729 000$
ULS : 15635338
Maison à étages
à vendre
14603 Rue Serge-Deyglun, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Clé en main! Professionnel ou intergénérationnel. Espace de vie-travail-vacances lumineux et inspirant. Voisin du Centre de la nature et du Club de golf de Montréal. Imaginez-vous travailler dans un tel environnement. Laissez-vous charmer par cet accueillant et unique havre de paix. Profitez d'un environnement calme pour le télétravail. Un lieu où chaque journée inspire la réussite, le bonheur et la joie de vivre. Fini les cônes orange, place à la tranquillité et à la productivité. Vous méritez le meilleur pour votre équilibre entre vie professionnelle et détente. Au plaisir de vous accueillir. Situé dans une rue calme. Entièrement repeinte.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
137,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHARLES RASCHELLA FRI,DA
Courtier immobilier agréé
Addenda
Cette maison construite par Maison Rodrigue, étaient un haut de gamme dans le secteur.
Entièrement repeinte.Rue calme et paisible. Parfait pour les enfants ou intergénérationnelles. Près du centre de la nature. et du Club de golf de Montréal. Jardin de la cour arrière éclairé.
Un mot des vendeurs:
Nous vous partageons ici le cheminement des investissements pour ce havre de paix. Nous
vous souhaitons autant de bonheur que nous y avons vécu.
L'environnement, la campagne en ville:
Un boisé au coin de la rue, entouré au nord et à l'est par le Parc-nature de la Pointe-aux-
Prairies, tout près du Club de Golf de l'Ile de Montréal. Cet environnement boisé abrite
plusieurs familles de chevreuils. Régulièrement, ils viennent nous saluer dans notre rue.
Imaginez-vous revenir du travail et être à l'affut de leur passage dans la vue de votre maison.
Pyrite:
Nous nous sommes assuré qu'il n'y avait pas de pyrite, un minéral pouvant
causer des problèmes de fondation. Nous en avons eu la confirmation par les Constructions
Eugène Rodrigue, un contracteur reconnu.
Jardin rustique à la télévision:
Nous avons débuté le projet en 2003 avec la création d'un jardin d'eau avec 3 bassins d'eau,
6 chutes, un pont et une terrasse. Le projet a intéressé les médias. Une émission d'une demi-
heure a été réalisé et présenté sur ARTV. Même si nous avons payé 15 000$ pour l'aménagement, les caméras mettant en vedettes l'architecte paysager, celui-ci en a mis pour 22 000$. Un court vidéo montrant le jardin de jour ainsi que le soir est disponible. Imaginez-vous le charme de ce jardin, votre chalet en ville. Vous y découvrirez, à chaque saison de nouveaux oiseaux pour partager votre jardin.
The National Wildlife Federation:
Grâce à l'aménagement paysager de notre cour arrière et de notre jardinage consciencieux,
nous avons reçu un certificat du National Wildlife Federation (numéro 38028). Cette
reconnaissance souligne que la faune peut trouver un habitat de qualité, nourriture,
couverture d'eau. Les oiseaux, d'une façon naturelle, sans aucune mangeoire peuvent s'y
réfugier. Avec la proximité du Parc nature, une douzaine de sortes d'oiseaux différents
profitent du jardin. Parfois, il y en un des douzaines en même temps.
Un nouvel aménagement intérieur:
Après avoir complété l'aménagement du sous-sol, en 2022, nous avons entrepris celui du rez-
de-chaussée. Tout y a passé : plancher, armoires, plomberie, foyer au gaz, four au gaz. Les
travaux se sont terminés en février 2023.
En 2023, nous étions prêts à attaquer le 2° étage et les escaliers intérieurs. Avec une firme de
service en design intérieur et technicien en architecte, nous avons débuté des plans.
En 2024, notre état de santé nous oblige à arrêter le projet.
En 2025, prenons la décision de vendre la maison à étage pour une maison plain-pied.
Nous sommes reconnaissants d'avoir pu réaliser ces aménagements et en gardons un doux souvenir.
Entièrement repeinte.Rue calme et paisible. Parfait pour les enfants ou intergénérationnelles. Près du centre de la nature. et du Club de golf de Montréal. Jardin de la cour arrière éclairé.
Un mot des vendeurs:
Nous vous partageons ici le cheminement des investissements pour ce havre de paix. Nous
vous souhaitons autant de bonheur que nous y avons vécu.
L'environnement, la campagne en ville:
Un boisé au coin de la rue, entouré au nord et à l'est par le Parc-nature de la Pointe-aux-
Prairies, tout près du Club de Golf de l'Ile de Montréal. Cet environnement boisé abrite
plusieurs familles de chevreuils. Régulièrement, ils viennent nous saluer dans notre rue.
Imaginez-vous revenir du travail et être à l'affut de leur passage dans la vue de votre maison.
Pyrite:
Nous nous sommes assuré qu'il n'y avait pas de pyrite, un minéral pouvant
causer des problèmes de fondation. Nous en avons eu la confirmation par les Constructions
Eugène Rodrigue, un contracteur reconnu.
Jardin rustique à la télévision:
Nous avons débuté le projet en 2003 avec la création d'un jardin d'eau avec 3 bassins d'eau,
6 chutes, un pont et une terrasse. Le projet a intéressé les médias. Une émission d'une demi-
heure a été réalisé et présenté sur ARTV. Même si nous avons payé 15 000$ pour l'aménagement, les caméras mettant en vedettes l'architecte paysager, celui-ci en a mis pour 22 000$. Un court vidéo montrant le jardin de jour ainsi que le soir est disponible. Imaginez-vous le charme de ce jardin, votre chalet en ville. Vous y découvrirez, à chaque saison de nouveaux oiseaux pour partager votre jardin.
The National Wildlife Federation:
Grâce à l'aménagement paysager de notre cour arrière et de notre jardinage consciencieux,
nous avons reçu un certificat du National Wildlife Federation (numéro 38028). Cette
reconnaissance souligne que la faune peut trouver un habitat de qualité, nourriture,
couverture d'eau. Les oiseaux, d'une façon naturelle, sans aucune mangeoire peuvent s'y
réfugier. Avec la proximité du Parc nature, une douzaine de sortes d'oiseaux différents
profitent du jardin. Parfois, il y en un des douzaines en même temps.
Un nouvel aménagement intérieur:
Après avoir complété l'aménagement du sous-sol, en 2022, nous avons entrepris celui du rez-
de-chaussée. Tout y a passé : plancher, armoires, plomberie, foyer au gaz, four au gaz. Les
travaux se sont terminés en février 2023.
En 2023, nous étions prêts à attaquer le 2° étage et les escaliers intérieurs. Avec une firme de
service en design intérieur et technicien en architecte, nous avons débuté des plans.
En 2024, notre état de santé nous oblige à arrêter le projet.
En 2025, prenons la décision de vendre la maison à étage pour une maison plain-pied.
Nous sommes reconnaissants d'avoir pu réaliser ces aménagements et en gardons un doux souvenir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 6" X 35' 4" irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
137,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Bureau #2 (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 3" X 100'
Superficie du terrain
487,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chêne
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chêne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chêne
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chêne
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chêne
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau #2
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Abri d'auto (800), Réservoir au propane (300), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 107 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 000 $
- Total
- 495 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 539 $
- Scolaire (2025)
- 396 $
- Total
- 3 935 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, foyer et BBQ au gaz propane, hotte, lave-vaisselle, aquarium professionnel avec accessoires, thermopompe. 8 stores électriques au rez-de-chaussée et à l'étage, borne de recharge électrique-niveau 2, arrosage automatique, Meubles et comptoir dans le sous-sol, armoire" Build-in" dans le boudoir du RDC. Bain tourbillon dans la salle de bain. Éclairage de jardin. À quelque pas du REM.
Calculatrice de versements hypothécaire
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