599 900$
Nouveauté
ULS : 19485454
Maison de plain-pied
à vendre
16085 Rue Caroline-Racicot, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Superbe propriété soigneusement entretenue située dans un secteur recherché de Pointe-aux-Trembles ! Offrant 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 supplémentaires au sous-sol (avec possibilité d'en aménager une 3e au sous-sol pour y faire une maison de 5 chambres), cette maison s'adapte parfaitement à vos besoins. Espaces fonctionnels, cour agréable avec patio pour profiter de l'été et plusieurs améliorations au fil des ans. Emplacement idéal près des écoles, parcs, bord de l'eau, pistes cyclables, transports en commun, gare de train et de tous les services. Une opportunité à ne pas manquer, venez la découvrir !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FÉLIX LAFOREST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un secteur familial et recherché de Pointe-aux-Trembles, cette propriété a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années par ses propriétaires actuels.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et chaleureuse offrant un excellent potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose actuellement deux chambres de bonnes dimensions, une cuisine rénovée ainsi qu'une salle de bain récente. Le salon et la 2e chambre sont agrémenté d'un plancher de bois franc, apportant chaleur et cachet à l'espace de vie.
Le sous-sol représente un véritable atout avec deux chambres supplémentaires, voire une troisième selon vos besoins, en plus d'une salle de bain rénovée en 2017. Cet espace polyvalent est idéal pour une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement clôturée et paysagée, parfaite pour les enfants, les animaux ou pour recevoir. Le patio et la terrasse récente permettent de profiter pleinement de la belle saison. La propriété offre également un stationnement pour 2 véhicules.
Améliorations et entretien au fil des années :
Thermopompe murale (2012)
Cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée (2014)
Salle de bain au sous-sol (2017)
Patio et terrasse (2018)
Thermos des fenêtres avant (2019)
Toiture (2020)
Chauffe-eau (2020)
Crépis extérieur (2023)
Thermos des fenêtres avant au sous-sol (2025)
Ces améliorations témoignent d'un entretien rigoureux et constant.
Un secteur de choix !
Située dans un environnement paisible et familial, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'est de Montréal. Vous serez à proximité de nombreux services essentiels et attraits :
Écoles primaires et secondaires
Garderies et CPE
Parcs de quartier et espaces verts
Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies (randonnée, ski de fond, plein air)
Accès à la Plage de l'Est et aux berges du fleuve
Réseau de pistes cyclables
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
Centres commerciaux et grandes surfaces à proximité
Gare de train de Pointe-aux-Trembles et transports en commun
Accès rapide aux axes routiers et à la Rive-Nord
Ce secteur offre un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux services urbains.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et chaleureuse offrant un excellent potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose actuellement deux chambres de bonnes dimensions, une cuisine rénovée ainsi qu'une salle de bain récente. Le salon et la 2e chambre sont agrémenté d'un plancher de bois franc, apportant chaleur et cachet à l'espace de vie.
Le sous-sol représente un véritable atout avec deux chambres supplémentaires, voire une troisième selon vos besoins, en plus d'une salle de bain rénovée en 2017. Cet espace polyvalent est idéal pour une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement clôturée et paysagée, parfaite pour les enfants, les animaux ou pour recevoir. Le patio et la terrasse récente permettent de profiter pleinement de la belle saison. La propriété offre également un stationnement pour 2 véhicules.
Améliorations et entretien au fil des années :
Thermopompe murale (2012)
Cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée (2014)
Salle de bain au sous-sol (2017)
Patio et terrasse (2018)
Thermos des fenêtres avant (2019)
Toiture (2020)
Chauffe-eau (2020)
Crépis extérieur (2023)
Thermos des fenêtres avant au sous-sol (2025)
Ces améliorations témoignent d'un entretien rigoureux et constant.
Un secteur de choix !
Située dans un environnement paisible et familial, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'est de Montréal. Vous serez à proximité de nombreux services essentiels et attraits :
Écoles primaires et secondaires
Garderies et CPE
Parcs de quartier et espaces verts
Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies (randonnée, ski de fond, plein air)
Accès à la Plage de l'Est et aux berges du fleuve
Réseau de pistes cyclables
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
Centres commerciaux et grandes surfaces à proximité
Gare de train de Pointe-aux-Trembles et transports en commun
Accès rapide aux axes routiers et à la Rive-Nord
Ce secteur offre un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux services urbains.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 36' 2" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 6" X 103' 8"
Superficie du terrain
447,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 16'
Revêtement :
Plywood
Détails :
Possibilité d'une 5e chambr
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche 60 par 30
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 18'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 268 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 500 $
- Total
- 521 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 360 $
- Scolaire (2026)
- 357 $
- Total
- 3 717 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 790 $
- Total
- 1 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, luminaires, grand meuble de rangement en bois situé dans la salle familiale au sous-sol, étagère en mélamine blanche dans l'atelier, lave-vaiselle, ainsi que le patio avec quatre chaises et un banc.
Exclusions
Pôle et rideaux de la grande chambre au sous-sol, support à vélo, tablettes sur les murs en métal
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%