695 000$
Visite libre
ULS : 16637638
Maison à étages
à vendre
1641 Rue Wellington, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Au coeur de Pointe-Saint-Charles, cette charmante maison allie cachet d'origine, hauts plafonds et belle luminosité. Elle propose trois chambres spacieuses à l'étage, une salle de bain complète et une salle d'eau. Le sous-sol, d'une hauteur de près de 6 pieds, comprend une buanderie et un vaste espace de rangement au potentiel intéressant. À l'arrière, une cour intime et clôturée, aménagée d'une grande terrasse et bordée d'arbres matures. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier, entre commerces, cafés, espaces verts et les nombreux attraits du Sud-Ouest.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
Le rez-de-chaussée se distingue par ses hauts plafonds et sa belle aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Fonctionnelle, la cuisine bénéficie d'un accès direct à la cour arrière, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres à coucher de bonnes dimensions répondent parfaitement aux besoins d'une famille. La chambre principale, particulièrement spacieuse, dévoile le cachet d'origine de la maison grâce à son mur de briques apparentes. Une salle de bain complète et rénovée vient parfaire cet étage.
Le sous-sol, non aménagé et d'une hauteur d'environ 5 pi 10 po sous les poutres, comprend une salle de lavage ainsi qu'une vaste superficie actuellement consacrée au rangement, offrant d'intéressantes possibilités d'optimisation.
ESPACE EXTÉRIEUR
À l'arrière, la cour clôturée, agrémentée d'arbres matures, accueille une grande terrasse en bois, idéale pour créer un espace détente, recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées d'été. Un accès direct à une ruelle verdoyante ajoute au charme de cet espace extérieur.
AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN
Plusieurs améliorations ont été réalisées au cours des dernières années, notamment la réfection de la toiture en 2021 avec une membrane élastomère SOPREMA avec garantie sur la main d'oeuvre de 15 ans, la nouvelle thermopompe de 18000 BTU installée en 2024, la rénovation complète de la salle de bain à l'étage ainsi que les deux niveaux qui sont fraichement repeints.
LOCALISATION
Au coeur de Pointe-Saint-Charles, l'un des quartiers recherchés du Sud-Ouest de Montréal, profitez d'un milieu de vie dynamique et convivial où commerces de proximité, cafés, restaurants et attraits culturels se côtoient. Un environnement idéal pour apprécier pleinement la vie de quartier, à quelques minutes du Centre-ville.
À proximité :
- Canal de Lachine, marché Atwater et nombreux espaces verts, dont les parcs Le Ber, Marguerite-Bourgeoys et Saint-Gabriel;
- Bâtiment 7, lieu culturel et communautaire emblématique du secteur;
- Plusieurs écoles et garderies, notamment les écoles Jeanne-LeBer et Saint-Gabriel;
- Stations de métro Charlevoix et LaSalle, ainsi que plusieurs lignes d'autobus;
- Costco et nombreux commerces et services essentiels;
- Accès rapide aux ponts Victoria et Samuel-De Champlain ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers;
- Centre-ville et Vieux-Port de Montréal facilement accessibles.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses hauts plafonds et sa belle aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Fonctionnelle, la cuisine bénéficie d'un accès direct à la cour arrière, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres à coucher de bonnes dimensions répondent parfaitement aux besoins d'une famille. La chambre principale, particulièrement spacieuse, dévoile le cachet d'origine de la maison grâce à son mur de briques apparentes. Une salle de bain complète et rénovée vient parfaire cet étage.
Le sous-sol, non aménagé et d'une hauteur d'environ 5 pi 10 po sous les poutres, comprend une salle de lavage ainsi qu'une vaste superficie actuellement consacrée au rangement, offrant d'intéressantes possibilités d'optimisation.
ESPACE EXTÉRIEUR
À l'arrière, la cour clôturée, agrémentée d'arbres matures, accueille une grande terrasse en bois, idéale pour créer un espace détente, recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées d'été. Un accès direct à une ruelle verdoyante ajoute au charme de cet espace extérieur.
AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN
Plusieurs améliorations ont été réalisées au cours des dernières années, notamment la réfection de la toiture en 2021 avec une membrane élastomère SOPREMA avec garantie sur la main d'oeuvre de 15 ans, la nouvelle thermopompe de 18000 BTU installée en 2024, la rénovation complète de la salle de bain à l'étage ainsi que les deux niveaux qui sont fraichement repeints.
LOCALISATION
Au coeur de Pointe-Saint-Charles, l'un des quartiers recherchés du Sud-Ouest de Montréal, profitez d'un milieu de vie dynamique et convivial où commerces de proximité, cafés, restaurants et attraits culturels se côtoient. Un environnement idéal pour apprécier pleinement la vie de quartier, à quelques minutes du Centre-ville.
À proximité :
- Canal de Lachine, marché Atwater et nombreux espaces verts, dont les parcs Le Ber, Marguerite-Bourgeoys et Saint-Gabriel;
- Bâtiment 7, lieu culturel et communautaire emblématique du secteur;
- Plusieurs écoles et garderies, notamment les écoles Jeanne-LeBer et Saint-Gabriel;
- Stations de métro Charlevoix et LaSalle, ainsi que plusieurs lignes d'autobus;
- Costco et nombreux commerces et services essentiels;
- Accès rapide aux ponts Victoria et Samuel-De Champlain ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers;
- Centre-ville et Vieux-Port de Montréal facilement accessibles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' 8" X 46' 5" irr.
Année de construction
1885
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (SS)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 19064), Thermopompe (2024, 4462)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
15' 8" X 59' 6" irr.
Superficie du terrain
83,40 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'1" X 14'9"
Revêtement :
Pierre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 667 600 $
- Total
- 751 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 524 $
- Scolaire (2026)
- 527 $
- Total
- 5 051 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et cuisinière (tels quels), lave-vaisselle, luminaires et habillage des fenêtres.
Exclusions
Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.