575 000$
Nouveauté
ULS : 16183983
Maison de plain-pied
à vendre
16335 Boul. Gouin O., Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)
Découvrez cette propriété implantée sur un terrain généreux de plus de 7 500 pi², cette maison offre une belle opportunité de mise à jour pour en faire une propriété à votre image. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée, ainsi qu'un garage double offrant espace et commodité. Située dans un environnement calme, à proximité des services essentiels, cette propriété allie emplacement de choix et potentiel remarquable. Une occasion à saisir pour créer un chez-soi unique qui vous ressemble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SIMON DAOUST
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité rare à Sainte-Geneviève, Un projet à votre image !
Situé sue le Boul. Gouin Ouest, ce bungalow de 1955 représente la toile blanche idéale pour les acheteurs visionnaires ou les investisseurs. Nichée dans le secteur historique et charmant de Sainte-Geneviève, cette propriété repose sur un vaste terrain de plus de 7 500 pieds carrés, offrant une intimité et un espace extérieur difficile à trouver sur l'île.
Les points forts de la propriété :
Potentiel de transformation immense : Avec sa structure solide, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour devenir une résidence moderne et zen.
Espace extérieur privilégié, Profitez d'une cour spacieuse déjà équipée d'une piscine creusée, parfaite pour les journées d'été.
Garage double détaché, Un atout majeur et rare dans le secteur, idéal pour les passionnés de mécanique, les entrepreneurs ou pour un maximum de rangement.
Emplacement stratégique : Située sur le prestigieux Boulevard Gouin Ouest, vous profiterez du cachet d'un quartier patrimonial tout en étant à proximité des services et de la nature.
Que vous souhaitiez restaurer son charme d'origine ou la métamorphoser en une suite contemporaine épurée, cette maison possède tous les éléments pour devenir un véritable bijou immobilier.
Situé sue le Boul. Gouin Ouest, ce bungalow de 1955 représente la toile blanche idéale pour les acheteurs visionnaires ou les investisseurs. Nichée dans le secteur historique et charmant de Sainte-Geneviève, cette propriété repose sur un vaste terrain de plus de 7 500 pieds carrés, offrant une intimité et un espace extérieur difficile à trouver sur l'île.
Les points forts de la propriété :
Potentiel de transformation immense : Avec sa structure solide, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour devenir une résidence moderne et zen.
Espace extérieur privilégié, Profitez d'une cour spacieuse déjà équipée d'une piscine creusée, parfaite pour les journées d'été.
Garage double détaché, Un atout majeur et rare dans le secteur, idéal pour les passionnés de mécanique, les entrepreneurs ou pour un maximum de rangement.
Emplacement stratégique : Située sur le prestigieux Boulevard Gouin Ouest, vous profiterez du cachet d'un quartier patrimonial tout en étant à proximité des services et de la nature.
Que vous souhaitiez restaurer son charme d'origine ou la métamorphoser en une suite contemporaine épurée, cette maison possède tous les éléments pour devenir un véritable bijou immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 30' 2" irr.
Année de construction
1955
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
SALLE FAMILLIAL (SS), Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 6" X 115' 6" irr.
Superficie du terrain
7 578 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 21'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 23'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 18'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 310 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 900 $
- Total
- 534 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 442 $
- Scolaire (2025)
- 354 $
- Total
- 3 796 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%