1 049 000$
Nouveauté
ULS : 17524682
Maison à étages
à vendre
174 Av. Fairmount E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Située dans le secteur prisé du Mile-End, sur une rue paisible à proximité des boulevards Mont-Royal et Saint-Laurent, cette maison rénovée avec goût marie cachet, luminosité et confort moderne. Son aire de vie ouverte invite à recevoir, tandis que ses trois chambres à l'étage conviennent parfaitement à un couple ou à une jeune famille. Elle bénéficie de l'usage d'une terrasse, idéale pour profiter de la belle saison, ainsi que de rangements généreux et de finitions de qualité. À quelques pas des commerces et services. Une propriété clé en main dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
* Les visites se feront sur rendez-vous. Veuillez consulter le courtier pour connaître les disponibilités
* Aucune offre ne sera répondue avant la date prévue par le vendeur
===
CACHET ET QUALITE DE VIE
Vivre au 174 Fairmount Est, c'est:
- Profiter pleinement de la vie de quartier du Plateau Mont Royal, ou tout se fait a pied
- Avoir accès à une propriété soigneusement rénovée, s'adressant à quiconque recherche un milieu de vie urbain, chaleureux et fonctionnel
- Être à quelques pas des commerces, cafés, restaurants et services
- Habiter un secteur prisé pour son ambiance conviviale, son architecture distinctive et sa qualité de vie
- Bénéficier d'espaces lumineux, bien pensés et fonctionnels, incluant l'usage dune terrasse et de généreux espaces de rangement, idéals au quotidien
===
DESCRIPTION
RDC
@ Hall d'entrée fonctionnel muni d'un rangement en bois intégré et sur mesure, plancher de céramique refait en 2021
@ Espace de rangement spacieux au RDC, pratique et discret
@ Salon et salle à manger à aire ouverte, offrant un espace convivial
@ Cuisine moderne et fonctionnelle, proposant beaucoup de rangement et généreuse surface de travail, comptoir en bois remis à neuf en 2023
@ Coin repas polyvalent répondant avec accès pour l'usage de la terrasse
@ Salle d'eau rénovée en 2022, comptoir en quartz, seuil en marbre et mur accent sur mesure
À l'étage
@ Chambre principale spacieuse et lumineuse, avec walk-in et rangements organisés
@ 2 chambres additionnelles bien proportionnées, chacune avec garde-robes, idéales pour une vie familiale ou un bureau à domicile
@ Salle de bain avec espace buanderie fonctionnel et discret, rénovée en 2018, comptoirs en quartz, seuil en marbre, plancher chauffant et armoires sur mesure offrant des rangements intégrés, incluant un espace pour planche à repasser et un panier à linge dissimulé
@ Accès au balcon arrière via la salle de bain
USAGE D'UNE TERRASSE
@ USAGE d'un espace extérieur; à noter que cet espace est commun avec les voisins, tel qu'indiqué au certificat de localisation
AMÉLIORATIONS
@ Ajout de 3 unités A/C (thermopompes murales): salon, chambre principale et corridor de l'étage, 2024
@ Thermostats intelligents Hilo dans toute la maison pour le contrôle des plinthes électriques, 2021
@ Toiture refaite en 2020
@ Portes en bois installées à l'étage en 2017, respectant le style et l'époque de la maison
À PROXIMITÉ
- Écoles primaires et secondaires reconnues
- Garderies et services de garde à distance de marche
- Parcs et espaces verts
- Transports en commun, autobus et métro
- Accès rapide aux principaux axes routiers
PRENDRE NOTE QUE:
* Nouveau certificat de localisation a été commandé
* Propriété est grevée de servitudes historiques (1920 à 1994) concernant:
* un droit de passage
* une servitude de vue
* une servitude d'usage commun de la cour arrière
Ces servitudes impliquent les propriétés situées sur Fairmount et sur De Gaspé
* Aucune offre ne sera répondue avant la date prévue par le vendeur
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CACHET ET QUALITE DE VIE
Vivre au 174 Fairmount Est, c'est:
- Profiter pleinement de la vie de quartier du Plateau Mont Royal, ou tout se fait a pied
- Avoir accès à une propriété soigneusement rénovée, s'adressant à quiconque recherche un milieu de vie urbain, chaleureux et fonctionnel
- Être à quelques pas des commerces, cafés, restaurants et services
- Habiter un secteur prisé pour son ambiance conviviale, son architecture distinctive et sa qualité de vie
- Bénéficier d'espaces lumineux, bien pensés et fonctionnels, incluant l'usage dune terrasse et de généreux espaces de rangement, idéals au quotidien
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DESCRIPTION
RDC
@ Hall d'entrée fonctionnel muni d'un rangement en bois intégré et sur mesure, plancher de céramique refait en 2021
@ Espace de rangement spacieux au RDC, pratique et discret
@ Salon et salle à manger à aire ouverte, offrant un espace convivial
@ Cuisine moderne et fonctionnelle, proposant beaucoup de rangement et généreuse surface de travail, comptoir en bois remis à neuf en 2023
@ Coin repas polyvalent répondant avec accès pour l'usage de la terrasse
@ Salle d'eau rénovée en 2022, comptoir en quartz, seuil en marbre et mur accent sur mesure
À l'étage
@ Chambre principale spacieuse et lumineuse, avec walk-in et rangements organisés
@ 2 chambres additionnelles bien proportionnées, chacune avec garde-robes, idéales pour une vie familiale ou un bureau à domicile
@ Salle de bain avec espace buanderie fonctionnel et discret, rénovée en 2018, comptoirs en quartz, seuil en marbre, plancher chauffant et armoires sur mesure offrant des rangements intégrés, incluant un espace pour planche à repasser et un panier à linge dissimulé
@ Accès au balcon arrière via la salle de bain
USAGE D'UNE TERRASSE
@ USAGE d'un espace extérieur; à noter que cet espace est commun avec les voisins, tel qu'indiqué au certificat de localisation
AMÉLIORATIONS
@ Ajout de 3 unités A/C (thermopompes murales): salon, chambre principale et corridor de l'étage, 2024
@ Thermostats intelligents Hilo dans toute la maison pour le contrôle des plinthes électriques, 2021
@ Toiture refaite en 2020
@ Portes en bois installées à l'étage en 2017, respectant le style et l'époque de la maison
À PROXIMITÉ
- Écoles primaires et secondaires reconnues
- Garderies et services de garde à distance de marche
- Parcs et espaces verts
- Transports en commun, autobus et métro
- Accès rapide aux principaux axes routiers
PRENDRE NOTE QUE:
* Nouveau certificat de localisation a été commandé
* Propriété est grevée de servitudes historiques (1920 à 1994) concernant:
* un droit de passage
* une servitude de vue
* une servitude d'usage commun de la cour arrière
Ces servitudes impliquent les propriétés situées sur Fairmount et sur De Gaspé
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Revêtement de bardeaux d'asphalte en façade
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 2" X 51' 7" irr.
Superficie du terrain
1 012 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement en bois sur mesure
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès Terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement organisé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace buanderie
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'0" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement d'outils organi
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant / SDB, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 221 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 570 600 $
- Total
- 791 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 960 $
- Scolaire (2026)
- 608 $
- Total
- 5 568 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 390 $
- Total
- 1 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tablettes en bois dans la salle de bains, trois (3) unités de climatisation murales (thermopompes), thermostats intelligents Hilo dans toute la maison pour le contrôle des plinthes électriques (installés en 2021), étagères et cubes muraux sur mesure au bureau, mobilier intégré sur mesure à l'entrée, luminaires.
Exclusions
Téléviseur et son support mural situés au salon, deux (2) unités de tablettes au salon, bibliothèque de la salle à manger, deux (2) tabourets, table de travail, miroir mural dans la salle d'eau, congélateur dans le rangement intérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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