2 650 000$
Nouveauté
ULS : 17889569
Maison à étages
à vendre
1674 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Initialement un triplex classique, cette résidence a subi une métamorphose structurelle complète pour devenir un chef-d'oeuvre unifamilial. Entièrement mis à nu et reconstruit avec une précision sans compromis, la propriété dispose d'une excavation totale du sous-sol pour un volume inégalé et d'une extension arrière sur mesure. Ce joyau architectural intègre parfaitement un gymnase privé et un rare garage double. Des matériaux nobles à l'artisanat méticuleux, chaque détail reflète une philosophie d'excellence. Une propriété clé en main d'exception alliant l'âme patrimoniale au summ
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située au coeur de l'un des secteurs les plus prestigieux et convoités de la métropole, cette adresse incarne l'équilibre parfait entre l'effervescence culturelle et la sérénité résidentielle. Bénéficiant d'un Walk Score exceptionnel de 97, la propriété vous place à quelques pas des institutions gourmandes du Petit Laurier, des boutiques de l'avenue Laurier et de la verdure luxuriante du parc Sir-Wilfrid-Laurier. Les familles les plus exigeantes seront comblées par la proximité d'écoles de renom, au sein d'une communauté vibrante et hautement recherchée.
Initialement un triplex d'époque, cette résidence a subi une métamorphose structurelle monumentale pour renaître en un chef-d'oeuvre unifamilial de 2,6 M$. Ce projet d'envergure redéfinit les standards de la construction moderne par son exécution sans compromis :
Soutien Structurel Inébranlable : Pour assurer une pérennité absolue et des espaces ouverts fluides, la majorité des supports structurels ont été remplacés par une armature massive de poutres d'acier en H, conférant à la demeure une solidité de calibre industriel.
Fondations et Étanchéité de Prestige : Les fondations ont été entièrement refaites à neuf, complétées par l'installation d'un drain français haute performance, garantissant une protection maximale et une tranquillité d'esprit totale pour les décennies à venir.
Ingénierie Souterraine : Une excavation complète du sous-sol a été réalisée, créant des volumes de vie souterrains spectaculaires avec une hauteur de plafond généreuse et une luminosité optimisée.
Systèmes de Pointe : Toute la plomberie a été intégralement remplacée et la propriété est couronnée par une nouvelle toiture en élastomère de haute performance.
L'Extension Visionnaire : L'ajout architectural à l'arrière abrite une salle d'entraînement privée et un garage double spacieux. Innovation ultime : la structure du garage a été spécifiquement conçue pour supporter une future piscine sur le toit, permettant de créer un sanctuaire aquatique privé au-dessus de la ville.
Chaque détail, des matériaux nobles à l'artisanat méticuleux, a été sélectionné pour sa qualité supérieure. Ce joyau architectural est une offre clé en main rarissime, une fusion magistrale entre l'âme du patrimoine montréalais et l'apex du luxe contemporain. Une opportunité unique pour le collectionneur d'immobilier d'élite.
Initialement un triplex d'époque, cette résidence a subi une métamorphose structurelle monumentale pour renaître en un chef-d'oeuvre unifamilial de 2,6 M$. Ce projet d'envergure redéfinit les standards de la construction moderne par son exécution sans compromis :
Soutien Structurel Inébranlable : Pour assurer une pérennité absolue et des espaces ouverts fluides, la majorité des supports structurels ont été remplacés par une armature massive de poutres d'acier en H, conférant à la demeure une solidité de calibre industriel.
Fondations et Étanchéité de Prestige : Les fondations ont été entièrement refaites à neuf, complétées par l'installation d'un drain français haute performance, garantissant une protection maximale et une tranquillité d'esprit totale pour les décennies à venir.
Ingénierie Souterraine : Une excavation complète du sous-sol a été réalisée, créant des volumes de vie souterrains spectaculaires avec une hauteur de plafond généreuse et une luminosité optimisée.
Systèmes de Pointe : Toute la plomberie a été intégralement remplacée et la propriété est couronnée par une nouvelle toiture en élastomère de haute performance.
L'Extension Visionnaire : L'ajout architectural à l'arrière abrite une salle d'entraînement privée et un garage double spacieux. Innovation ultime : la structure du garage a été spécifiquement conçue pour supporter une future piscine sur le toit, permettant de créer un sanctuaire aquatique privé au-dessus de la ville.
Chaque détail, des matériaux nobles à l'artisanat méticuleux, a été sélectionné pour sa qualité supérieure. Ce joyau architectural est une offre clé en main rarissime, une fusion magistrale entre l'âme du patrimoine montréalais et l'apex du luxe contemporain. Une opportunité unique pour le collectionneur d'immobilier d'élite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 53'
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Maison complètement guttée et renovée (2013, 500000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 5" X 102'
Superficie du terrain
2 594 m²
Allée
Béton, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gymnase
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 22'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 578 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 909 000 $
- Total
- 1 487 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 891 $
- Scolaire (2026)
- 1 077 $
- Total
- 9 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
A discuter
Exclusions
A discuter
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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