1 050 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24853213
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
1475Z Rue Viel, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Superbe maison de ville, 3CAC, 2+1 S/B, construites avec une technologie de pointe, utilisant la technologie de construction intégrée EkkoHaüsMD. Les matériaux de haute qualité, tels que le coffrage isolant, les planchers chauffants en béton recouvert d'époxy, et les fenêtres à triple vitrage, garantissent une construction supérieure. À proximité des transports (gare de train de banlieue Bois-de-Boulogne, autobus vers la station de Métro Henri-Bourassa), des écoles, des services des grands espaces verts (tennis, basketball, natation, rivière) et de la piste cyclable le long de la Rivière-des-Prairies.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
183,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Avec cette propriété exceptionnelle du Vieux Bordeaux, découvrez le parfait équilibre entre modernité, efficacité écoénergétique, durabilité, faible coût d'entretien et résistance aux inondations et au feu.
Les maisons KOLME proposent un style de vie unique en ville dans un quartier dynamique, actif et familial. La finition haut de gamme, les quatre étages et les impressionnantes terrasses sont des atouts qui permettent aux propriétaires une appropriation sans limites.
Le projet se démarque par sa qualité de construction. La Garantie de Construction Résidentielle (GCR) a déjà souligné 4 pratiques d'excellence du projet KOLME sur le plan technique.
Grâce aux différentes technologies utilisées, les maisons de ville KOLME offrent aux propriétaires et aux générations futures une conception technique avant-gardiste qui permette au bâtiment de mieux résister aux intempéries et au changement climatique, comme les inondations, les feux, les insectes et les vents violents.
Sur le plan environnemental, le projet intègre des pratiques durables comme les matériaux recyclés et des technologies permettant une efficience énergétique de 40 %. Les maisons offrent une résistance accrue aux incendies, aux tornades de catégorie F4, et à l'infiltration d'eau. La technologie EkkoHaüsMD garantit une insonorisation supérieure et une structure robuste.
La Presse a d'ailleurs qualifié l'approche de "construire pour durer".
L'entrepreneur général et le promoteur, Groupe Chevalier Séguin, est reconnu dans l'industrie pour le maintien d'un dossier irréprochable à tous les niveaux depuis les 18 dernières années, son engagement envers l'excellence, et son implication dans la communauté. L'entreprise de construction située Brossard serait heureuse de rencontrer les futures propriétaires afin de leur présenter l'entreprise et ses membres avant l'achat d'une maison de ville KOLME.
À proximité des transports (métro, train, autobus, piste cyclable), des écoles (primaires, secondaire, collégiale), des services et des grands espaces verts (tennis, basketball, natation, rivière), les maisons sont conçues pour vous offrir un confort accru et durable.
Possibilité d'un spa, d'un espace de travail à domicile, d'un cinéma maison, d'un studio de musique, d'une salle de gym privée, d'un jardin urbain sur le toit, et d'autres.
CARACTÉRISTIQUES :
-Architecture contemporaine;
-3 étages + mezzanines;
-Jusqu'à 4 chambres
-Fenestration triple vitrage;
-Plancher chauffant hydronique;
-Conception écoénergétique;
-Terrasses sur le toit;
-Espace pour SPA
-Cour anglaise;
-Stationnements couverts.
Les photos sont à titre indicatif et proviennent de l'unité modèle.
Les maisons KOLME proposent un style de vie unique en ville dans un quartier dynamique, actif et familial. La finition haut de gamme, les quatre étages et les impressionnantes terrasses sont des atouts qui permettent aux propriétaires une appropriation sans limites.
Le projet se démarque par sa qualité de construction. La Garantie de Construction Résidentielle (GCR) a déjà souligné 4 pratiques d'excellence du projet KOLME sur le plan technique.
Grâce aux différentes technologies utilisées, les maisons de ville KOLME offrent aux propriétaires et aux générations futures une conception technique avant-gardiste qui permette au bâtiment de mieux résister aux intempéries et au changement climatique, comme les inondations, les feux, les insectes et les vents violents.
Sur le plan environnemental, le projet intègre des pratiques durables comme les matériaux recyclés et des technologies permettant une efficience énergétique de 40 %. Les maisons offrent une résistance accrue aux incendies, aux tornades de catégorie F4, et à l'infiltration d'eau. La technologie EkkoHaüsMD garantit une insonorisation supérieure et une structure robuste.
La Presse a d'ailleurs qualifié l'approche de "construire pour durer".
L'entrepreneur général et le promoteur, Groupe Chevalier Séguin, est reconnu dans l'industrie pour le maintien d'un dossier irréprochable à tous les niveaux depuis les 18 dernières années, son engagement envers l'excellence, et son implication dans la communauté. L'entreprise de construction située Brossard serait heureuse de rencontrer les futures propriétaires afin de leur présenter l'entreprise et ses membres avant l'achat d'une maison de ville KOLME.
À proximité des transports (métro, train, autobus, piste cyclable), des écoles (primaires, secondaire, collégiale), des services et des grands espaces verts (tennis, basketball, natation, rivière), les maisons sont conçues pour vous offrir un confort accru et durable.
Possibilité d'un spa, d'un espace de travail à domicile, d'un cinéma maison, d'un studio de musique, d'une salle de gym privée, d'un jardin urbain sur le toit, et d'autres.
CARACTÉRISTIQUES :
-Architecture contemporaine;
-3 étages + mezzanines;
-Jusqu'à 4 chambres
-Fenestration triple vitrage;
-Plancher chauffant hydronique;
-Conception écoénergétique;
-Terrasses sur le toit;
-Espace pour SPA
-Cour anglaise;
-Stationnements couverts.
Les photos sont à titre indicatif et proviennent de l'unité modèle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
183,70 m²
Fenestration
hybride triple vitrage
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'10"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'4"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 10'8"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'3"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'6" X 9'6"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'8"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 6'0"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'7"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'1"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'3"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
walk-in
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'1"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'0"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'5"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'9"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
recupérateur de chaleur, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 164 $
- Total
- 1 164 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon les devis de vente
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%