839 000$
Nouveauté
ULS : 9884303
Maison à étages
à vendre
168 - 170 Av. Fairmount E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Vous rêvez de créer une maison familiale qui vous ressemble, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal? Située sur la charmante avenue Fairmount Est, au sein du Plateau-Mont-Royal, cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent un emplacement d'exception, de beaux volumes et un FORT POTENTIEL de mise en valeur. Avec ses 4 chambres à l'étage, ses espaces de vie généreux et sa vaste cour arrière, elle offre une occasion rare de RÉALISER UN PROJET À VOTRE IMAGE. À quelques pas des écoles, des parcs, des cafés, des commerces et des transports en commun, elle représente une opportunité unique de personnaliser sa future maison!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 806 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LOUIS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Les visites se feront uniquement sur rendez-vous & débuteront le mercredi 15 juillet.
*******
UNE OCCASION RARE AU COeUR DU PLATEAU
*******
Vivre au 168 Fairmount Est, c'est choisir bien plus qu'une adresse, c'est :
* Profiter pleinement de la vie de quartier du Plateau-Mont-Royal, où tout se fait à pied
* S'offrir une propriété aux beaux volumes pour les acheteurs en quête d'un emplacement d'exception et d'un fort potentiel de mise en valeur
* Avoir l'opportunité de personnaliser la propriété selon votre vision
* Bénéficier d'une vaste cour arrière, un atout exceptionnel dans le secteur
* Être à quelques pas des cafés, restaurants, commerces de proximité, parcs et services
* Vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, reconnu pour son architecture, son ambiance et sa qualité de vie
===============
DESCRIPTION
RDC
@ Hall d'entrée fonctionnel
@ Salon offrant un espace de vie convivial
@ Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec accès direct à la cour arrière
@ Salle d'eau comprenant un espace laveuse-sécheuse pratique au rez-de-chaussée
@ Accès à une généreuse cour arrière, idéale pour les repas en plein air, le jardinage ou les moments de détente
À l'étage
@ Chambre principale donnant accès au balcon arrière
@ Trois chambres additionnelles offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'invités
@ Salle de bain complète
@ Accès au balcon arrière
ESPACES EXTÉRIEURS
@ Grande cour arrière offrant un espace extérieur rare et recherché dans le secteur
@ Usage commun de la cour, conformément aux servitudes inscrites au certificat de localisation
LES ATOUTS
@ 4 chambres à coucher à l'étage, une configuration peu commune dans le secteur
@ Buanderie aménagée au rez-de-chaussée, favorisant une disposition fonctionnelle des espaces
@ Une propriété offrant de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins de ses futurs occupants
À PROXIMITÉ
- Écoles primaires et secondaires reconnues
- Garderies et services de garde à distance de marche
- Parcs et espaces verts
- Cafés, restaurants, boulangeries et commerces de quartier
- Transports en commun, autobus et métro
- Accès rapide aux principaux axes routiers
PRENDRE NOTE QUE :
- Nouveau certificat de localisation commandé.
- La propriété est grevée de servitudes historiques (1920 à 1994) concernant : selon le certificat de localisation, la cour arrière est une aire d'usage commun entre les quatre propriétés de l'avenue Fairmount. Une entente entre les voisins permet toutefois une délimitation des espaces d'usage au moyen de clôtures.
- La superficie habitable indiquée correspond à une superficie brute.
*******
UNE OCCASION RARE AU COeUR DU PLATEAU
*******
Vivre au 168 Fairmount Est, c'est choisir bien plus qu'une adresse, c'est :
* Profiter pleinement de la vie de quartier du Plateau-Mont-Royal, où tout se fait à pied
* S'offrir une propriété aux beaux volumes pour les acheteurs en quête d'un emplacement d'exception et d'un fort potentiel de mise en valeur
* Avoir l'opportunité de personnaliser la propriété selon votre vision
* Bénéficier d'une vaste cour arrière, un atout exceptionnel dans le secteur
* Être à quelques pas des cafés, restaurants, commerces de proximité, parcs et services
* Vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, reconnu pour son architecture, son ambiance et sa qualité de vie
===============
DESCRIPTION
RDC
@ Hall d'entrée fonctionnel
@ Salon offrant un espace de vie convivial
@ Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec accès direct à la cour arrière
@ Salle d'eau comprenant un espace laveuse-sécheuse pratique au rez-de-chaussée
@ Accès à une généreuse cour arrière, idéale pour les repas en plein air, le jardinage ou les moments de détente
À l'étage
@ Chambre principale donnant accès au balcon arrière
@ Trois chambres additionnelles offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'invités
@ Salle de bain complète
@ Accès au balcon arrière
ESPACES EXTÉRIEURS
@ Grande cour arrière offrant un espace extérieur rare et recherché dans le secteur
@ Usage commun de la cour, conformément aux servitudes inscrites au certificat de localisation
LES ATOUTS
@ 4 chambres à coucher à l'étage, une configuration peu commune dans le secteur
@ Buanderie aménagée au rez-de-chaussée, favorisant une disposition fonctionnelle des espaces
@ Une propriété offrant de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins de ses futurs occupants
À PROXIMITÉ
- Écoles primaires et secondaires reconnues
- Garderies et services de garde à distance de marche
- Parcs et espaces verts
- Cafés, restaurants, boulangeries et commerces de quartier
- Transports en commun, autobus et métro
- Accès rapide aux principaux axes routiers
PRENDRE NOTE QUE :
- Nouveau certificat de localisation commandé.
- La propriété est grevée de servitudes historiques (1920 à 1994) concernant : selon le certificat de localisation, la cour arrière est une aire d'usage commun entre les quatre propriétés de l'avenue Fairmount. Une entente entre les voisins permet toutefois une délimitation des espaces d'usage au moyen de clôtures.
- La superficie habitable indiquée correspond à une superficie brute.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 43'
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 806 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 64'
Superficie du terrain
1 391 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 espaces de rangement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cours
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 284 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 900 $
- Total
- 769 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 819 $
- Scolaire (2026)
- 565 $
- Total
- 5 384 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 050 $
- Total
- 2 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, rideaux, tringles à rideaux, stores, mobilier de jardin (une table et 6 chaises), cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge et serrure de la porte d'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%