch, cuisinière au gaz Wolf, micro-ondes Panasonic, hotte de marque Best, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires, ventilateurs, aspirateur central avec accessoires, télévision(chambre sous-sol), l'établi et les étagères dans le garage et télécommande de porte de garage. A l'extérieur, le barbecue et les boyaux d'arrosage à l'avant et à l'arrière. Le tout est inclus sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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