6 250 000$
Nouveauté
ULS : 14641532
Maison à étages
à vendre
153 Av. Pagnuelo, Montréal (Outremont)
Nichée sur l'une des rues les plus prisées d'Outremont, cette remarquable propriété en pierre repose sur un terrain de plus de 11 000 pi² et se distingue par son architecture intemporelle et ses volumes généreux. Vaste rez-de-chaussée offrant élégantes pièces de réception, boiseries sur mesure, planchers de bois franc et abondante lumière naturelle. Cuisine classique aux finitions de qualité, avec accès direct aux espaces extérieurs. Aux étages, chambres spacieuses et mezzanine au troisième étage. Sous-sol aménagé avec salle d'entraînement et rangements. Et logée dans une imposante structure indépendante, la magnifique piscine intérieure.
Nb de pièces
36
Caractéristiques de la propriété
7
(5
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Résidence unifamiliale prestigieuse -- Upper Outremont
* Située sur l'une des rues les plus recherchées d'Outremont, à proximité du mont Royal, de l'Université de Montréal, du futur REM, de plusieurs hôpitaux et d'écoles réputées.
Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée élégant avec sol en marbre et escalier en bois
* Ouvertures arquées mettant en valeur le caractère architectural
* Bureau raffiné avec boiseries murales et rangements intégrés
* Salon avec hauts plafonds et foyer décoratif en marbre
* Salle à manger formelle baignée de lumière
* Agrandissement à l'arrière offrant une vaste salle familiale et un coin repas avec accès direct à la terrasse et à la cour aménagée
* Cuisine bien équipée avec comptoirs en pierre, double évier encastré, cuisinière au gaz avec grill intérieur, deux réfrigérateurs, deux fours encastrés et garde-manger intégrant l'espace buanderie
* Salle d'eau
Deuxième étage
* Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante
* Trois chambres secondaires avec garde-robes
* Salle de bains familiale avec double lavabo, baignoire et douche séparée
Troisième étage
* Espace mezzanine de type salle familiale avec nombreux rangements
* Salle de bains complète
* Grand espace de rangement avec coin lecture adjacent
Sous-sol
* Corridor central desservant les espaces de vie, les rangements et l'accès au garage
* Salle familiale
* Chambre avec double garde-robe
* Salle d'eau avec douche adjacente
* Plusieurs espaces de rangement
* Accès intérieur direct au pavillon de la piscine
Pavillon de piscine intérieure
* Piscine intérieure quatre saisons d'environ 16 pi x 32 pi (profondeur de 4 à 12 pi) avec tremplin
* Deux vestiaires et deux salles de bains avec douche
* Impressionnant plafond cathédrale en bois atteignant env. 20 pi
* Grandes portes-patio ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée
* Accès depuis l'extérieur et le sous-sol
* Fort potentiel de conversion en espaces de vie additionnels, sous réserve des autorisations municipales.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
* Située sur l'une des rues les plus recherchées d'Outremont, à proximité du mont Royal, de l'Université de Montréal, du futur REM, de plusieurs hôpitaux et d'écoles réputées.
Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée élégant avec sol en marbre et escalier en bois
* Ouvertures arquées mettant en valeur le caractère architectural
* Bureau raffiné avec boiseries murales et rangements intégrés
* Salon avec hauts plafonds et foyer décoratif en marbre
* Salle à manger formelle baignée de lumière
* Agrandissement à l'arrière offrant une vaste salle familiale et un coin repas avec accès direct à la terrasse et à la cour aménagée
* Cuisine bien équipée avec comptoirs en pierre, double évier encastré, cuisinière au gaz avec grill intérieur, deux réfrigérateurs, deux fours encastrés et garde-manger intégrant l'espace buanderie
* Salle d'eau
Deuxième étage
* Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante
* Trois chambres secondaires avec garde-robes
* Salle de bains familiale avec double lavabo, baignoire et douche séparée
Troisième étage
* Espace mezzanine de type salle familiale avec nombreux rangements
* Salle de bains complète
* Grand espace de rangement avec coin lecture adjacent
Sous-sol
* Corridor central desservant les espaces de vie, les rangements et l'accès au garage
* Salle familiale
* Chambre avec double garde-robe
* Salle d'eau avec douche adjacente
* Plusieurs espaces de rangement
* Accès intérieur direct au pavillon de la piscine
Pavillon de piscine intérieure
* Piscine intérieure quatre saisons d'environ 16 pi x 32 pi (profondeur de 4 à 12 pi) avec tremplin
* Deux vestiaires et deux salles de bains avec douche
* Impressionnant plafond cathédrale en bois atteignant env. 20 pi
* Grandes portes-patio ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée
* Accès depuis l'extérieur et le sous-sol
* Fort potentiel de conversion en espaces de vie additionnels, sous réserve des autorisations municipales.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1942
Garage
Attaché, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 285,96 pi²
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Intérieure
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 2'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 3'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'1" X 20'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 14'9" irr.
Revêtement :
Autre
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 2'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au garage
Placard en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 6'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
SDB piscine intérieur
Dimensions :
9'3" X 4'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
SDB piscine intérieur
Dimensions :
9'3" X 3'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
SDB piscine intérieur
Dimensions :
9'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
SDB piscine intérieur
Dimensions :
9'3" X 3'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 2 621 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 397 000 $
- Total
- 4 018 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 23 142 $
- Scolaire (2025)
- 3 056 $
- Total
- 26 198 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine.
Exclusions
Rideaux et tringles à rideaux, lustres et appliques murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%