985 000$
Nouveauté
ULS : 10821366
Maison à étages
à vendre
1556 Av. Lartigue, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Magnifique maison rénovée située sur une rue intime et pleine de charme au coeur du Centre-Sud. Alliant le cachet d'origine (1914) à un design contemporain, elle offre un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec matériaux de qualité et une cour arrière conviviale. Rénovation majeure incluant l'ajout d'une mezzanine au 3e niveau, proposant une suite des maîtres avec salle de bain privée et accès à une terrasse attenante. À seulement 4 minutes du métro Beaudry, walk score de 99. Thermopompe, toiture, isolation, portes et fenêtres récentes et bien plus. Propriété clé en main, écoénergétique et unique. Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LOCALISATION
- Métro Beaudry (ligne verte) à 4 minutes de marche
- Métro Berri-UQAM (ligne orange) à 7 minutes de marche
- Parc Lafontaine à 13 minutes de marche
- École primaire Garneau à 8 minutes de marche
- École primaire Marguerite-Bourgeoys à 9 minutes de marche
- Rue Ontario (boulangerie, fromagerie, boucherie, épiceries) à 10 minutes de marche
- Rue Sainte-Catherine (restaurants, épiceries) à 3 minutes de marche
- Salles de spectacle (L'Olympia, Usine C, Prospero, Théâtre de la comédie)
- CHUM (centre hospitalier) à 15 minutes de marche
- Avenue Lartigue : petite rue historique, calme, petit parc
LA PROPRIÉTÉ
- Rénovation majeure et complète avec l'ajout d'une mezzanine en gardant l'essence de la maison centenaire construite en 1914
- Une cour arrière (207 p2) et une terrasse (environ 200 p2) sur la mezzanine
- Une côte ÉnerGuide de 76 soit une maison très écoénergétique
- Cables TV et Internet déjà installés au RDC et dans toutes les chambres
- Électroménagers neufs / Samsung
- Comptoir de cuisine en fibre de verre recyclés, très résistant, effet béton, moderne
- Thermopompe 2025 / Garantie 10 ans / Unité dans chaque chambre et au RDC / Energystar / Produit du Canada de la marque GREE
- Toiture 2025 / Garantie 10 ans
- Isolation 2025 / Garantie 10 ans
- Portes 2025 / Garantie 10 ans / Produit du Québec de la marque Boulet
- Fenêtres 2025 / Garantie 25 ans / Produit du Québec de la marque Boulet
- Revêtement extérieur 2025-2026 / Metal Block - Acier haut de gamme / Produit du Québec de la marque MAC Metal Architectural
- Planchers de bois franc en chêne rouge / Produit du Québec de la marque Appalaches
HISTOIRE
- Cette demeure est située sur le second segment de l'avenue Lartigue, entre les rues De Maisonneuve et Logan. Cette voie étroite et fragmentée, dont l'histoire remonte à la fin du XIXe siècle, était autrefois connue sous le nom de ruelle Saint-Pierre. Elle adopte le toponyme Lartigue en 1908, en hommage à un évêque montréalais.
Aujourd'hui, bien que certaines demeures aient disparu au nord de la rue Larivière, celles conservées au sud de Logan confèrent à l'avenue Lartigue un cachet unique, évoquant l'ambiance paisible et intime d'une petite rue de village européen.
*À noter que l'évaluation municipale actuelle ne reflète pas la valeur réelle de la propriété à la suite des travaux de rénovation. Une révision est présentement en cours auprès de la municipalité.
- Métro Beaudry (ligne verte) à 4 minutes de marche
- Métro Berri-UQAM (ligne orange) à 7 minutes de marche
- Parc Lafontaine à 13 minutes de marche
- École primaire Garneau à 8 minutes de marche
- École primaire Marguerite-Bourgeoys à 9 minutes de marche
- Rue Ontario (boulangerie, fromagerie, boucherie, épiceries) à 10 minutes de marche
- Rue Sainte-Catherine (restaurants, épiceries) à 3 minutes de marche
- Salles de spectacle (L'Olympia, Usine C, Prospero, Théâtre de la comédie)
- CHUM (centre hospitalier) à 15 minutes de marche
- Avenue Lartigue : petite rue historique, calme, petit parc
LA PROPRIÉTÉ
- Rénovation majeure et complète avec l'ajout d'une mezzanine en gardant l'essence de la maison centenaire construite en 1914
- Une cour arrière (207 p2) et une terrasse (environ 200 p2) sur la mezzanine
- Une côte ÉnerGuide de 76 soit une maison très écoénergétique
- Cables TV et Internet déjà installés au RDC et dans toutes les chambres
- Électroménagers neufs / Samsung
- Comptoir de cuisine en fibre de verre recyclés, très résistant, effet béton, moderne
- Thermopompe 2025 / Garantie 10 ans / Unité dans chaque chambre et au RDC / Energystar / Produit du Canada de la marque GREE
- Toiture 2025 / Garantie 10 ans
- Isolation 2025 / Garantie 10 ans
- Portes 2025 / Garantie 10 ans / Produit du Québec de la marque Boulet
- Fenêtres 2025 / Garantie 25 ans / Produit du Québec de la marque Boulet
- Revêtement extérieur 2025-2026 / Metal Block - Acier haut de gamme / Produit du Québec de la marque MAC Metal Architectural
- Planchers de bois franc en chêne rouge / Produit du Québec de la marque Appalaches
HISTOIRE
- Cette demeure est située sur le second segment de l'avenue Lartigue, entre les rues De Maisonneuve et Logan. Cette voie étroite et fragmentée, dont l'histoire remonte à la fin du XIXe siècle, était autrefois connue sous le nom de ruelle Saint-Pierre. Elle adopte le toponyme Lartigue en 1908, en hommage à un évêque montréalais.
Aujourd'hui, bien que certaines demeures aient disparu au nord de la rue Larivière, celles conservées au sud de Logan confèrent à l'avenue Lartigue un cachet unique, évoquant l'ambiance paisible et intime d'une petite rue de village européen.
*À noter que l'évaluation municipale actuelle ne reflète pas la valeur réelle de la propriété à la suite des travaux de rénovation. Une révision est présentement en cours auprès de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 4" X 33' 1"
Année de construction
1914
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (76)
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane TPO
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Hauteur 6 pieds, accessible trappe hall d'entrée, Non aménagé
Rénovations
Électricité (2025), Fenestration (2025), Chauffage (2025), Cuisine (2025), Plancher (2025), Plomberie (2025), Revêtement de la toiture (2025), Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 3" X 16' 4"
Superficie du terrain
63,70 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 6 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (76)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 600 $
- Total
- 394 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 457 $
- Scolaire (2025)
- 311 $
- Total
- 2 768 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Hotte de cuisinière, Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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