1 499 000$
Nouveauté
ULS : 14962451
Maison à étages
à vendre
1574 - 1576 Rue du Collège, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
Située dans l'un des secteurs les plus stratégiques et recherchés de Saint-Laurent, cette demeure allie le confort résidentiel à une commodité urbaine exceptionnelle, À quelques pas du métro Du Collège, Plusieurs lignes d'autobus accessibles à pied, À proximité des écoles, parcs, commerces et services, accès rapide aux principales autoroutes, déplacements faciles à travers Montréal
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 422 pi²
Caractéristiques de la propriété
7
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KENNY LANGBURT
Courtier immobilier
Addenda
Initialement construit en duplex et soigneusement reconfiguré en une spacieuse résidence de style unifamilial, cette propriété impressionnante offre un équilibre exceptionnel entre superficie, polyvalence et confort. Avec ses 7 chambres de bonnes dimensions et ses 2 salles de bains complètes, elle propose une flexibilité remarquable pour les familles nombreuses, la vie intergénérationnelle ou encore l'aménagement d'espaces dédiés au télétravail. Son agencement intelligemment intégré assure une circulation fluide, favorisant à la fois intimité et convivialité.
Le vaste sous-sol non aménagé offre un potentiel considérable une véritable toile vierge prête à accueillir une salle de cinéma maison, un espace d'entraînement, une salle de jeux, un espace de vie additionnel ou tout autre aménagement personnalisé selon vos besoins.
Soigneusement entretenue et régulièrement mise à jour au fil des années, cette propriété témoigne d'une grande fierté d'appartenance tout en laissant place à votre touche personnelle et à une valorisation future.
Une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse et adaptable dans un quartier dynamique idéale pour les familles en croissance et ceux qui privilégient espace, accessibilité et qualité de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ce sera un plaisir de vous accompagner.
Le vaste sous-sol non aménagé offre un potentiel considérable une véritable toile vierge prête à accueillir une salle de cinéma maison, un espace d'entraînement, une salle de jeux, un espace de vie additionnel ou tout autre aménagement personnalisé selon vos besoins.
Soigneusement entretenue et régulièrement mise à jour au fil des années, cette propriété témoigne d'une grande fierté d'appartenance tout en laissant place à votre touche personnelle et à une valorisation future.
Une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse et adaptable dans un quartier dynamique idéale pour les familles en croissance et ceux qui privilégient espace, accessibilité et qualité de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ce sera un plaisir de vous accompagner.
Particularités du bâtiment
Dimensions
2761' X
Année de construction
1928
Superficie habitable
2 422 pi²
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
3961' X
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 22'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 331 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 556 900 $
- Total
- 888 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 291 $
- Scolaire (2026)
- 629 $
- Total
- 5 920 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 360 $
- Total
- 6 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et tringles, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, petit réfrigérateur, miroirs dans les salles de bains, supports muraux pour téléviseur, tous les luminaires, tous les accessoires de piscine (aspirateur robot, tuyau). Garde-robe
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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