2 250 000$
Nouveauté
ULS : 22323456
Maison à étages
à vendre
1674 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Une résidence d'exception entièrement repensée au coeur de Montréal. Ancien triplex de deux étages, cette propriété acquise en 2012 a été complètement vidée et transformée en une élégante maison unifamiliale. Sous-sol excavé, système central de chauffage et climatisation, agrandissement arrière avec grande salle d'entraînement et garage double. Structure du garaage renforcée pour supporter une piscine sur le toit. Trois stationnements additionnels dans l'allé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une transformation spectaculaire au coeur de Montréal. Ancien triplex de deux étages, cette résidence a été entièrement repensée depuis son acquisition en 2012 pour devenir une somptueuse maison unifamiliale, alliant caractère, modernité et luxe.
Totalement vidée puis reconstruite avec soin, elle bénéficie d'un sous-sol excavé, d'un système central de chauffage et de climatisation, ainsi que d'un agrandissement arrière accueillant une vaste salle d'entraînement et un garage double. La structure du garage a même été renforcée pour soutenir une piscine sur le toit, offrant un potentiel exceptionnel.
Avec deux espaces de stationnement supplémentaires dans l'allé, cette propriété rare combine prestige, confort et fonctionnalité dans un emplacement de choix.
Totalement vidée puis reconstruite avec soin, elle bénéficie d'un sous-sol excavé, d'un système central de chauffage et de climatisation, ainsi que d'un agrandissement arrière accueillant une vaste salle d'entraînement et un garage double. La structure du garage a même été renforcée pour soutenir une piscine sur le toit, offrant un potentiel exceptionnel.
Avec deux espaces de stationnement supplémentaires dans l'allé, cette propriété rare combine prestige, confort et fonctionnalité dans un emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 53'
Année de construction
1910
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 5" X 102'
Superficie du terrain
2 600 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'exercise
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 20' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 578 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 909 000 $
- Total
- 1 487 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 891 $
- Scolaire (2026)
- 1 077 $
- Total
- 9 968 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%